photo1609292334993-16092923356491579483356

Bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất 2021

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao.

Bàn thêm về vấn đề này, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam.
Thưa ông, nhiều ý kiến cho rằng sự trầm lắng của thị trường BĐS giai đoạn 2019-2020 là do thiếu hụt trầm trọng nguồn cung mới, ông đánh giá thế nào về vấn đề này?
Chúng ta đã biết, công tác rà soát dự án kéo dài trong 2 năm vừa qua đã tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là tình trạng thiếu nguồn cung tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TPHCM.
Tại Tp.HCM, số lượng các dự án đô thị và nhà ở tại địa phương đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn trước gặp cực kỳ nhiều khó khăn trong phê duyệt ở tất cả các khâu (quy hoạch, cấp phép xây dựng, đủ điều kiện tham gia thị trường…). Do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu rất cao, dẫn đến giá căn hộ tại Thành phố này tăng vọt và tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao.
Trong khi đó tại Hà Nội, gần như không có dự án mới được phê duyệt đầu tư ở giai đoạn này. Các dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước cung cấp sản phẩm cho thị trường một cách từ từ, nhỏ giọt. Trung bình nguồn cung mới ra thị trường Hà Nội chỉ đạt khoảng hơn 2.000 sản phẩm/quý. Đây là con số quá nhỏ cho một thành phố có gần mười triệu dân.
Tình trạng thiếu cung có phải là nguyên nhân khiến giá nhà tăng liên tục bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19 trong thời gian vừa qua, thưa ông?
Thực tế, nguồn cầu của các nhà đầu tư, người mua ở thực vẫn tăng mạnh bất chấp dịch Covid-19. Nguyên nhân bởi do tác động của dịch bệnh, hoạt động khai thác kinh doanh không hiệu quả, kinh tế suy giảm nên các nhà đầu tư muốn bỏ tiền vào đất với hy vọng có thể sinh lời nhanh. Trong khi cầu tăng thì nguồn cung khan hiếm.
Thậm chí, thủ tục thực hiện dự án ngày càng khó khiến giá căn hộ các phân khúc đều đang ở ngưỡng trần. Cũng vì khan hiếm nguồn hàng dự án nên nhiều nhà đầu tư phải tìm đến đất nền tại các huyện ven đô. Tạo ra sự tăng giá mạnh cho đất đai tại một số huyện như: Bình Chánh, Gò Vấp, Củ Chi… Giá dao động từ 30-50 triệu đồng (tăng từ 10-15%).
Còn tại Hà Nội, do khan hiếm nguồn cung mới nên nhà đầu tư có xu hướng tìm đến những sản phẩm BĐS ven đô. Giá chung cư tại các khu vực vùng ven tăng lên ngưỡng trên 30 triệu đồng/m2. Thậm chí nhiều dự án thấp tầng cũ là nguồn cung cách đây cả chục năm cũng được nhà đầu tư săn lùng.
Theo ông tình trạng khan hiếm nguồn cùng và tăng giá có tiếp diễn trong giai đoạn cuối năm?
Thời gian tới, khi Việt Nam kiểm soát hoàn toàn được dịch bệnh Covid 19, kinh tế trong nước hồi phục, có tăng trưởng dương, lực cầu sẽ được tiếp sức để thị trường bất động sản ấm nóng, phục hồi trở lại. Từ giờ đến tết Âm lịch, nguồn hàng tại các dự án bất động sản do các doanh nghiệp triển khai, tiếp tục không có nhiều thay đổi, khan hiếm nguồn hàng mới tại các đô thị lớn vẫn diễn ra.
Về giao dịch bất động sản, thị trường về cuối năm đang có sự hồi phục nhất định. Cụ thể, trong quý 3 vừa qua, giao dịch trên toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tương đương 35,5%. Con số này giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2018, 2019 nhưng tăng so với quý 1 và quý 2, cho thấy thị trường bất động sản càng về cuối năm, càng có sự sôi động.
Nhìn chung, dịp cuối năm, làn sóng đầu tư, mua sắm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản cả nước. Các địa phương, đặc biệt là các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản hiện cũng đang triển khai nhiều giải pháp nhằm thu hút và khai thác hiệu quả trong giai đoạn cuối năm này.
Về triển vọng thị trường BĐS năm 2021 thì sao thưa ông, nhà đầu tư có nên xuống tiền?
Đại dịch Covid-19 đã phủ bóng đen lên thị trường. Tuy nhiên, trong kinh doanh BĐS, luôn có một quy luật đó là sau khó khăn, thị trường lại khởi sắc. Vì vậy, nhà đầu tư thông minh sẽ chọn đúng điểm rơi, đón đầu sóng thị trường. Trong thực tế, đã không ít nhà đầu tư thành công từ việc sẵn sàng mạo hiểm bỏ vốn khi thị trường gặp khó.
BĐS giai đoạn 2020-2021 dù chịu rất nhiều tác động và ảnh hưởng của dịch Covid-19, xong đây cũng là dịp để thị trường thanh lọc các dự án, chủ đầu tư và doanh nghiệp yếu kém. Theo đó, sẽ hình thành những nhà đầu tư mới, xu hướng mới, sẵn sàng cho vận hội mới trong năm 2021. Trong năm 2021, các chuyên gia kỳ vọng sẽ tiếp tục đa dạng hơn nữa các nhà đầu tư, đặc biệt là sự tham gia của chủ đầu tư nước ngoài, đây sẽ là một xu hướng đầu tư đáng chú ý trong tương lai.
Năm 2021 cũng sẽ là thời điểm đất, dự án vùng ven và các tỉnh phát triển mạnh và chủ đạo. Tại các địa phương, các dự án được phê duyệt sẽ nhiều hơn, lãnh đạo mới ở các địa phương sẽ phải thúc đẩy phát triển kinh tế trong nhiệm kỳ. Việc sở hữu các yếu tố như dư địa giá thấp, tiềm năng tăng giá cao, cùng với tốc độ đô thị hóa…, các dự án vùng ven đầy đủ tiện ích sẽ tiếp tục là “miếng bánh ngon” của các dòng vốn đầu tư trong năm 2021.

Nam Anh

Theo Tổ Quốc

photo-1-1624872770827894156274

Nở rộ chính sách bán nhà ‘chưa từng có’

Chính sách vay 100% giá trị căn hộ được nhiều chủ đầu tư lớn áp dụng thu hút sự chú ý của thị trường thời gian qua.

Đầu tháng 5, nhà phát triển bất động sản hàng hiệu Masterise Homes tung chính sách có tên gọi “Nhà đổi nhà”. Theo đó, khách hàng có thể được vay tới 100% giá trị căn hộ nếu có thêm tài sản đảm bảo là một bất động sản khác. Chương trình áp dụng cho một dự án căn hộ tại Hà Nội. Tài sản căn nhà cũ mà khách hàng sở hữu sẽ được dùng để đảm bảo cho số tiền đặt cọc tương đương 30% giá trị căn nhà mới. 70% còn lại sẽ thế chấp chính căn nhà khách hàng mua tại dự án của Masterise Homes. Khi tham gia chính sách này, khách hàng chỉ cần có 50 triệu đồng tiền đặt cọc mua nhà, còn lại không phải thanh toán thêm một khoản nào cho đến khi nhận nhà.

Đại diện chủ đầu tư này lý giải, tài sản cũ là tài sản đảm bảo tại ngân hàng vẫn là tài sản của khách hàng và vẫn có quyền sử dụng, mua bán. Trong trường hợp không muốn bán căn nhà cũ, khách hàng chỉ cần trả nợ khoản vay tương đương 30% giá trị của căn nhà mới (không lãi suất và phí trả nợ trước hạn) trước thời điểm bàn giao nhà mới thì sẽ hoàn thành nghĩa vụ với ngân hàng và được hoàn trả toàn quyền sử dụng nhà cũ. Vị này cũng nhấn mạnh, chỉ khi nào khách hàng có đủ năng lực trả nợ theo thẩm định căn nhà cũ, theo quy định về tài sản đảm bảo của ngân hàng thì mới đủ điều kiện tham gia chương trình.

Không lâu sau đó, Vinhomes cũng tung chính sách tương tự áp dụng cho khách mua căn hộ tại 2 đại đô thị ở Hà Nội. Khách mua có thể được vay 100% giá trị căn hộ, trong đó 70-80% giá trị vay giải ngân trên tài sản đảm bảo là căn hộ của Vinhomes và 20-30% giá trị vay giải ngân dựa trên tài sản đảm vảo là một bất động sản khác của khách hàng ở bất kỳ tỉnh, thành nào hoặc sổ tiết kiệm. Đặc biệt, khách hàng có tài sản khác có thể thế chấp để mua một hoặc nhiều sản phẩm của Vinhomes tùy vào giá trị tài sản. Chọn chính sách này, khách mua cũng có thể được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 3 năm, được tặng thêm voucher mua ôtô 200 triệu…

Bên trong căn hộ phía Tây Hà Nội. Ảnh: VH.
Bên trong căn hộ phía Tây Hà Nội. Ảnh: VH.

Tại TP HCM, DHA Corporation – nhà phát triển dự án D-Homme cũng bắt tay với VPBank cho ra chính sách cho vay lên đến 100% giá trị căn hộ. Tương tự 2 chính sách trên, người mua không cần vốn ban đầu, mà thế chấp bằng chính bất động sản có sẵn và căn hộ mua tại dự án D-Homme. Nhà phát triển này cũng áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc…

Đây đều là những chính sách thu hút sự chú ý trong thời gian qua bởi chưa từng xuất hiện trên thị trường, trong đó đánh trúng một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của người mua nhà là hỗ trợ vay vốn. Theo khảo sát của kênh dữ liệu bất động sản Vhome, hơn 63,7% người mua nhà quan tâm đến các chính sách vay. Trong số này, nhóm quan tâm đến việc vay vốn nhiều nhất là người muốn mua loại căn hộ từ dưới 3 tỷ đồng, chiếm 73,2%. Tuy nhiên, cũng có 26,8% khách mua loại bất động sản có giá trị trên 3 tỷ đồng muốn tìm hiểu các chính sách vay.

Anh Hoàn, trưởng phòng kinh doanh một đơn vị phân phối các sản phẩm đang áp dụng chính sách này tại Hà Nội cho biết, sau khi các chính sách được công bố, lượng khách hàng tìm hiểu về sản phẩm tăng cao, trong đó ngoài những khách có nhu cầu thực thì cũng không ít người quan tâm vì tò mò.

Tuy nhiên, về hiệu quả của chính sách này, anh Hoàn cho rằng không đột phá. Theo anh, nhiều khách hàng không thể áp dụng chính sách này vì phải có tài sản thế chấp ban đầu tương ứng với 20-30% giá trị căn hộ như sổ đỏ của khách hàng hoặc người thân, sổ tiết kiệm… Một số khách hàng có bất động sản khác để thế chấp nhưng đa phần là nhà đất ở các tỉnh nên việc thẩm định tài sản khá khó khăn và mất nhiều thời gian, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh.

“Do đó, nhiều khách mua không đáp ứng được điều kiện vay 100%. Thực tế nếu khách hàng sử dụng gói vay này thì thời gian miễn gốc và lãi của chủ đầu tư với khách hàng cũng giảm so với gói vay 70-80% tầm 6 tháng. Vì thế, đa số khách hàng vẫn lựa chọn gói vay 70-80% giá trị căn hộ”, anh Hoàn cho biết.

Ông Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, ngân hàng cho rằng, điểm mới của các chính sách này là dùng nhà cũ làm tài sản thế chấp và người mua không nộp tiền góp vốn ban đầu. Theo ông, chính sách có thể phù hợp với những người có phong cách tiêu dùng mới, muốn tận hưởng tiện ích đồng bộ ở các khu đô thị mới trong khi chưa bán được nhà.

“Không có chính sách tốt hay không tốt mà chỉ có sự phù hợp hay không mà thôi.Vì thế, người mua nhà nên phân tích các phương án xem mức độ thiệt hơn như thế nào và cân nhắc với sự phù hợp của bản thân”, ông Lực lưu ý và cho rằng tác động của chính sách này đối với thị trường là có nhưng không nhiều.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), chính sách này giúp cho khách hàng không phải bỏ ngay một lúc khoản tiền mặt lớn để mua nhà, mà vẫn có được căn nhà mới, vừa tác động giúp phát triển thị trường bất động sản thứ cấp (mua bán nhà cũ), vừa giúp tăng trưởng tín dụng có tài sản bảo đảm, gần như không có rủi ro.

Ông phân tích, việc thực hiện phương thức mua bán này thì rất có lợi cho chủ đầu tư, vừa có lợi cho ngân hàng cung cấp tín dụng vì có các khoản vay lớn có tài sản đảm bảo, đồng thời cũng phần nào cũng giúp ích cho khách hàng, nhất là những người quá bận rộn, nhưng có thu nhập ổn định, sớm được đổi sang nhà mới.

Song Chủ tịch HoREA cũng lưu ý khi lựa chọn chính sách này, khách hàng nên tìm hiểu, xem xét kỹ lưỡng và phân tích từng phương án liên quan đến từng hạn mức vay để cân đối mức trả lãi theo giai đoạn. Bởi khi thanh lý tài sản đảm bảo (nhà cũ) thường giá trị chỉ bằng 60% giá thị trường.

image_2022-07-26_110933846

D-Homme áp dụng chính sách mới “mua nhà 0 đồng – “may đo” tài chính”

D-Homme hiện được đánh giá là dự án căn hộ sức khỏe “hàng hiếm” trên thị trường BĐS khu Tây TP.HCM, có mức giá chỉ từ 4,3 tỷ đồng/căn 2PN rộng thoáng, pháp lý đảm bảo cùng chính sách ưu đãi đặc biệt “Mua nhà 0 đồng – May đo tài chính” đang được áp dụng trong giai đoạn này.


Mua nhà 0 đồng – “May đo” tài chính”
Trong các đợt bùng phát dịch Covid-19, thị trường bất động sản đã từng bước chuyển đổi số, áp dụng công nghệ 4.0 vào hoạt động kinh doanh. Khách hàng cũng bắt đầu dần quen với các cách thức đăng ký sản phẩm trực tuyến.
Bên cạnh với xu hướng này, DHA Corporation – Nhà phát triển dự án D-Homme cũng cho ra những chính sách bán hàng ấn tượng giữa mùa dịch thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư và khách hàng.
Nổi bật trong các chương trình này phải kể đến chính sách ưu đãi đặc biệt “Mua nhà 0 đồng – May đo tài chính” với mức hỗ trợ vay cao nhất. Gọi là “may đo” tài chính bởi lẽ nếu đã sở hữu cho mình một tài sản đảm bảo, khách hàng sẽ được vay đến toàn bộ giá trị căn hộ.
Cụ thể, VP Bank – Ngân hàng đồng hành và bảo lãnh dự án D-Homme sẽ hỗ trợ cho khách hàng vay lên đến 100% giá trị căn hộ. Khách không cần vốn ban đầu vẫn có cơ hội mua nhà. Trong đó, khoản vay ban đầu 30% giá trị căn hộ sẽ được ngân hàng giải ngân dựa trên tài sản đảm bảo sẵn có của khách hàng tại thời điểm ký hợp đồng cọc, 70% giá trị còn lại được đảm bảo bằng chính căn hộ D-Homme tại hợp đồng mua bán.
Cũng theo chính sách này, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà; ân hạn nợ gốc và hỗ trợ 0% phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Như vậy, hình thức vay mua nhà mới này sẽ giúp cho người trẻ có cơ hội sở hữu nhà, còn người đã có nhà sẽ có thêm căn nhà thứ hai.
Ngoài ra, theo chương trình tri ân khách hàng được DHA Corporation áp dụng, các chủ nhân tương lai của D-Homme sẽ được tham gia chương trình tri ân “Mua nhà trúng ô tô”, với giải thưởng là một chiếc ô tô hiệu Audi A6.
Pháp lý đảm bảo
Dự án căn hộ D-Homme dự kiến sẽ bàn giao vào Quý IV/2023, hiện là một trong những dự án có pháp lý đảm bảo nổi bật tại TP.HCM. Dự án được DHA Corporation phát triển trên một khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thời hạn sử dụng lâu dài). Bên cạnh đó, dự án đã sở hữu Giấy chứng nhận đầu tư và Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện, dự án đang trong tiến trình xin cấp Giấy phép xây dựng để nhanh chóng khởi công.

D-Homme hiện là một trong những dự án có pháp lý đảm bảo nổi bật tại TP.HCM
D-Homme hiện là một trong những dự án có pháp lý đảm bảo nổi bật tại TP.HCM

Thêm vào đó, dự án D-Homme còn được đồng hành và bảo lãnh bởi Ngân hàng ngân hàng VPBank. Đây được xem là một trong những tập đoàn tài chính uy tín và chất lượng nhất tại thị trường Việt Nam, có thể đáp ứng tốt nhu cầu thanh toán, vay vốn của khách hàng. Như vậy, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý và tự tin chọn cho mình những căn hộ ưng ý tại D-Homme.
Tiện ích chuẩn “may đo” cao cấp
Dự án D-Homme nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng, được bao quanh bởi ba trục đường lớn: Hồng Bàng – Minh Phụng và 3 tháng 2 hướng về trung tâm thành phố. Được phát triển bởi DHA Corp, đây là dự án cao ốc hạng sang cao bậc nhất tại Quận 6, được thiết kế kiến trúc hình chữ nhân và sở hữu nhiều tiện ích chưa từng xuất hiện tại đây như: Trung tâm thương mại outsight, Hồ bơi vô cực trên độ cao hơn 120m, Aqua Gym, Hồ sục khoáng CO2,…
Hướng đến đối tượng các hộ gia đình thượng lưu Việt, dự án có cách “chiều lòng” khách hàng khác biệt khi thiết kế các “căn hộ may đo”. Cụ thể, D-Homme sử dụng thiết kế bếp đóng tránh mùi cho mỗi căn hộ, sàn nước riêng thuận tiện vô cùng cho việc nội trợ. Khu sinh hoạt chung của gia đình như phòng khách, khu bàn ăn được thiết kế rộng thoáng, phù hợp với nếp sống tình cảm và thói quen sẻ chia của người Việt.

Phát triển theo phân khúc căn hộ hạng sang, D-Homme ghi điểm nhờ bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp: Khu hồ bơi liên hoàn trên không, Aqua Gym, TTTM Outsight, Face ID, Digital Key,…
Phát triển theo phân khúc căn hộ hạng sang, D-Homme ghi điểm nhờ bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp: Khu hồ bơi liên hoàn trên không, Aqua Gym, TTTM Outsight, Face ID, Digital Key,…

Chưa dừng lại ở đó, căn hộ D-Homme còn đáp ứng nhu cầu chỗ đậu xe định danh và các tiêu chí an toàn văn minh đang được quan tâm hơn bao giờ hết như: độ cao lan can ban công chuẩn 1.4m, trang bị lưới thủy tinh, tầng lánh nạn chuẩn PCCC mới nhất, an ninh 5 lớp bảo mật 24/7…
Sự quan tâm không chỉ dừng lại ở những tiện ích cao cấp mà còn hướng đến chất lượng dịch vụ khi căn hộ được bàn giao và đưa vào sử dụng. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây cũng là một trong những nguyên nhân lý giải cho căn hộ D-Homme vẫn luôn hút khách từ khi ra mắt thị trường.

Sử dụng công nghệ điện phân đồng không gây kích ứng khô da như các hồ bơi sử dụng clo

Dự án tổ hợp hồ bơi điện phân đồng đầu tiên tại trung tâm Chợ Lớn

Chủ đầu tư DHA Corp chuẩn bị công bố ra thị trường dự án căn hộ hạng sang D-Homme (đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn). Dự án này sở hữu tổ hợp hồ bơi resort sử dụng công nghệ điện phân đồng để khử trùng nước.
D-Homme là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu hồ bơi điện phân đồng cao cấp tại Việt Nam
D-Homme là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu hồ bơi điện phân đồng cao cấp tại Việt Nam
Được biết, hồ bơi điện phân đồng của dự án D-Homme nằm trên tầng 5, giữa tổ hợp công viên resort trên cao. Được biết đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp sở hữu hồ bơi điện phân đồng đầu tiên của Việt Nam.
Theo một chuyên gia hóa học của Trường đại học Bách khoa TP.HCM, hồ bơi sử dụng công nghệ điện phân đồng là loại hình hồ bơi hiện đại bậc nhất ở thời điểm hiện tại. Sử dụng công nghệ này, vừa có thể khử trùng, vừa không tạo mùi trong nguồn nước, giúp người bơi cảm nhận được sự tinh khiết của nước, đồng thời không gây kích ứng khô da như các hồ bơi sử dụng clo.
Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện Việt Nam mới có 9 hồ bơi cỡ lớn sở hữu công nghệ điện phân đồng. Tuy nhiên tất cả các hồ bơi này đều thuộc các khách sạn và khu resort 5 sao sang trọng. Hiện tại, rất hiếm dự án căn hộ nào tại Việt Nam sở hữu được công nghệ này do hệ thống kỹ thuật điện phân trong hồ bơi phức tạp và có giá thành đầu tư ban đầu lên đến hàng tỷ đồng, tốn kém hơn hồ bơi sử dụng clo khử trùng rất nhiều.
Được biết, công nghệ điện phân đồng sẽ tạo ra các ion đồng. Khi vi khuẩn tiếp xúc với các ion kim loại đồng, protein của chúng sẽ bị biến tính, kết tủa và bị phá hủy. Khả năng diệt khuẩn của ion đồng được đánh giá mạnh nhất trong tất cả các kim loại, thậm chí còn mạnh gấp đôi cả khả năng diệt khuẩn của các ion bạc (loại kim loại mà các vua chúa thời xưa thường sử dụng làm trâm thử độc). Sau khi diệt khuẩn xong, các ion đồng lại theo dòng điện xoay chiều, tụ lại về thanh đồng mẹ, vì vậy nước hồ bơi sẽ thanh khiết và tươi mát hơn.
Sử dụng công nghệ điện phân đồng không gây kích ứng khô da như các hồ bơi sử dụng clo
Sử dụng công nghệ điện phân đồng không gây kích ứng khô da như các hồ bơi sử dụng clo
Cách đây 10 năm, Đại học Quốc gia Kathmandu, Nepal đã thử nghiệm tính diệt khuẩn của các chậu đồng, hợp kim đồng và chậu bạc chứa một lượng nhỏ vi khuẩn E.coli và Salmonella. Những chậu bằng đồng nguyên chất chỉ mất 4 giờ để tiêu diệt hết các vi khuẩn trong khi đó chậu bạc mất 8 giờ.
Cũng nhờ hiệu ứng diệt khuẩn mạnh của các ion đồng, mà các tay nắm cửa của cung điện Buckingham của Anh – nơi dễ nhiễm khuẩn do bị nhiều người cầm nắm hầu như đều được làm bằng đồng.
Ngoài tính năng diệt khuẩn của ion đồng, quá trình điện phân đồng trong nước cũng sẽ sinh ra hoạt chất ion, đây cũng là một chất có khả năng diệt khuẩn rất mạnh.
Hồ bơi điện phân đồng của D-Homme còn là một trong những hồ bơi đầu tiên tại TP.HCM được trang bị hệ thống Aqua Gym. Hệ thống này sẽ giúp giảm chấn thương hệ xương khớp khi tập luyện, hỗ trợ đào thải độc tố thông qua cơ chế thẩm thấu. Đồng thời, hệ thống tạo sóng trong hồ sẽ giúp người tập tiêu hao năng lượng nhiều hơn, tăng hiệu quả giảm cân.
D-Homme đầu tư hồ bơi liên hoàn lớn bậc nhất TP.HCM
D-Homme đầu tư hồ bơi liên hoàn lớn bậc nhất TP.HCM
Ngoài tổ hợp hồ bơi điện phân đồng tốt cho sức khỏe, chủ đầu tư dự án căn hộ hạng sang D-Homme còn đầu tư tổ hợp hồ bơi liên hoàn lớn bậc nhất TP.HCM với: tổ hợp công viên resort và chill bar (tầng mái); hồ bơi vô cực cao hàng đầu trung tâm Chợ Lớn trên độ cao 120 m (tầng 30); tầng 5 với khu raining zone cùng hồ bơi đại dương với những bờ cát trắng phau bằng composite mềm, đầy sao biển và những hàng dừa vi vu cho trẻ em thoải mái vui chơi, chạy nhảy mà không sợ ngã đau.
Tổng quan dự án D-Homme sở hữu hồ bơi trên độ cao hơn 100m, cao nhất tại quận 6
Tổng quan dự án D-Homme sở hữu hồ bơi trên độ cao hơn 100m, cao nhất tại quận 6
Chia sẻ về việc chấp nhận đầu tư một khoản ngân sách đắt đỏ để đầu tư hệ thống hồ bơi điện phân đồng, hồ bơi đại dương, khu raining zone, đại diện Công ty DHA Corp chia sẻ: “Ngày xưa, hồi còn bé, được tắm sông, tắm mưa là những kỷ niệm đẹp không thể quên. Giờ đây con cái chúng tôi cũng rất thích được chơi đùa trong hồ bơi. Chúng tôi muốn cư dân, con trẻ trong dự án phải được thỏa thích vui đùa khi bơi lội mà không phải lo lắng về sức khỏe. Nhiều người nói khoản đầu tư này đắt đỏ, nhưng chúng tôi lại thấy nó xứng đáng vì mang lại sự an tâm cho các bậc cha mẹ, nhiều niềm vui cho trẻ em và tốt cho sức khỏe của cư dân”.
image_2022-07-29_133554144

Dự án căn hộ sức khỏe “nghìn tỷ” được nhà đầu tư săn lùng

Sở hữu vị tri đắc địa tại trung tâm Chợ Lớn, được đầu tư mạnh về tiện ích sức khỏe, cùng với nguồn khách tiềm năng là người Chợ Lớn lâu đời có nhu cầu về không gian sống tiện nghi, là những đòn bẩy để nhà đầu tư mở hầu bao với D-Homme.

Hiểu mới về căn hộ sức khỏe giữa bối cảnh dịch bệnh
Căn hộ sức khỏe “thời” dịch bệnh không chỉ dừng lại ở yếu tố xanh, đầu tư các thiết bị chăm sóc sức khỏe đơn thuần, mà đòi hỏi cao về việc thông thoáng. Bởi nhiệt độ thấp, độ ẩm cao là một trong những nguyên nhân có thể làm phát tán vi rút trong môi trường nhanh hơn.

Những căn hộ thông thoáng sẽ hạn chế sự phát triển của vi-rút gây mầm bệnh, tốt cho sức khỏe cư dân
Những căn hộ thông thoáng sẽ hạn chế sự phát triển của vi-rút gây mầm bệnh, tốt cho sức khỏe cư dân

Dịch Covid-19 vừa qua là một điển hình. Một nghiên cứu của nhóm các nhà khoa học Trung Quốc phát hiện hệ thống điều hòa không khí tại một nhà hàng đã giúp phán tán virus nCoV, lây lan cho 3 gia đình dùng bữa tối tại đây. “Luồng không khí mạnh từ máy điều hòa có thể đã phán tán các hạt dịch nhỏ chứa virus giữa 3 bàn ăn. Trong trường hợp này, tiếp xúc gần chưa đủ để giải thích sự lây nhiễm”, nghiên cứu của Trung tâm Phòng ngừa và kiểm soát dịch bệnh Quảng Châu mô tả. Đó cũng là lý do để phòng ngừa dịch bệnh này, hàng loạt khuyến cáo để không khí thông thoáng, hạn chế sử dụng điều hòa tại những nơi đông người liên tục được đưa ra.
Covid-19 chỉ là điểm rơi cho thấy sự cần thiết về yếu tố thông gió và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. “Gió tươi và ánh sáng tự nhiên là 2 yếu tố tối cần cho một căn hộ. Nói thì dễ nhưng để thực hiện được đòi hỏi chủ đầu tư phải tiết giảm lợi nhuận, tăng chi phí đầu tư cùng sự tính toán cực kỳ kỹ lưỡng và thận trọng. Nếu thực hiện được 2 yếu tố này, căn hộ sẽ luôn thông thoáng, hạn chế sự phát triển của những mầm bệnh truyền nhiễm, tốt cho sức khỏe của cư dân và tiết kiệm chi phí điện năng” – KST Vũ Đại Hải, nguyên giảng viên ĐH Kiến trúc, cố vấn cấp cao về kiến trúc cho dự án D-Homme – Q6 cho biết.
Đây là dự án được nghiên cứu, đầu tư lớn cho việc đảm bảo gió tươi và ánh sáng tự nhiên vào từng căn hộ. Để căn hộ luôn thông thoáng, không khí phải có sự chuyển theo nguyên tắc: khí tươi vào nhà, thán khí sra ngoài. Với D-Homme, việc sở hữu hành lang rộng 1,8m, trần cao 3m sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang cho từng căn hộ.

Mô phỏng về hệ thống đón sáng tự nhiên ở dự án D-Homme
Mô phỏng về hệ thống đón sáng tự nhiên ở dự án D-Homme

Chủ đầu tư DHA Corp của dự án cũng mạnh tay chi tiền tỷ cho những hạng mục tiện ích khác độc đáo, bảo vệ sức khỏe cư dân. Hồ bơi điện phân đồng sử dụng công nghệ điện phân nguyên tố đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn cao) thay cho việc làm sạch nước hồ bơi bằng clo, vốn dễ gây nên kích ứng da, khô tóc hoặc các bệnh dị ứng mãn tính. Khi vận hành, đây sẽ là dự án sử dụng hồ bơi công nghệ điện phân đồng đầu tiên tại khu Tây thành phố. Bên cạnh đó, hồ sục khoáng CO2, Aqua Gym cũng được đầu tư để nâng cao sức khỏe cho cư dân.
Dự án “nghìn tỷ” được nhiều nhà đầu tư săn đón
D-Homme tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu trung tâm Chợ Lớn, nơi được xem là thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở Sài Gòn. Dân cư tại đây tập trung đông đúc, đặc biệt là cộng đồng người Hoa. Hoạt động giao thương do đó sầm uất, tấp nập. Quanh dự án đầy đủ các tiện ích chợ, trường học, bệnh viện, công viên, cửa hàng, quán xá nhằm đáp ứng nhu cầu dân cư, điển hình như chợ Bình Tây, trung tâm thương mại Mega Market, Golden Plaza, bến xe miền Tây… Những lề thói sinh hoạt, kinh doanh, chia sẻ cộng đồng vốn có của người Chợ Lớn khiến không ít người tìm kiếm căn hộ cao cấp không quá xa Chợ Lớn. Đây là nguồn khách hàng tiềm năng cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Phối cảnh dự án D-Homme tại trung tâm Chợ Lớn
Phối cảnh dự án D-Homme tại trung tâm Chợ Lớn

Cùng với đó là hiệu ứng quy hoạch phát triển thành phố đồng đều về các hướng. Riêng khu Tây thành phố lợi thế sẽ ngày một rõ nét hơn khi các tuyến: Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, Metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến Metro số 3A Bến Thành – bến xe miền Tây tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến Metro số 2 tại Bà Quẹo hoàn thành. Tuyến đường Vành đai 3, giúp giao thông khu Tây Sài Gòn kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An thuận tiện hơn. Nhiều doanh nghiệp địa ốc vì thế chuyển hướng vào khu Tây TP HCM để đón đầu cơ hội.
Các chuyên gia nhận định, bất động sản khu vực này vẫn còn nhiều dư địa phát triển do nhu cầu của người dân lớn trong khi thị trường chưa đáp ứng kịp. Hầu như quanh trung tâm Chợ Lớn rất khan hiếm các dự án cao tầng, quy mô lớn, đáp ứng đầy đủ tiện ích sinh sống. Vì thế, sự hiện diện của D-Homme – dự án với những sự đầu tư rất hiểu rõ thị hiếu, thói quen của khách hàng trong khu vực sẽ là nước đi thông minh cho nhà đầu tư nhanh nhạy.

D-Homme không chỉ tạo ấn tượng với kiến hình chữ Nhân人 độc đáo, mang ý nghĩa nhân văn mà còn vượt trội nhờ sự đầu tư tiện ích cao cấp, chăm chút chất lượng sống cho cư dân. Mỗi căn hộ D-Hommme có giá dự kiến từ 2.5 tỷ/căn, khách hàng thanh toán 1.5%/tháng.

Dự án D-Homme được trang bị nhiều tiện ích hiện đại

Giải pháp ngăn chặn ám mùi khi nấu ăn của D-HOMME

Công ty DHA Corp vừa công bố ra thị trường căn hộ D-Homme được thiết kế chuẩn ‘may đo’ cho gia đình Việt. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng, khắc phục được nỗi khổ nan giải nhất của các người nội trợ Việt khi nấu nướng.

Căn hộ D-Homme sở hữu căn bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ Việt
Căn hộ D-Homme sở hữu căn bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ Việt
Nỗi khổ của người nội trợ Việt khi nấu nướng
Chị Hà Uyên – bà mẹ 2 con, sống trong một căn hộ 3 phòng ngủ cao cấp tại quận 7. Là người phụ nữ của gia đình, chị Uyên rất thích vào bếp nấu ăn cho chồng con. Với chị, nấu ăn không phải là vấn đề. Tuy nhiên, xử lý mùi thức ăn ám khắp cả phòng lại là cả cực hình với chị.
Chị Uyên chia sẻ: Những ngày nấu các món ăn có mùi như: chiên cá, kho thịt, lẩu mắm, bún riêu… là mùi đồ ăn lại bay khắp nhà, bám vào cả rèm cửa, thảm, sofa, tủ quần áo… Mặc dù chị đã trang bị máy hút mùi của Ý nhưng vẫn không thể xử lý triệt để.
Để giảm bớt mùi thức ăn trong nhà, chị đã xịt nước xịt phòng, mở thoáng cửa, nhưng mùi thức ăn kết hợp với mùi nước xịt phòng tạo thành hỗn hợp mùi rất khó chịu. Có lần mời khách đến nhà, vừa bước vào đến cửa, ngửi thấy mùi mắm và cá ám khắp nơi, khách nhăn mặt không dám nói khiến chị Uyên ngại không nói thành lời.
Với chị Giang, hàng xóm của chị Uyên, ngoài mùi thức ăn, chị còn khổ vì mùi thùng rác trong nhà bếp. Mặc dù mỗi ngày chị đều dọn rác, nhưng rác nhà bếp luôn có mùi và dễ phân hủy, mỗi lần mở nắp thùng rác nhà bếp, mùi lại bay ra ám hết ở trong phòng.
Để xử lý sạch mùi của thức ăn, thùng rác nhà bếp ở trong nhà, chị Giang cứ 2-3 ngày lại phải tốn cả tiếng để khử mùi. Để khắc phục tình trạng này, chị cho một ít giấm ăn vào nồi rồi đun cho hơi nước bốc lên. Tuy nhiên cách làm này mất thời gian và tốn điện đun nước cạn nồi.
Xuất hiện căn bếp đóng khắc phục được nỗi khổ của người nội trợ
Sắp tới, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường căn hộ D-Homme được thiết kế chuẩn ‘may đo’ cho gia đình Việt. Điểm đáng chú ý, căn hộ này sở hữu căn bếp thiết kế đóng khắc phục được việc ám mùi thức ăn, mùi rác bếp ra phòng khách, thảm, rèm, sofa của người nội trợ Việt khi nấu nướng.
Theo DHA Corp, đa phần căn hộ tại Việt Nam đều có khu bếp được thiết kế mở, phù hợp với thói quen ăn uống thích bánh mì, bơ, sữa của người châu Âu. Tuy nhiên, thiết kế các căn bếp mở lại không phù hợp với nền ẩm thực xoay quanh tinh hoa là các loại nước chấm của Việt Nam, với các món ăn dậy mùi hấp dẫn: thịt kho, cá kho, canh chua, bún mắm nêm, bún đậu…
Thiết kế bếp đóng giúp kiểm soát mùi thức ăn ám vào đồ dùng trong nhà
Thiết kế bếp đóng giúp kiểm soát mùi thức ăn ám vào đồ dùng trong nhà
Để phù hợp với nền ẩm thực Việt, DHA Corp đã phát triển thiết kế bếp đóng giúp kiểm soát toàn bộ mùi thức ăn không để bay ra ám mùi vào đồ dùng trong phòng khách khi nấu nướng. Tất cả mùi bay ra khi nấu ăn đều được xử lý trọn vẹn bằng máy hút mùi hoặc thoát ra hướng lô gia.
Dự án D-Homme được trang bị nhiều tiện ích hiện đại
Dự án D-Homme được trang bị nhiều tiện ích hiện đại
Ngoài căn bếp đóng giải quyết trọn vẹn nỗi khổ của người nội trợ Việt trong nấu nướng, dự án D-Homme còn được trang bị nhiều tiện ích giúp chị em phụ nữ ‘nhàn hạ’ hơn trong việc nội trợ và nuôi dạy con cái.
Điều thích nhất đối với các cư dân khi sở hữu D-Homme là các chủ nhân có thể cảm thấy rất gần gũi và thân quen trong sinh hoạt hằng ngày, khi chủ đầu tư đã thổi hồn mang thiết kế sàn nước trong gian bếp người Việt tại các căn nhà liền thổ gắn vào trong dự án của mình.
Ngoài ra, ngay dưới tầng trệt dự án là khu trung tâm thương mại 5 tầng giúp chị em nội trợ tiết kiệm được thời gian và công sức mua sắm. Việc nuôi dạy con cái cũng nhẹ nhàng hơn, khi trong dự án có đầy đủ các không gian cho các bé thỏa thích vui chơi và khám phá thế giới như: khu hồ bơi điện phân đồng không sử dụng clo, tiệt trùng triệt để, giúp các mẹ yên tâm cho con tắm mà không sợ kích ứng; khu hồ bơi đại dương composite giúp các bé có thể thoải mái chạy nhảy mà không sợ ngã đau, hay khu công viên vũ trụ 4D giúp các bé khám phá vũ trụ…

poiuytre

Khám phá thiết kế độc đáo, đẳng cấp chỉ có tại D-Homme

Tọa lạc tại trung tâm Q.6, khu có truyền thống giao thương buôn bán sầm uất, D-Homme là dòng sản phẩm căn hộ mang phong cách thượng lưu nổi bật với kiến trúc chữ Nhân, phố thương mại outsight, thiết kế “may đo” cho gia đình Việt.

Từ kiến trúc biểu tượng

Tọa nơi giao nhau của ba tuyến đường lớn là 3 tháng 2, Minh Phụng và Hồng Bàng, dự án D-Homme sở hữu kiến trúc cách điệu theo hình tượng chữ “Nhân”, mang ý nghĩa lấy con người làm trọng tâm, mọi yếu tố thiết kế đều hướng đến việc phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt cư dân. Điều này thể hiện qua thiết kế ba nhánh thông thoáng, hạn chế số căn trên mỗi trục hành lang, giảm áp lực dân trên một tầng, tạo tính riêng tư cho mỗi căn hộ.
Tòa căn hộ 30 tầng cao 120m, thiết kế kèm hiệu ứng đèn LED chiếu sáng về đêm tạo điểm nhấn nổi bật cho khu vực
Tòa căn hộ 30 tầng cao 120m, thiết kế kèm hiệu ứng đèn LED chiếu sáng về đêm tạo điểm nhấn nổi bật cho khu vực
Với mức trần cao 3m, hành lang 1,8m, không gian tối ưu hóa việc đón ánh sáng và gió tự nhiên. Kiến trúc này còn giúp tất cả căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng và chiêm ngưỡng những màn pháo hoa vào các dịp lễ lớn.
Bên cạnh các căn hộ đa dạng diện tích từ 1-3 phòng ngủ, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế sản phẩm phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân hoặc bạn bè đến chơi, lưu trú qua đêm.
Tầng đế dự án là trung tâm thương mại Outsight D- Mall, được mệnh danh là "khu phố đi bộ trên không" đầu tiên của TP.HCM tại Q.6
Tầng đế dự án là trung tâm thương mại Outsight D- Mall, được mệnh danh là “khu phố đi bộ trên không” đầu tiên của TP.HCM tại Q.6
Điểm nhấn khác là dòng Dual Key và căn 4 PN lần đầu tiên xuất hiện tại khu Tây Nam. Với hình thức căn hộ kép hai chìa khóa biến hóa từ căn 3 PN với 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Đến thiết kế mãn nhãn

Có dịp đến tham quan nhà mẫu D-Homme, nhiều người đã không khỏi tấm tắc dành lời khen cho các không gian nơi đây. Mỗi một chi tiết trong căn hộ được lựa chọn chuẩn mực và kết hợp vào nhau tinh tế tạo nên một không gian sang trọng và đẳng cấp.
Phòng khách được thiết kế kỳ công với sự phối trộn độc đáo của các tông màu đã làm toát lên sự quý phái cho “bộ mặt của gia chủ”. Ghế sofa êm ái và bàn trà là gợi ý của DHA Corporation về những vật dụng không thể thiếu cho khu vực phòng khách. Mảng tường khu vực để tivi được bố trí với kệ gỗ dài đơn giản ôm sát tường. Những chiếc đèn thả trên trần nhà kiểu dáng sang trọng mang một sức hút riêng, khiến khách hàng mộ điệu khó mà cưỡng lại.
Phòng khách được thiết kế kỳ công với sự phối trộn độc đáo của các tông màu đã làm toát lên sự quý phái cho “bộ mặt của gia chủ”
Phòng khách được thiết kế kỳ công với sự phối trộn độc đáo của các tông màu đã làm toát lên sự quý phái cho “bộ mặt của gia chủ”
Gian bếp luôn đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống gia đình, vì thế DHA Corp đã nghiên cứu kỹ để thiết kế nên những không gian “may đo” cho thói quen bếp núc và ẩm thực Việt. Cụ thể, ngoài gian bếp đóng ngăn mùi nhưng được trang bị các vách ngăn hoàn toàn bằng kính trong suốt, nhà phát triển DHA Corporation còn thiết kế sàn nước rộng rãi liên thông từ bếp ra ngoài giúp cư dân thoải mái trong việc cọ rửa hoặc chuẩn bị nguyên liệu cho bữa ăn. Ngoài ra, căn hộ còn trang bị thêm khu phân loại rác tại nguồn để giúp cư dân hình thành thói quen tốt.
Mỗi tiện ích tại D-Homme được thiết kế chuyên biệt cho từng thành viên trong gia đình, đem đến sự riêng tư và hòa hợp trọn vẹn giữa các thành viên trong gia đình
Mỗi tiện ích tại D-Homme được thiết kế chuyên biệt cho từng thành viên trong gia đình, đem đến sự riêng tư và hòa hợp trọn vẹn giữa các thành viên trong gia đình
Phòng ngủ căn hộ D-Homme được thiết kế sang trọng và đầy quyến rũ. Lối bố trí mặt tường và mặt kính view ra ngoài của gian phòng đạt độ hài hòa cao, dễ dàng phối hợp với các màu sắc của các vật dụng nội thất phòng ngủ sang trọng, quý phái. Lối thiết kế tiện dụng của phòng ngủ được cho là “đáp số” cho mọi sở thích bài trí, đặc biệt không có chi tiết nào dư thừa. Tất cả mang đến sự rộng thoáng của không gian nghỉ ngơi và tái tạo năng lượng hoàn hảo.
Không chỉ có thiết kế độc đáo, D-Homme còn chi hàng nghìn tỉ đồng cho bộ sưu tập những tiện ích hiện đại như: hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, Face ID thông minh, cửa tự động hiện đại; công viên nội khu, vườn nướng BBQ gia đình; hồ bơi điện phân đồng, hồ sục khoáng CO2, khu fitness, spa…
DHA Corporation cho biết, D-Homme dự kiến có giá từ 4,3 tỉ cho căn hộ 2PN rộng thoáng, thanh toán linh hoạt 1% mỗi tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, nếu khách hàng thanh toán đủ 30% sẽ nhận nhà, 65% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Những ai mua căn hộ trả tiền toàn bộ còn được nhận mức ưu đãi chiết khấu lên đến 20%.
lkjhgfds

Khả năng sinh lời từ căn hộ cao cấp cho thuê D-Homme

LeadVới giá khoảng 67 triệu đồng/m2, các căn hộ cao cấp D-Homme cho thuê tại trung tâm Chợ Lớn có thể mang về lợi nhuận 25 – 40 triệu đồng/tháng.

Căn hộ – nhu cầu cao và khả năng sinh lời tốt nhất 

Bức tranh thị trường BĐS tại TP.HCM đang chia thành ba mảng theo ba loại hình khá rõ. Đất nền sở hữu giá trị lâu dài, ổn định nhưng gần như đã cạn nguồn cung. Về phần nhà phố, biệt thự, shophouse… có giá trị khá cao, không phải nhà đầu tư nào cũng đủ tài chính tham gia . Lúc này, căn hộ đang được xem là sản phẩm chủ đạo, cùng với nhu cầu xã hội ngày càng cao thì mức giá và khả năng sinh lời đầu tư cũng tốt hơn so với hai loại hình trên.

Do vậy, tại TP.HCM, căn hộ phát triển mạnh nhất và dẫn dắt thị trường trong các năm trở lại đây. Những dự án căn hộ đa dạng phân khúc, có tầm trung, bình dân, cao cấp, hạng sang… thu hút được khách hàng vì đa dạng giá.

Không thể phủ nhận những lợi thế của loại hình căn hộ chung cư, nhất là về dịch vụ khép kín, vị trí thuận tiện và giá thành vẫn ít nhiều rẻ hơn so với nhà trệt
Không thể phủ nhận những lợi thế của loại hình căn hộ chung cư, nhất là về dịch vụ khép kín, vị trí thuận tiện và giá thành vẫn ít nhiều rẻ hơn so với nhà trệt

Các đơn vị nghiên cứu thị trường nhận định rằng, đà tăng của giá nhà chung cư trong năm 2021 sẽ tiếp tục và mức tăng dự kiến tại TP.HCM vào khoảng 9%. Sau khi sáp nhật, thành lập TP.Thủ Đức, ý kiến của nhiều phía ghi nhận trong 5 – 10 năm tới, đây sẽ là tâm điểm của thị trường. Dự báo đến năm 2025, nguồn cung lũy kế của khu vực này có thể đạt 198.000 căn, gấp 3,6 lần so với năm 2005.

Căn hộ hạng sang D-Homme –chinh phục khách thượng lưu

So với người mua nhà để ở, khách hàng đầu tư căn hộ lại càng quan tâm hơn tới tất cả các yếu tố liên quan như phân khúc, vị trí, chất lượng, giá thành, tiềm năng. Sở hữu vị trí trung tâm thuận tiện, được phát triển theo tiêu chuẩn hạng sang với hệ thống tiện ích cao cấp bậc nhất khu vực… là những yếu tố giúp D-Homme hút  người mua an cư lẫn đầu tư cho thuê.

Tọa lạc tại khu vực lõi trung tâm về phía Tây Nam TP.HCM, D-Homme hút sóng thị trường khu vực với giá bán cạnh tranh 67 triệu đồng/m2. Ngoài việc là dự án cao cấp hiếm hoi tại trung tâm Chợ Lớn (Q.6), D-Homme còn gây ấn tượng bởi tổ hợp tiện ích hiện đại, được chủ đầu tư chi hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng như: Hồ bơi vô cực không Clo, Aqua Gym, Hồ sục khoáng CO2, Face ID, Smart Video Call, hệ thống Smart Home,…

D-Homme chiều lòng giới thượng lưu chuộng căn hộ hạng sang với hệ tiện ích cao cấp, mang tính đặc quyền, an ninh thắt chặt, đảm bảo riêng tư tuyệt đối
D-Homme chiều lòng giới thượng lưu chuộng căn hộ hạng sang với hệ tiện ích cao cấp, mang tính đặc quyền, an ninh thắt chặt, đảm bảo riêng tư tuyệt đối
Bên cạnh các căn hộ đa dạng diện tích từ 1PN – 4PN, DHA Corporation còn linh hoạt thiết kế sản phẩm phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân hoặc bạn bè đến chơi, lưu trú qua đêm.
Nhằm đáp ứng đa dạng yêu cầu của khách hàng, căn hộ D-Homme thiết kế đa dạng về diện tích, được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, mang phong cách sang trọng, hiện đại
Nhằm đáp ứng đa dạng yêu cầu của khách hàng, căn hộ D-Homme thiết kế đa dạng về diện tích, được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, mang phong cách sang trọng, hiện đại

Đắt giá nhất phải kể đến những tiện ích độc đáo, khó tìm thấy tại khu vực như: hệ thống gió trời, tiếp sáng tự nhiên, bếp đóng, sàn nước, hệ thống nhà thông minh, smart homme,… Bên cạnh đó, căn hộ còn tiên phong về tiêu chuẩn an ninh, an toàn khi thiết kế: ban công cao đến 1,4m, trang bị lưới thủy tinh cho từng căn hộ, hệ thống an ninh bảo mật 5 lớp, đội ngũ an ninh 24/7,…

Chưa dừng lại ở đó, tiện ích nội khu bao quanh dự án là hệ thống tiện ích chuẩn mực của khu vực như: Vạn Hạnh Mall, Parkson Hùng Vương, Co.op Mart, Siêu thị Metro Bình Phú, chợ Bình Tây, Chợ Lớn, BV Y Dược, BV Nguyễn Tri Phương, BV Hùng Vương, Đại học Kinh tế, Đại học Sư phạm,…

Hồ bơi điện phân đồng vô cực tại tầng thượng là một trong những tiện ích cao cấp giúp chủ nhân căn hộ D-Homme đột phá lợi nhuận từ cho thuê
Hồ bơi điện phân đồng vô cực tại tầng thượng là một trong những tiện ích cao cấp giúp chủ nhân căn hộ D-Homme đột phá lợi nhuận từ cho thuê

Ông Phạm Thắng – một nhà đầu tư ngụ tại Q.6 (TP.HCM) cho biết: “Điều tôi tâm đắc khi chọn D-Homme là vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, dự án cũng được chăm chút kỹ lưỡng về các tiện ích, chất lượng không gian sống,… Với những tiêu chí này rất tốt để ở, nếu có nhu cầu cho thuê  thì tôi cũng có thể tìm được những khách hàng cao cấp thu được lợi nhuận cao.”

Theo khảo sát trên các kênh thông tin BĐS, giá thuê nhà phố tại khu Nam, tiêu biểu là Q.7 đang dao động từ 25 – 60 triệu đồng/tháng tùy vị trí và diện tích sử dụng. Sở hữu lợi thế kết nối nhanh với khu Nam cùng vị trí trung tâm dân cư sầm uất, căn hộ D-Homme có thể dễ dàng mang về nguồn thu nhập từ cho thuê 15 – 40 triệu đồng/tháng.

Chưa kể, Q.6 nói riêng và khu vực Tây Nam nói chung là thị trường cho thuê sôi động với giá đầu tư ban đầu vào BĐS còn mềm, song song còn nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Theo DHA Corporation, D-Homme dự kiến có giá từ 4,3 tỉ đồng cho căn hộ 2PN rộng thoáng, thanh toán linh hoạt 1% mỗi tháng. Theo phương thức thanh toán dự kiến, nếu người mua thanh toán đủ 30% sẽ nhận nhà, 65% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Nhà phát triển dự án còn cho biết, tổng mức chiết khấu dự kiến cho căn hộ D-Homme còn có thể lên đến 20%.

 

lkjhgfds

Combo “nhà sang xế xịn”: Cơ hội rinh Audi khi mua căn hộ D-Homme

Căn hộ hạng sang D-Homme hiện được đánh giá là dự án “hàng hiếm” trên thị trường bất động sản TP.HCM, bởi mức đầu tư cao cấp nhưng có mức giá hợp lý 67 triệu đồng/m2, cùng nhiều chính sách hấp dẫn trong thời điểm này.

D-Homme là dự án duy nhất nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng, được bao quanh bởi ba trục đường lớn: Hồng Bàng – Minh Phụng và 3/2 hướng về trung tâm thành phố. Được phát triển bởi DHA Corp, đây là dự án cao ốc hạng sang cao nhất tại quận 6, được thiết kế kiến trúc hình chữ nhân và sở hữu nhiều tiện ích chưa từng xuất hiện tại đây như: Trung tâm thương mại outsight, hồ bơi vô cực trên độ cao hơn 120m, Aqua gym, hồ sục khoáng CO2…

Tri ân khách hàng với combo “nhà sang xế xịn”

Theo chương trình tri ân khách hàng được DHA Corporation áp dụng, các chủ nhân tương lai của D-Homme sẽ được tham gia chương trình tri ân “Mua nhà trúng ô tô”, với giải thưởng là một chiếc ô tô hiệu Audi A6. Với người thành đạt, nhà xịn – xe sang luôn chiếm tầm quan trọng trong việc định vị đẳng cấp sống. Thông qua giá trị giải thưởng chương trình, DHA Corp một lần nữa muốn tôn vinh giá trị căn hộ hạng sang D-Homme và những gia chủ sở hữu.

Tất cả chủ nhân tương lai của căn hộ D-Homme sẽ có cơ hội sở hữu quà tặng là một chiếc ô tô Audi A6
Tất cả chủ nhân tương lai của căn hộ D-Homme sẽ có cơ hội sở hữu quà tặng là một chiếc ô tô Audi A6
DHA Corporation cho biết, căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 67 triệu đồng/m2. Trong phương tức thanh toán dự kiến, nếu khách hàng thanh toán đủ 30% sẽ nhận nhà, 65% còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay 0% lãi suất trong 2 năm đầu.
Bên cạnh mức giá hợp lý mang đến cơ hội đầu tư lẫn an cư, nhà phát triển dự án DHA Corporation sẽ còn áp dụng chương trình giãn tiến độ thanh toán với mức chi trả 1%/tháng, giúp khách hàng thuận tiện thu xếp tài chính.
Chẳng hạn, với căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ giá dự kiến 4,3 tỷ, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 1,29 tỷ (tương đương 30% giá trị căn hộ) là có thể “xách vali vào ở”, phần còn lại sẽ được ngân hàng sẽ hỗ trợ đến 20 năm. Đặc biệt, phần gốc và lãi ngân hàng của khoản vay trên chỉ bắt đầu chi trả sau khi cư dân nhận nhà.
Đặc biệt, hiện DHA Corporation còn áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng, nâng mức ưu đãi chiết khấu lên đến 20%.

Pháp lý đảm bảo

Dự án căn hộ D-Homme dự kiến sẽ bàn giao vào quý 4/2023, hiện là một trong những dự án có pháp lý đảm bảo nổi bật tại TP.HCM. Dự án được DHA Corporation phát triển trên một khu đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thời hạn sử dụng lâu dài). Bên cạnh đó, dự án đã sở hữu Giấy chứng nhận đầu tư và Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Hiện dự án đang trong tiến trình xin cấp Giấy phép xây dựng để nhanh chóng khởi công.
Thêm vào đó, dự án D-Homme còn được đồng hành và bảo lãnh bởi ngân hàng VPbank. Đây được xem là một trong những tập đoàn tài chính uy tín và chất lượng nhất tại thị trường Việt Nam, có thể đáp ứng tốt nhu cầu thanh toán, vay vốn của khách hàng. Như vậy khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về pháp lý và tự tin chọn cho mình những căn hộ ưng ý tại D-Homme.

Dự án tọa lạc tại vị trí tâm điểm hàng đầu trung tâm Chợ Lớn - thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất của Sài Gòn
Dự án tọa lạc tại vị trí tâm điểm hàng đầu trung tâm Chợ Lớn – thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất của Sài Gòn
Dự án nằm trong khu Chợ Lớn, nơi giao nhau của ba tuyến đường lớn là 3 tháng 2, Minh Phụng và Hồng Bàng, kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố, bến xe miền Tây và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Sau khi tuyến metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) kết nối với tuyến metro số 2 và 3A sẽ tăng thêm tính kết nối cho khu vực. D-Homme nằm gần tuyến metro và nhà ga sẽ thêm tiện ích, gia tăng giá trị trong tương lai.
Hướng đến đối tượng các hộ gia đình thượng lưu Việt, dự án có cách “chiều lòng” khách hàng khác biệt khi thiết kế các “căn hộ may đo”. Cụ thể, D-Homme sử dụng thiết kế bếp đóng tránh mùi cho mỗi căn hộ, sàn nước riêng thuận tiện vô cùng cho việc nội trợ. Khu sinh hoạt chung của gia đình như phòng khách, khu bàn ăn được thiết kế rộng thoáng, phù hợp với nếp sống tình cảm và thói quen sẻ chia của người Việt.
Phát triển theo phân khúc căn hộ hạng sang, D-Homme ghi điểm nhờ bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp: Khu hồ bơi liên hoàn trên không, Aqua Gym, TTTM Outsight, Face ID, Digital Key…
Phát triển theo phân khúc căn hộ hạng sang, D-Homme ghi điểm nhờ bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp: Khu hồ bơi liên hoàn trên không, Aqua Gym, TTTM Outsight, Face ID, Digital Key…
Chưa dừng lại ở đó, căn hộ D-Homme còn đáp ứng “cơn khát” chỗ đậu xe định danh và các tiêu chí an toàn văn minh đang được quan tâm hơn bao giờ hết như: độ cao lan can ban công chuẩn 1,4m, trang bị lưới thủy tinh, tầng lánh nạn chuẩn PCCC mới nhất, an ninh 5 lớp bảo mật 24/7…
Sự quan tâm không chỉ dừng lại ở những tiện ích cao cấp mà còn hướng đến chất lượng dịch vụ khi căn hộ được bàn giao và đưa vào sử dụng. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây cũng là một trong những nguyên nhân lý giải cho căn hộ D-Homme vẫn luôn hút khách từ khi ra mắt thị trường.

ssss

Vị trí đắc địa trung tâm Tây Nam Thành phố của dự án D-Homme

D-Homme là căn hộ hạng sang duy nhất tại khu vực Chợ Lớn (Q.6) thuộc khu trung tâm TP.HCM về hướng Tây Nam.

Các nhà phát triển bất động sản hạng sang luôn tìm kiếm những vị trí đặc biệt tại trung tâm đô thị, giao thông thuận tiện nhất để đầu tư phát triển dự án cao cấp xứng tầm.
Các nhà phát triển bất động sản hạng sang luôn tìm kiếm những vị trí đặc biệt tại trung tâm đô thị, giao thông thuận tiện nhất để đầu tư phát triển dự án cao cấp xứng tầm.
Sở hữu căn hộ tại trung tâm khu Tây Nam TP.HCM, cư dân sẽ được tận hưởng nhịp sống hiện đại với vành đai tiện ích nội ngoại khu đủ đầy. Cộng hưởng với những giá trị nội khu cao cấp của dự án D-Homme, gia chủ sẽ có một cuộc sống tiện nghi trọn vẹn.
Vị trí – Thước đo của căn hộ hạng sang
Bên cạnh giá bán và các tiện ích đi kèm, thì vị trí là một trong những tiêu chí quyết định và không thể thay thế trong việc xác định tiêu chuẩn hạng sang của các dự án bất động sản. Yếu tố này còn đặc biệt đắt giá trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế.
Những dự án tọa lạc ở nơi có điều kiện phù hợp về hạ tầng, kết nối giao thông, tiện ích và môi trường sống sẽ tạo nên một cuộc sống chuẩn sang trọng đắt giá. Câu hỏi đặt ra lúc này là làm sao khởi tạo những dự án xứng tầm với vị trí và diện tích tương ứng ngay giữa nôi đô TP.HCM.
Nguồn cung căn hộ nói chung đã hạn chế, nguồn cung căn hộ đáp ứng các chuẩn trên càng khan hiếm hơn. Đơn cử, tại các điểm nóng trung tâm sầm uất của khu vực Tây Nam TP.HCM, do hạ tầng và mức sống đã phát triển cao nên nhu cầu bất động sản để ở đang được tập trung vào phân khúc căn hộ hạng sang.
Tại khu vực Chợ Lớn, nhiều năm liền tại khu vực này chưa có dự án cao tầng nào được triển khai. Trong khi dân cư tại đây tập trung ngày càng đông đúc, đặc biệt là cộng đồng người Hoa cùng hoạt động giao thương tấp nập. Tính đến nay, D-Homme là dự án cao tầng hiếm hoi tại khu vực. Do đó, dự án này không chỉ giải quyết nguồn cầu lớn bức thiết về chỗ ở mà còn góp phần thay đổi diện mạo khu vực.
D-Homme – Dự án căn hộ sức khỏe ngàn tỉ
Được biết đến là căn hộ hạng sang duy nhất tại khu vực Chợ Lớn (Q.6) thuộc khu trung tâm TP.HCM về hướng Tây Nam, D-Homme gây ấn tượng bởi tổ hợp tiện ích hiện đại, được chủ đầu tư chi hàng trăm tỉ để xây dựng.
Khu Tây Nam TP.HCM sở hữu lợi điểm thu hút giới đầu tư nhờ sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông.
Bên cạnh đó, thành phố đã có kế hoạch phát triển các tuyến Metro lớn đi qua khu Tây Nam TP.HCM như 3A (Bến Thành – Tân Kiên), Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn), Metro số 6 Bình Phú kết nối giữa tuyến 3A và tuyến số 2 tại Vòng xoay Phú Lâm và Bà Quẹo.Về hạ tầng, khu Tây Nam Sài Gòn ngày càng hoàn thiện với sự kết nối của các công trình giao thông trọng điểm như: đại lộ Võ Văn Kiệt, Hưng Phú, Phạm Thế Hiển, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương…
Lợi thế lớn của khu Tây Nam chính là việc dễ dàng kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Nam Sài Gòn, quận 7, Bình Chánh… với những tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện Quốc tế FV… Đây chính đòn bẫy tạo sức bật cho thị trường bất động sản khu vực này.
Ngoài ra, khu vực này cũng sở hữu mạng lưới tiện ích hiện đại sẵn có phục vụ mọi nhu cầu của người dân, từ chợ, trường học, bệnh viện, công viên, cửa hàng, quán xá, điển hình như chợ Bình Tây, Trung tâm thương mại Mega Market, Golden Plaza, bến xe miền Tây…
D-Homme được DHA Corp dành nhiều tâm huyết đầu tư tổ hợp tiện ích sống và tiện ích trải nghiệm theo tiêu chí chăm sóc sức khỏe cư dân.
Không chỉ dừng lại ở vị trí, căn hộ D-Homme còn được biết đến với công nghệ “không chạm” dẫn đầu xu hướng ngăn ngừa dịch bệnh như như hệ thống cửa và thang máy tự động, FaceID, Digital Key, Smart Video Call,… Bên cạnh đó, D-Homme còn thiết kế hành lang rộng 1,8 m, trần cao 3 m sẽ tạo điều kiện thuận lợi để đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang cho từng căn hộ.
Thấu hiểu nhu cầu an ninh tuyệt đối với giới thượng lưu, chủ đầu tư DHA Corporation đầu tư mạnh cho an ninh 5 lớp nghiêm ngặt tại dự án căn hộ cao cấp D-Homme. Đặc biệt, riêng tại các căn hộ Dual Key còn được trang bị công nghệ Smart Home để phục vụ tốt nhất nhu cầu của các đại gia đình thượng lưu nhiều thế hệ.
Không chỉ dừng lại ở vị trí, căn hộ D-Homme còn được biết đến với công nghệ “không chạm” dẫn đầu xu hướng ngăn ngừa dịch bệnh như như hệ thống cửa và thang máy tự động, FaceID, Digital Key, Smart Video Call,… Bên cạnh đó, D-Homme còn thiết kế hành lang rộng 1,8 m, trần cao 3 m sẽ tạo điều kiện thuận lợi để đón gió tươi và tiếp sáng theo phương ngang cho từng căn hộ.
Thấu hiểu nhu cầu an ninh tuyệt đối với giới thượng lưu, chủ đầu tư DHA Corporation đầu tư mạnh cho an ninh 5 lớp nghiêm ngặt tại dự án căn hộ cao cấp D-Homme. Đặc biệt, riêng tại các căn hộ Dual Key còn được trang bị công nghệ Smart Home để phục vụ tốt nhất nhu cầu của các đại gia đình thượng lưu nhiều thế hệ.
Hồ bơi tầng thượng tại D-Homme với tầm nhìn “đắt giá” ra toàn thành phố.
D-Homme còn không thiếu những tiện ích độc đáo, khác biệt cùng dịch vụ cao cấp đáp ứng mong muốn khẳng định lối sống đẳng cấp của giới nhà giàu Việt như 3 hồ bơi điện phân đồng không Clo, khu Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu, VIP Lounge, Private Bar, vườn đọc sách thư giãn, vườn năng khiếu âm nhạc, CLB Yoga… chỉ phục vụ gia chủ D-Homme.
Ra mắt giai đoạn 2 của dự án, D-Homme được nhiều khách hàng dành lời khen cho thiết kế lan cao cao 1.4m, vượt trên độ cao thường thấy là 1,1 m. Chưa kể, mỗi căn hộ còn được trang bị lưới thủy tinh cho ban công từng căn hộ. Trang bị này mang đến sự an toàn tuyệt đối cho các cư dân nhí nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ sang trọng cho ngôi nhà.