image001-1606104136680243720131

ĐIỀU GÌ KHIẾN D-AQUA “TẠO SÓNG” THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC CUỐI NĂM?

Ra mắt vào giai đoạn cuối năm cùng hàng loạt dự án mới chào sân, song D-Aqua vẫn khẳng định vị thế riêng bởi ưu điểm vượt trội đem lợi ích cho cả khách ở và nhà đầu tư. Có gì bên trong D-Aqua – sản phẩm bất động sản đang được thị trường đón nhận?

D-Aqua tọa lạc tại Bến Bình Đông, Q.8, hưởng trọn 125m mặt tiền sông nước. Dự án được đánh giá cao nhờ địa thế “cận lộ giáp sông” khó tìm, mang đến khí hậu thoáng mát và phong thủy thịnh vượng cho chủ nhân.
Nằm ở khu đô thị trung tâm về hướng Tây Nam, từ D-Aqua, cư dân chỉ mất 10-20 phút di chuyển để đến Q.6, Q.4, Q.5, Q.1. Chưa kể, quanh dự án còn là những công trình hạ tầng trọng điểm, tạo cơ sở tăng giá không ngừng cho D-Aqua trong tương lai như: hệ thống các tuyến Metro số 5, số 3A, số 6 và tuyến buýt sông số 2.

Không chỉ có địa thế vàng, D-Aqua còn sở hữu một vành đai tiện ích đầy đủ, hiện đại đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Đầu tiên là phố chợ thương mại phong cách năng động. Khu phức hợp mua sắm được thiết kế gồm 3 cụm chức năng: suối cảnh quan, đường dạo bộ và khu shophouse sầm uất.

Đây là điểm nhấn độc đáo tạo nên “bản sắc” cho D-Aqua. Đại diện nhà phát triển dự án cho biết: D-Aqua sẽ tái hiện khung cảnh nhộn nhịp “trên bến dưới thuyền” của Bến Bình Đông một thời. Để làm được điều này, chúng tôi đã tận dụng khoảng không tại khu vực kết nối 2 tòa tháp căn hộ, nghiên cứu quy hoạch để tạo nên khu suối nhân tạo uốn lượn tuôn chảy giữa lòng dự án. Hai bên dòng suối là tuyến phố dạo bộ với cảnh quan bắt mắt và những trạm nghỉ chân thơ mộng. Shophouse sầm uất sẽ được được bố trí 2 bên trục đường này.
Nơi đây quy tụ nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống, thư giãn ngoài trời phong phú. Cư dân, khách vãng lai có thể kết hợp mua sắm, dạo bộ hoặc nghỉ chân thư thái bên những trạm chờ ven suối. Đặc biệt, tuyến phố này còn là nơi tổ chức các lễ hội quanh năm, thu hút khách đến tham quan mua sắm.

Thiết kế tuyến phố rực rỡ màu sắc, sôi động theo phong cách “phố chợ thương mại giữa thiên nhiên”. Khu hành lang rộng rãi này còn là nơi lý tưởng để kinh doanh các dịch vụ ăn uống, café terrace ngoài trời. Khách có thể vừa ăn uống, thư giãn và ngắm tuyến phố nhộn nhịp bên dưới đem đến những trải nghiệm thú vị, mới mẻ.
Một trong những ưu điểm nổi bật trong tiện ích của D-Aqua chính hồ bơi sợi quang học không Clo. Hồ bơi sử dụng hàng ngàn sợi quang học chiếu sáng, đem lại vẻ đẹp lung linh về đêm.

DHA Corporation tiếp tục áp dụng công nghệ điện phân đồng, không sử dụng chất tẩy Clo cho các hồ bơi ở D-Aqua. Công nghệ điện phân muối đồng giúp kháng khuẩn tốt cho nước mà không gây khô da và tóc. Hồ bơi trẻ em được đầu tư nhà nấm, cầu vồng tạo mưa cho hoạt động vui chơi của các bé thêm thú vị. DHA còn sử dụng chất liệu sàn composite chống trượt, bảo vệ an toàn khi trẻ vui chơi.

Nếu yêu chuộng hình thức tập luyện nhẹ nhàng, thư thái, cư dân có thể chọn vườn thiền – yoga trên tầng mái. Với thiết kế mở, mang thiên nhiên vào khu tập kết hợp cùng không khí trong lành trên độ cao lý tưởng, đây sẽ là nơi khởi đầu ngày mới đầy năng lượng.

Nhà phát triển không quên đầu tư cho những hoạt động kết nối của gia đình. Tại khu vực Picnic – BBQ ngay tầng mái 3 của khu tiện ích, cả nhà sẽ được tận hưởng những ngày cuối tuần vui vẻ. Các bạn nhỏ được tự do vận động tại những không gian mở an toàn như công viên, khu leo núi, khu trò chơi dân gian. Việc vận động sẽ giúp trẻ tăng sức đề kháng, nhanh nhẹn và nâng cao thể chất. Ngoài không gian vận động, một thế giới phát triển trí tuệ bổ ích với nhà chơi Lego, các lớp rèn luyện kỹ năng tư duy, tự bảo vệ, năng khiếu cũng được đầu tư bài bản. Rời khỏi chiếc Ipad, trẻ được thoải mái khám phá thiên nhiên, trải nghiệm các hoạt động vui chơi bổ ích và gần gũi với ba mẹ.

Khu cắm trại về đêm còn liên thông với khu chiếu phim ngoài trời tạo nên không gian “khai phóng” cho những hoạt động giải trí bất tận của cả nhà. Những thước phim thú vị, nhiều màu sắc sẽ khiến cuối tuần của cư dân D-Aqua đầy thú vị và đáng trải nghiệm.

Nằm về phía Tây, D-Aqua còn sở hữu lợi thế lớn khi dễ dàng đón trọn từng khoảnh khắc hoàng hôn thơ mộng. Cung đường dạo bộ chân mây kết hợp cùng công viên trên cao mang đến một khu ngắm hoàng hôn mãn nhãn, “chiều chuộng” những cư dân yêu thích sự lãng mạn.

Mọi chi tiết dự án Quý khách vui lòng liên hệ :
Công ty TNHH Bamboo Realty
Địa chỉ: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068
dan-tri-top-1-home-3011-bai-rut-gondocx-1606662440570

BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 8 TP.HCM: THỜI ĐIỂM VÀ CƠ HỘI HIẾM CÓ

Quận 8 đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư chạy đua tìm kiếm quỹ đất nội thành, đặc biệt khi các dự án hạ tầng từ lớn đến trọng điểm liên tục đổ bộ nơi đây.
Lợi thế lớn về vị trí cửa ngõ kết nối với khu Nam – vùng ĐBSCL và sở hữu yếu tố sinh thái độc nhất với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nhưng hiện Q.8 được đánh giá chưa phát triển hết tiềm năng. Đó là lý do TP. HCM đã và đang dành nguồn lực lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng để triển khai những dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, chống ngập cùng với các dự án cầu đường trọng điểm tại khu vực này.
“Cú hích” chỉnh trang đô thị
Việc cải tạo kênh rạch được xem là “chìa khóa” khiến cho điều kiện sông nước được thiên nhiên ban tặng sẽ phát huy đúng mức lợi thế sinh thái xanh cho Q.8. Hiện chính quyền TP đang đẩy mạnh triển khai dự án cải thiện môi trường nước (giai đoạn 3) lưu vực kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – kênh Đôi – kênh Tẻ thuộc Q.8 với tổng mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Đến nay, hình ảnh dòng kênh cạn với nhà cửa tạm bợ san sát giờ đã được thay bằng diện mạo trong xanh, uốn mình mềm mại dọc theo đại lộ Đông – Tây.
Khu Tây với hạ tầng ngày càng phát triển tạo đà bứt phá cho bất động sản.
Bên cạnh đó, khu vực còn đón nhận dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự án hiện đã triển khai 77%, trong đó có cống kiểm soát triều Phú Định nằm trên Kênh Đôi, thuộc địa phận Q.8. Khi hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2020, dự án sẽ ngăn triều từ 2 con sông Vàm Cỏ Đông và sông Cần Giuộc đổ vào trung tâm TP. HCM và giải quyết được vấn đề ngập do triều cường.
Tăng sóng hạ tầng
Với địa thế đắc địa, Q.8 còn mang rất nhiều triển vọng phát triển bởi nằm ngay cửa ngõ giữa TP. HCM đi các tỉnh ĐBSCL. Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện.
Đặc biệt, khu vực còn có tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) giúp kết nối thông suốt từ khu vực Tây Nam về các quận nội thành khác. Theo nhận định của các chuyên gia, với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, BĐS Q.8 sẽ còn bùng nổ hơn nữa.
Bên cạnh đó, UBND TP. HCM đã chính thức có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ bắc qua Kênh Tàu Hủ – Kênh Đôi, giúp kết nối thuận tiện Q.6 và Q.8 và giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, tạo đà kết nối nhanh đến Q.1, Q.4, Q.5.
Khu vực Q.8 đang triển khai dự án nâng cấp và mở rộng hạ tầng đường Bến Bình Đông cũng đã hoàn thành GĐ 1 và chuẩn bị triển khai GĐ 2.
Đặc biệt, địa bàn còn được quy hoạch tuyến búyt sông số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm) dài 10,3km đi từ rạch Bến Nghé, kênh Tàu Hũ đi qua các quận 1, 4, 5, 6, 8 và ngược lại. Theo tính toán của chủ đầu tư, trong giai đoạn đầu sẽ trang bị 10 tàu với sức chở tối thiểu 60 chỗ. Sở Giao thông vận tải TP. HCM vừa cho biết đầu năm 2020, các đơn vị sẽ chính thức khởi động, xây dựng nhiều hạng mục công trình thuộc tuyến búyt sông số 2. Dự kiến thời gian tới, thành phố sẽ đưa tuyến búyt sông số 2 đi vào hoạt động.
Hạ tầng hoàn chỉnh, tỉ lệ dân số đông, yếu tố cửa ngõ, hệ sinh thái tiện ích thương mại – giải trí – sức khỏe phong phú sẽ tạo tiền đề tăng giá mạnh cho BĐS trong tương lai. Trên thực tế, theo khảo sát một số dự án triển khai trên địa bàn đã đón nhận mức giá tăng từ 25 – 35%.
Đón sóng tăng giá này tại khu vực Q.8, trong những năm trở lại đây đã xuất hiện nhiều tên tuổi doanh nghiệp BĐS mới. Với tư duy phát triển BĐS bền vững gắn liền với giá trị thực, một số doanh nghiệp đã kiến tạo những tiểu đô thị, khu nhà ở compound… giúp tạo lập những cộng đồng văn minh tại đây.
D-Aqua sở hữu 125m mặt tiền Bến Bình Đông và là dự án duy nhất có Bến Hoa Tết ngay trước cửa.
Nổi bật trong số đó có thể kể đến dự án D-Aqua của nhà phát triển DHA Corporation. Tuy chỉ mới rục rịch thông tin ra mắt, nhưng dự án sở hữu 125m bờ sông độc nhất tại lõi trung tâm Q.8 này đã thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Với quy mô 8.025m2, dự án dự sẽ triển khai 2 tòa tháp đôi cao 25 tầng, dự kiến mang đến nguồn cung 650 căn hộ mới cho thị trường.
Chuỗi tiện ích cao cấp góp phần tăng giá trị cũng như sức hút của căn hộ D-Aqua trên thị trường.
Với view sông đắt giá và vị trí kết nối thuận tiện đến nhiều khu trung tâm gồm Quận 1, Quận 5, Quận 10 và Quận 7, D-Aqua được định hướng phát triển đi kèm với chuỗi tiện ích độc đáo xứng tầm. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại và khu phố thương mại được thiết kế giữa thiên nhiên đầu tiên tại Sài Gòn.
Bên cạnh đó, sức hút của D-Aqua còn đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, Aqua Gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây, khu ngắm hoàng hôn,…
 
Mọi chi tiết dự án Quý khách vui lòng liên hệ :
Công ty TNHH Bamboo Realty
Địa chỉ: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

1604982809984-0-70-803-1355-crop-1604982815861-63740882772975

BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TP.HCM: HÀNH TRÌNH HỒI SINH BÊN NHỮNG DÒNG KÊNH “CHẾT”

Những dòng kênh rác đặc quánh, hôi thối, ô nhiễm trầm trọng dần hồi sinh như một kỳ tích, trả lại cảnh quan xinh đẹp cho đôi bờ. Trước đây, không ai dám mơ đến hình ảnh chạy bộ, dạo chơi mỗi sớm trên bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè hay một căn nhà cấp 4 tại đây giờ có thể trị giá hơn 10 tỷ đồng.

Hành trình hồi sinh ngoạn mục
Trở lại thời gian 20 năm trước, khi nói đến kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, người ta sẽ nghĩ ngay đến một dòng kênh “chết” bởi lúc bấy giờ, ven bờ kênh đặc nhà cửa lụp xụp, cỏ rác um tùm, nhếch nhác; dưới kênh thì một màu đen kịt, đặc quánh, bốc mùi hôi nồng nặc.
Thời điểm đó, người ở trên bờ phải cầm cố “chịu trận” từng ngày, khách đi ngang chỉ vội bịt mũi đi thật nhanh, mấy lớp khẩu trang cũng không cản được mùi hôi xộc vào. Gần nửa đời người sống tại khu vực kênh Nhiêu Lộc, ông Đỗ Văn Quang (quận 3) tặc lưỡi ngao ngán: mùi hôi, ruồi nhặng, chuột đã đành, có những thời điểm thủy triều lên, không có ống cống thoát nước, dòng nước đen kịt kèm bao nhiêu rác thải dưới kênh cứ thế tràn cả vào nhà. Vậy là mọi người phải hì hục lấy can, thau hứng, lấy chổi tre để tạt ra bên ngoài.
Rồi chính quyền Thành phố quyết tâm cải tạo dòng kênh, hàng ngàn căn nhà ổ chuột được giải tỏa. Năm 2002, dự án cải tạo vệ sinh môi trường lưu vực Nhiêu Lộc – Thị Nghè với tổng mức đầu tư gần 8.600 tỉ đồng được chính thức triển khai. Sau 10 năm, đề án cải tạo môi trường dòng kênh cùng với dự án chỉnh trang, mở rộng hai tuyến đường ven kênh (đường Hoàng Sa và Trường Sa) được khánh thành đã tạo ra một bước ngoặt, đánh dấu sự hồi sinh của dòng kênh hơn 20 năm “chết” chìm trong rác.
Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đoạn hướng về Q.1, Q.3 đã mang trên mình diện mạo mới.
Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè sau 10 năm cải tạo, giờ xanh mát uốn lượn hiền hòa, chứng kiến sự phát triển vượt bậc của Thành Phố.
Một góc Kênh Nhiêu Lộc nối quận 3 và quận Phú Nhuận.
Vậy là dòng kênh đen kịt nhường chỗ cho màu nước trong, hai bên đường cây xanh thẳng tắp, hoa giấy khoe sắc rực rỡ, vỉa hè được lót đá, sáng trưng đèn thắp về đêm. “Nhà chúng tôi trở thành nhà mặt tiền. Mỗi sáng vợ chồng tôi tập thể dục ven kênh, có hôm thì đẩy cháu nội đi dạo, hít thở không khí mát rượi, cuộc sống tươi vui, thoải mái lắm.”- ông Quang cười tươi cho biết.
Bây giờ, chạy ngang kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, người ta không chỉ chiêm ngưỡng vẻ đẹp thơ mộng của cảnh quan dọc hai bờ mà còn cảm nhận được làn gió mát từ dòng kênh thổi lên. Mỗi sáng, người dân tản bộ dọc bờ kênh tán gẫu, tập thể dục. Chiều chiều, thuyền của công ty du lịch chầm chậm đưa khách tham quan, vừa uống trà vừa ngắm Sài Gòn hoàng hôn. Những dịp lễ, đôi bờ lại được chìm trong không khí hân hoan: mùa Tết rộn ràng đua thuyền mộc, mùa Vu Lan chen chân đi ngắm hoa đăng sáng rỡ.
Không chỉ Nhiêu Lộc, dòng kênh Tân Hóa – Lò Gốm (đoạn qua quận 4 và quận 6) cũng từng chung số phận. Nơi này từng được xem là điểm đen của ô nhiễm và tệ nạn 2 bên bờ. Tuy nhiên, sau 5 năm triển khai cải tạo, từ 2010 – 2015, toàn bộ dòng kênh này đã được hồi sinh một cách nhanh chóng. Là người trực tiếp chứng kiến sự hồi sinh của dòng kênh, gia đình bà Linh (quận 6) vẫn không giấu được sự vui mừng khi chứng kiến dòng kênh “chết” giờ đã khoác trên mình chiếc áo mới. Chúng tôi không còn sống chung với nhếch nhác, ẩm thấp và mùi hôi bên bờ kênh đen. Nhà tôi ra mặt tiền, giá đất tăng vùn vụt, có mơ cũng không tin là căn nhà cấp 4 giờ đã hơn 10 tỉ đồng” – bà Linh hồ hởi khoe.
Tuyến kênh thứ 3 tại TPHCM cũng được đầu tư cải tạo là kênh Tàu Hủ – Bến Nghé dài khoảng 9,3km bắt đầu từ sông Sài Gòn đến kênh Lò Gốm chảy qua quận 1, 4, 5, 6, và 8. Một thời gian dài tuyến đường thủy Tàu Hủ – Bến Nghé bị bỏ hoang, bùn đất bồi lắng làm dòng kênh cạn dần. Kéo theo đó, nhà cửa nhếch nhác, tạm bợ được cất san sát dọc hai bờ kênh, rác nổi lềnh bềnh. Nhưng giờ tất cả điều đó đã trở thành quá khứ, thay vào đó là một dòng kênh đã lột xác, uốn mình mềm mại dọc theo đại lộ Đông – Tây.
Kênh Tàu Hủ trong xanh chạy dọc đại lộ Đông Tây hiện đại, khang trang.
Kênh Tàu Hủ đoạn hướng về Bến Nghé, Q.1 sau khi được khơi thông đã khoác lên mình diện mạo hiện đại, xinh đẹp.
Bất động sản đôi bờ thay áo
Việc cải tạo kênh, rạch không chỉ giúp diện mạo TP.HCM thay đổi, mà bất động sản ven bờ cũng được hưởng lợi lớn từ “view sông”. Có thể kể đến nhiều dự án trên tuyến đường Bến Vân Đồn (Q.4). Sau khi được chỉnh trang, mở rộng và cải tạo, con đường này đã trở thành con đường “đối trọng” giữa Q.4 với đại lộ Võ Văn Kiệt (phía bờ Q.5 và Q.1). Với tầm nhìn đẹp cùng vị trí liền kề trung tâm thành phố, tuyến đường này đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp bất động sản như Novaland, Phát Đạt, DRH Holdings đến đầu tư với hàng loạt dự án khu căn hộ liên tiếp mọc lên.
Rạch Bến Nghé đoạn chảy qua Bến Vân Đồn – Quận 4 với hai bên bờ bất động sản phát triển mạnh.
Hay dọc kênh Nhiêu Lộc (đoạn hướng từ Q.3 về Phú Nhuận), mới đây, UBND TP.HCM đã công bố đồ án chỉnh trang đô thị gần 110 ha đất dọc kênh Nhiêu Lộc. Đồ án này thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, gồm cả các nhà đầu tư nước ngoài.
Đặc biệt, Thành phố đang tiếp tục triển khai việc lọc kênh, chỉnh trang đô thị ven bờ khu Tây. Cụ thể như đề án lọc kênh Tàu Hủ – Bến Nghé và kênh Đôi – kênh Tẻ (GD3) nhằm chống ngập và cải thiện môi trường cho lưu vực này với tổng vốn triển khai lên đến 9.782 tỉ đồng. Khi việc chỉnh trang khu vực kênh Tàu Hủ hoàn thiện, người dân thành phố sẽ được sống lại ký ức “đại lộ Tàu Hủ”, nơi tấp nập xuồng ghe giao thương lúa gạo, hoa tươi, trái cây, gạch gốm từ các tỉnh miền Tây, Đông Nam Bộ đổ về.
Kênh Đôi khu vực chảy qua Quận 8 sẽ tiếp tục được khơi thông, sớm trả lại diện mạo khang trang cho khu vực này.
Khu vực Kênh Đôi và Kênh Tẻ hướng về Quận 6, Quận 8.
Đón đầu việc thay đổi này, một số dự án bất động sản đã và đang được giới thiệu ra thị trường khu vực này như: Viva Riverside, Aurora… Hay gần nhất là thông tin ra mắt thị trường của dự án D-Aqua do DHA Corp phát triển. Dự án tọa lạc ngay trung tâm Q.8, mặt tiền đường Bến Bình Đông, ngay khu vực Bến Hoa Tết trên kênh Tàu Hủ quen thuộc của người dân Sài Gòn. D-Aqua gồm 02 block căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 600 căn với mức giá trung bình vừa tầm, phù hợp với nhu cầu ở của người trẻ. Đại diện nhà phát triển dự án DHA cho biết thêm: D-Aqua còn sở hữu mô hình tuyến phố thương mại mở giữa thiên nhiên đầu tiên trên khu vực. Tuyến phố này gồm các hoạt động dịch vụ, mua bán sầm uất đi kèm với chuỗi hoạt động giải trí đường phố nhộn nhịp đáp ứng nhu cầu cư dân nội khu và người dân trong khu vực.

Dự án D-Aqua tọa lạc ngay trung tâm Q.8, mặt tiền đường Bến Bình Đông, ngay khu vực Bến Hoa Tết trên kênh Tàu Hủ quen thuộc của người dân Sài Gòn.
Có thể thấy, những dòng kênh vốn đen ngòm, được xem như dòng kênh “chết” giờ được khoác trên mình tấm áo xanh mát mới, uốn lượn giữa lòng Sài Gòn gợi nhớ về hình ảnh của một Hòn Ngọc Viễn Đông trù phú. Cùng với đó là sự bứt phá của các dự án bất động sản đôi bờ, cộng hưởng và tạo nên điểm nhấn cho một Sài Gòn ngày càng phồn vinh, thịnh vượng.
 

Mọi chi tiết dự án Quý khách vui lòng liên hệ :
Công ty TNHH Bamboo Realty
Địa chỉ: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

image-20201125174101-4

D-AQUA VÀ ĐỊA THẾ THỊNH VƯỢNG TRÊN BẾN HOA

Vừa ra mắt thị trường, D-Aqua đã nhanh chóng lấy lòng giới đầu tư lẫn khách ở nhờ địa thế nổi trội ngay tại trung tâm quận 8. Đây được xem là vị trí thuận lợi bậc nhất ở khu vực Tây Nam TP.HCM khi không chỉ kết tối dễ dàng đến các quận liên vùng Q5, Q6, Q7 mà còn có yếu tố “cận giang” giúp mang lại cuộc sống dồi dào vượng khí cho cư dân.

Vùng đệm cho nghìn kết nối

D-Aqua tọa lạc ngay vị trí mặt tiền đường Bến Bình Đông, Q.8 hay còn gọi quen thuộc là Bến Hoa Tết của người Sài Gòn. Khu vực này được xem là địa thế nổi bật của Q.8 khi nằm ngay trong khu liên vùng gồm các quận như Q5, Q6, Q7. Đây là lợi thế khác biệt rất lớn của D-Aqua so với các dự án của khu Tây nằm về hướng Tây Bắc như Q.12, Hóc Môn, Củ Chi, Bắc Bình Chánh.
Cụ thể, trong cự ly gần quanh dự án là các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt, Phạm Thế Hiển, Phạm Hùng, Hưng Phú, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chữ Y… giúp kết nối nhanh đến các quận nói trên trong 10- 20 phút.
Cư dân sẽ không phải nhọc công di chuyển quá xa để đến nơi làm việc hay dễ dàng thụ hưởng các tiện ích ngoại vi sẵn có ngay trong khu vực và vùng láng giềng. Có thể kể đến như TTTM Aeon Mall, Hùng Vương Plaza; siêu thị Co.op Mart, Big C; hệ thống cửa hàng tiện lợi Bách Hóa Xanh, Vin Mart+; trung tâm giao thương Chợ Lớn; công viên, trường học các cấp, bệnh viện.

Dự án D-Aqua trên mặt tiền Bến Bình Đông, Q.8
Lợi thế lớn hơn cả của D-Aqua khi tọa lạc tại Q.8 chính là việc dễ dàng tiệm cận đến khu Nam Sài Gòn gồm Phú Mỹ Hưng, Q.7 thông qua đường Nguyễn Văn Linh, Dương Bá Trạc, Nguyễn Văn Cừ. Từ đó, cư dân sẽ dàng thụ hưởng những tiện ích hiện đại như Lotte Mart, TTTM SC Vivo City, Crescent Mall, BV Quốc tế FV, BV Tim Tâm Đức…
Phối cảnh Zen Garden – vườn thiền & yoga ở tầng thượng dự án D-Aqua
Không chỉ có mạng lưới giao thông hiện hữu, trong quy hoạch tương lai, D-Aqua sẽ trở thành vùng lõi tạo sức bật phát triển không chỉ nội khu mà còn cho các vùng láng giềng.
Cụ thể vừa qua, UBND TP.HCM đã chính thức có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ, chiều dài 3.2 km, gồm 4 làn xe. Khi hoàn thiện, cầu Bình Tiên sẽ bắt qua Kênh Tàu Hủ – Kênh Đôi, kết nối thuận tiện Q6 và Q8. Đồng thời giúp giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, tạo đà kết nối nhanh đến khu vực trung tâm như Q.1, Q.4, Q5.
D-Aqua sở hữu vị trí thuận lợi với mạng lưới giao thông liên vùng hiện đại. Trong ảnh là đại lộ Võ Văn Kiệt đoạn qua Kênh Tàu Hủ Q.8
Lợi thế kết nối khu vực sẽ càng rõ nét hơn với sự hiện diện của các tuyến Metro trong tương lai gần. Điển hình như: tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến Metro số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn).
Đặc biệt, khi tuyến Metro số 6 kết nối giữa tuyến số 2 Bến Thành – Tham Lương và tuyến số 3A hoàn thành sẽ giúp cự ly từ khu vực này đến các quận nội thành trung tâm được rút ngắn đáng kể.

Địa thế “cận giang” cho cuộc sống thịnh vượng

Nằm ngay trên Bến Bình Đông, Q.8 với 125m mặt tiền trải dài theo sông nước, D-Aqua thừa hưởng ưu thế “vượng khí” dồi dào. Trước mặt dự án là Kênh Tàu Hủ thông thoáng, nơi giàu giá trị lịch sử với hoạt động giao thương tấp nập một thời. Việc tiệm cận sông nước sẽ giúp không khí ở D-Aqua luôn mát mẻ, trong lành.
Cư dân nhờ đó tận hưởng sự thư thái và sức khỏe dẻo dai hơn. Về mặt phong thủy, sông nước đóng vai trò quan trọng khi luân chuyển phúc khí. Nguồn nước là điều kiện quan trọng để đón và tụ khí, giúp gia đình chủ nhân phát triển thuận lợi và công việc hanh thông.
Không chỉ vậy, D-Aqua còn tạo dấu ấn riêng bằng việc “sở hữu” một Bến Hoa Tết ngay trước cửa dự án. Đây được gọi là Bến Hoa có truyền thống lâu đời nhất của Sài Gòn.
Người dân thành phố không còn lạ với không khí “rinh Tết” náo nhiệt, nhộn nhịp nơi đây. Mỗi khi vừa cúng tiễn ông Táo về trời vào 23 tháng Chạp, nhà nhà người người nô nức đi chợ Hoa Bình Đông, chọn cho mình những chậu mai, chậu cúc vàng rực, ấm áp mong một năm mới an lành, phát tài. Truyền thống được nuôi dưỡng hàng trăm năm đã tạo nên một vẻ đẹp rất riêng cho D-Aqua mà không có dự án nào có được.

Với mặt tiền trải dài 125m trên Bến Hoa Tết Bình Đông, D-Aqua sở hữu vẻ đẹp rất riêng mà không dự án nào có được
Trong xu hướng phát triển chung của Thành phố, những lưu vực ven các kênh, rạch sẽ tiếp tục được chỉnh trang, cải tạo để khoác lên mình tấm áo mới hiện đại hơn. Kênh Tàu Hủ cũng sẽ tiếp tục được nạo vét, khơi thông.
Từ đây đến năm 2025, chính quyền thành phố tiếp tục thực hiện lộ trình “gạn đục khơi trong” cho kênh Tàu Hủ, kênh Đôi, Kênh Tẻ (giai đoạn 2) qua khu vực bến Bình Đông, bến Phú Định với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Cú hích về một diện mạo mới hoàn toàn cho khu vực kênh Tàu Hủ, bến Bình Đông sẽ sớm được thực hiện.
Đáng nói hơn, D-Aqua còn nằm về phía Nam, nơi sở hữu mạng lưới kênh rạch và sông ngòi lớn nhất thành phố nên khí hậu mát mẻ hơn hẳn những vùng khác.
Chỉ tính riêng quanh dự án đã có đến 5 kênh, rạch lớn như: Kênh Tàu Hủ, Kênh Đôi, Kênh Lò Gốm, Kênh Tẻ, Rạch Bến Nghé đổ về sông Sài Gòn. Hướng về miền Tây có sông Soài Rạp, sông Cần Giuộc, sông Vàm Cỏ… cùng hàng trăm con rạch lớn nhỏ chằng chịt. Nhờ đó mà khu Tây Nam và Nam Sài Gòn luôn mát mẻ, trong lành.
Với những ưu thế về vị trí nói trên, D-Aqua đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý trên thị trường cuối năm. Ở góc độ đầu tư, việc tiệm cận trung tâm, gần sông nước sẽ gia tăng giá trị không ngừng cho dự án. Với khách ở, sẽ giúp thuận tiện đi lại kết nối, dễ dàng thụ hưởng tiện ích và sức khỏe dẻo dai hơn.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Aqua:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

b2-1606308020-4298-1606317014

NHU CẦU LỚN TẠO CƠ HỘI CHO CĂN HỘ PHÍA TÂY NAM SÀI GÒN

Nhu cầu có nơi an cư phù hợp tài chính số đông tạo cơ hội cho những dự án căn hộ chất lượng, giá vừa tầm ngay trong các quận nội thành.

Bất động sản thuộc các quận nội thành mà nổi bật là vùng Tây và Tây Nam Sài Gòn hiện ghi nhận lượng cầu căn hộ lớn. Đây là khu vực có quy mô dân số đông đúc, tiện ích đa dạng phù hợp lối sống người dân trong khu vực lẫn người nhập cư, hạ tầng kết nối thuận tiện đến những khu vực lân cận…

Khan hiếm nguồn cung

Trong bản đồ quy hoạch TP HCM đến năm 2025, toàn thành phố gồm 5 khu đô thị lớn với khu đô thị trung tâm gồm những quận nội thành: Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10 và 11, khu Bắc, khu Tây, khu Đông và Nam.

Bản đồ quy hoạch phát triển TP HCM đến năm 2025. Nguồn: Trung tâm Thông tin Quy hoạch TP HCM.

Trong phân khu trung tâm về phía Tây như quận 6 và 8 là khu vực có dân số đông đúc và lượng dân nhập cư lớn, đi cùng với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện kết nối đồng bộ đến các khu vực khác. Do vậy, các dự án bất động sản được đầu tư tại khu vực này có mức tăng trưởng giá trị nhanh, hút khách tìm mua và cũng nằm trong “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

Dân số TP HCM tính đến tháng 4/2019 đạt hơn 8,99 triệu dân. Trong đó, quận 8 có 424.000 người, quận 6 có 233.000 người, Bình Tân hơn 784.000 người và Bình Chánh hơn 705.000 người. Mỗi năm dân số tại Sài Gòn tăng cơ học khoảng 200.000 người, gây áp lực trong việc đáp ứng nhu cầu lưu trú.

Trong khi đó, theo báo cáo quý III của DKRA Việt Nam, nguồn cung mới tại đây vẫn khan hiếm khi chỉ chiếm 5,9% tổng nguồn cung toàn thành. Song mức tỷ lệ tiêu thụ lại được ghi nhận cao bậc nhất trong các khu vực với hơn 80%.

Tây Nam Sài Gòn có quy mô dân số lớn, nhu cầu nhà ở cao. Ảnh: Nhật Minh.

Điểm đến của các nhà đầu tư

Nếu trước đây, hạ tầng giao thông là điểm yếu của thị trường bất động sản khu vực này thì 5 năm gần đây, nút thắt này đã được tháo gỡ. Hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy kết nối với khu trung tâm TP HCM cùng các tỉnh lân cận ngày càng hoàn thiện. Các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh được nâng cấp mở rộng và xây mới giúp kết nối thông suốt với khu Nam và khu Đông.

Các tuyến đường nhỏ hơn như Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Hưng Phú, Hậu Giang, Kinh Dương Vương, An Dương Vương… cũng đã phát huy tác dụng sau khi hoàn thành việc nâng cấp mở rộng, giúp cư dân khu vực này di chuyển về các quận trung tâm lớn của thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Cụ thể, hiện thời gian di chuyển đến quận 1 chỉ mất khoảng 15 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt, đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất khoảng 25 phút. Trong tương lai gần, khi tuyến tàu điện ngầm Metro số 3A Bến Thành – Tân Kiên hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ tiết kiệm hơn nữa thời gian di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Ngoài ra, trên địa bàn còn đón nhận dự án cầu Bình Tiên với vốn đầu tư 3.507 tỷ đồng. Dự kiến sau khi hoàn thành, cầu Bình Tiên sẽ là điểm nhấn hạ tầng, tăng cường giao thông hướng đi từ trung tâm TP HCM qua quận 8, hoặc giảm tải áp lực lên các trục chính về miền Tây.

Hạ tầng ngày càng phát triển vượt bậc khiến quận 8 trở thành “miền đất hứa” với nhà đầu tư. Ảnh: Nhật Minh.

Nhờ sự phát triển của hạ tầng mà thị trường bất động sản, quỹ đất giá trị tại các khu vực này tiếp tục sôi động trong những năm tới. Trên thực tế, cuối năm 2020, thị trường nơi đây đã ấm trở lại khi các dự án tái khởi động. Trong đó, D-Aqua – khu căn hộ mặt tiền Bến Bình Đông do DHA Corporation phát triển hứa hẹn thu hút sự quan tâm của người mua để ở lẫn đầu tư.

Dự án nằm ngay mặt tiền Bến Bình Đông – quận 8, cách trung tâm thương mại sầm uất của quận 5 – Chợ Lớn chỉ dưới 10 phút di chuyển, cách chợ Bến Thành 15 phút và dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm của quận 1, quận 5, quận 6 và quận 10. Nhờ thừa hưởng 125 m bờ sông, D-Aqua thiết lập nên một vành đai tiện ích sống phong phú từ ngoại khu, nội khu đến từng căn hộ.

Dự án D-Aqua trên mặt tiền Bến Bình Đông. Ảnh phối cảnh: DHA Corporation.
Thời điểm này, nguồn cung ở quận 8 hạn chế khi chỉ có vài dự án quy mô lớn chào bán các giai đoạn tiếp theo. Sự xuất hiện của các dự án mới với tiện ích chuẩn mực hứa hẹn đạt tỷ lệ tiêu thụ cao và tăng trưởng giá trị tốt. So với khu Đông và khu Nam, mặt bằng giá tại đây vẫn khá hợp lý, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở cũng như các nhà đầu tư đề cao sự an toàn, thận trọng.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Aqua:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

cholon5-1-615x385

VÌ SAO CĂN HỘ TẠI TRUNG TÂM CHỢ LỚN LUÔN KHAN HIẾM BẬC NHẤT TP.HCM?

Đầu năm 2020, trong khi trung tâm quận 1 – quận 2 – quận 3 – quận 7 của TP.HCM xuất hiện hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp thì trung tâm Chợ Lớn lại là khu vực “khát” nguồn cung nhất. Theo tìm hiểu, thực trạng này đã kéo dài trong nhiều năm nay.
Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định: “Nhu cầu về nhà ở tại khu trung tâm Chợ Lớn từ trước đến nay còn rất nhiều nhưng hiện đây là khu vực hiếm quỹ đất trống và dự án mới nhất tại TP.HCM.”

Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Khu Vực Chợ Lớn

Hình ảnh Chợ Lớn Sài Gòn xưa
Để kiểm chứng nhận định trên, chúng tôi đã thực hiện một cuộc khảo sát và thu được kết quả như dự tính. Thực tế cho thấy, tại cung đường Đại lộ Hồng Bàng – An Dương Vương kéo dài từ quận 5 qua quận 6 và được xem là trục xương sống huyết mạch của cộng đồng cư dân tại khu Chợ Lớn trong nhiều năm nay có rất ít các dự án căn hộ chung cư mới. Cung đường này hiện chỉ tập trung chủ yếu các toà cao ốc được xây dựng từ năm 1994 – 2004 như: Hùng Vương Plaza, Windsor Plaza Hotel cao 25 tầng, Thuận Kiều Plaza cao 33 tầng… Xuất hiện mới nhất cách khoảng 5 năm chỉ có một dự án cao ốc mới đối diện Thuận Kiều Plaza.
Tại khu vực xung quanh Chợ Bình Tây, năm 2017 xuất hiện một dự án lớn dành cho tiểu thương Chợ Lớn – tọa lạc tại đường Phan Văn Khỏe. Và đến nay, khu vực này vẫn chưa có thêm bất kỳ dự án mới nào được triển khai.

Vì Sao Căn Hộ Tại Trung Tâm Chợ Lớn Luôn Khan Hiếm?

Có thể thấy, dù được mệnh danh là khu vực giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn và có lịch sử phát triển hơn 300 năm nhưng tính đến thời điểm hiện tại, khu trung tâm Chợ Lớn đang thực sự rất khát nguồn cung căn hộ. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này được lý giải bởi 2 lý do chính sau:

  • Thứ nhất: Nhà ở của người dân hầu như đã bao phủ 100% diện tích toàn khu trung tâm Chợ Lớn => Các chủ đầu tư bất động sản gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một khu đất đủ lớn để xây dựng dự án => Nếu có thì chi phí giải tỏa mặt bằng rất cao nên nhà đầu tư e ngại không đủ tiềm lực tài chính để tiến hành đền bù. Hoặc nếu đủ tài chính đền bù thì dự kiến giá bán căn hộ sau khi hoàn thành sẽ rất cao, gây khó khăn cho khách hàng trong việc tiếp cận căn hộ.
  • Thứ hai: Rắc rối về mặt pháp lý, những khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng vẫn chưa được tháo gỡ bởi chính quyền TP.HCM đang ra sức rà soát chặt chẽ việc cấp phép xây mới dự án nhà ở – chung cư.
Chợ Bình Tây tại trung tâm Chợ Lớn
Anh Trọng Nhân – vừa là dân gốc sống tại Chợ Lớn vừa là nhân viên kinh doanh bất động sản kinh nghiệm 15 năm cho biết: “Chợ Lớn Sài Gòn có lịch sử gần 300 năm, là nơi sinh sống và buôn bán sầm uất từ rất lâu đời của cộng đồng cư dân (chủ yếu là người Việt gốc Hoa). Nhà cửa, hàng quán nằm san sát nhau, người dân nơi đây đặc biệt có đặc tính ngại thay đổi chỗ ở, sống theo cộng đồng, căn nhà họ sống được truyền từ đời này sang đời khác.”
Anh Nhân chia sẻ thêm: “Tuy nhiên thực tế thì hầu hết nhà ở tại trung tâm Chợ Lớn trải qua nhiều đời nên đã trở nên xuống cấp. Các gia đình nhiều thế hệ hiện có nhu cầu tìm kiếm nơi ở thoải mái hơn nhưng nơi đó phải nằm gần gia đình. Chính vì thế, người dân khu vực này đang rất cần những dự án căn hộ cao cấp vừa nằm gần gia đình, thuận lợi buôn bán, lại đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt thường ngày”.
Theo chuyên gia địa ốc TP.HCM – TS Trần Nguyễn Minh Hải, nếu khu trung tâm Chợ Lớn xuất hiện một dự án căn hộ mới thì chắc chắn sẽ trở thành “hàng độc bản” & được thị trường đón nhận nhiệt tình.

D Homme – Dự Án Cao Cấp Hiếm Hoi Xuất Hiện Sau Nhiều Năm

Phối cảnh dự án căn hộ D-Homme
Mới đây, dự án căn hộ cao cấp D-Homme cao 30 tầng – quy mô hơn 400 căn hộ vừa được chủ đầu tư DHA Corp tung ra thị trường. Cuối cùng, khu vực trung tâm Chợ Lớn đã có sự xuất hiện của một dự án căn hộ sau nhiều năm “vắng bóng”. Dự kiến hoàn thành năm 2023, D-Homme tọa lạc tại số 765 Hồng Bàng, Quận 6 sẽ trở thành tòa tháp biểu tượng mới của Chợ Lớn và là nơi an cư của những chủ nhân xứng tầm đẳng cấp.
Đại diện chủ đầu tư DHA Corp cho biết, dự án D-Homme được thiết kế mô phỏng hình ngôi sao 3 cánh, giúp hầu hết các phòng trong căn hộ đều được tiếp sáng và gió theo phương ngang. Hành lang rộng 1m8 – chuẩn kích thước khách sạn 5 sao, đảm bảo khí tươi luôn tràn ngập trong căn hộ – rất tốt cho sức khỏe cư dân.
Phối cảnh trung tâm thương mại D-Mall
Bên cạnh vị trí đắt giá, thiết kế độc đáo, hệ thống tiện ích tại D-Homme cũng được CĐT đặc biệt dành nhiều tâm huyết phát triển. Tại tầng đế sẽ có trung tâm thương mại D-Mall phong cách outsight, quy mô 4 tầng với thiết kế tái hiện chân thực những con phố mua sắm – ẩm thực giàu bản sắc của Chợ Lớn trên cao. Khi hoàn thành, D-Mall hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm shopping – ẩm thực – giải trí sầm uất bậc nhất Chợ Lớn.
Ngoài ra, dự án D-Homme còn sở hữu hàng loạt tiện ích cao cấp khác khó tìm thấy ở bất kỳ dự án căn hộ nào cùng phân khúc tại TP.HCM như: Khu hồ bơi khử khuẩn bằng điện phân đồng không clo, tổ hợp hồ bơi vô cực, khu mưa nhân tạo, khu thể thao dưới nước, công viên trái đất với con đường lighting 3D, hồ bơi đại dương dành cho trẻ em…
Sau dự án giới hạn 445 căn hộ của D-Homme quận 6, trong vài năm tới ở khu vực trung tâm Chợ Lớn sẽ khó xuất hiện dự án cao ốc nào mới nữa.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

05

NGƯỜI CHỢ LỚN KHÓ KHĂN TÌM CĂN HỘ CAO CẤP

Chợ Lớn nổi tiếng là khu mua bán, giao thương sầm uất, lâu đời của TP.HCM. Người dân ở khu này hầu hết là tiểu thương, thương gia với thu nhập thuộc hạng khá giả. Mức thu nhập cao không khiến họ khó khăn trong việc tìm kiếm những dịch vụ sống cao cấp như mua sắm, ăn uống, giáo dục… nhưng chỉ riêng nhu cầu căn hộ cao cấp lại không đáp ứng được do thị phần quá khan hiếm.

Nhu cầu cao, nguồn cung khan hiếm

Anh Ngọc Hùng, chủ cửa hàng lồng đèn tại Chợ Lớn, đang có nhu cầu mua căn hộ cao cấp ngay tại trung tâm Chợ Lớn nhưng anh tìm từ cuối 2018 đến nay vẫn chưa có. Anh cho biết, nhà anh đã sinh sống và làm việc tại Chợ Lớn 3 đời nên không muốn chuyển đến các quận khác do tâm lý “ở đâu quen đó”. 10 năm rồi vợ chồng anh vẫn sống cùng ba mẹ tại ngôi nhà gần chợ Bình Tây, nhưng năm nay vợ chồng anh có ý định sinh bé thứ 2 nên muốn tìm một căn hộ cao cấp, rộng rãi, tiện nghi ngay gần cửa hàng để anh tiện việc buôn bán và chăm sóc vợ con.
“Mình muốn tìm căn hộ cao cấp ngay trung tâm Chợ Lớn, thứ nhất là thuận tiện di chuyển; thứ hai là căn hộ cao cấp sẽ có đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Đặc biệt là môi trường an toàn, an ninh để các con mình phát triển”, anh Hùng chia sẻ.
Tại con hẻm nhỏ trên đường Lò Siêu, quận 6, cô Lý Thiên Hồng đang bàn với chồng việc mua căn hộ cho con trai út cưới vợ. Cô chia sẻ, căn nhà của gia đình cô đã tồn tại 50 năm nay. Hai anh con trai lớn lấy vợ đã dọn về đây ở chung nhưng cậu út cưới vợ thì phải mua nhà riêng, vì số phòng hiện tại không đủ để các con được sinh hoạt thoải mái.
“Mua nhà riêng, tách hộ nhưng phải ở khu vực ngay trung tâm chợ Lớn, vì phong tục của gia đình là con cái phải sống gần, để tiện qua lại, ngày nghỉ, lễ tết, gia đình sum họp với nhau. Hơn nữa, mấy đứa trẻ sinh ra cũng cần biết về cội nguồn, biết về văn hóa gia đình. Mà văn hóa Chợ Lớn này hàng trăm năm rồi, các cháu nó biết, nó sống trong nền văn hóa này sẽ cảm nhận rõ và thấy tự hào hơn”, cô Hồng tâm sự.
Trường hợp như gia đình anh Hùng, cô Hồng không hiếm gặp tại Chợ Lớn hiện nay. Họ sẵn sàng chi nhiều tiền để sở hữu căn hộ nhưng với điều kiện căn hộ đó nằm tại trung tâm Chợ Lớn để gần gia đình, gần nơi buôn bán và mang nét truyền thống văn hóa Chợ Lớn 300 năm. Tuy nhiên, những dự án đáp ứng được những nhu cầu này chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Sự giải nhiệt cần thiết

Năm 2017, tại khu vực gần Chợ Bình Tây có xuất hiện dự án của một “ông lớn” bất động sản dành cho tiểu thương Chợ Lớn. Được biết, dự án này vừa tung ra đã “cháy” hàng do nhu cầu mua căn hộ ở thực của người dân Chợ Lớn rất cao. Tuy nhiên, gần 4 năm nay, khu vực này rất hiếm có dự án nào được triển khai.
Mới đây nhất, trên mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, ngay sát ngã 5 3/2 – Hồng Bàng – Minh Phụng xuất hiện dự án D-Homme cao gần 30 tầng, số lượng giới hạn chỉ hơn 400 căn hộ. Dự án nằm trên khu đất “vàng” số 765 Hồng Bàng, rộng gần 6.000m2, là khu đất đẹp nhất nhì tại trung tâm Chợ Lớn.

Dự án D-Homme cao gần 30 tầng, nằm ngay sát ngay sát ngã 5 3/2 – Hồng Bàng – Minh Phụng

Theo đại diện chủ đầu tư, D-Homme vừa góp phần  giải cơn “khát” nguồn cung căn hộ cao cấp trên thị trường, đáp ứng nhu cầu của cư dân Chợ Lớn, vừa tạo thành biểu tượng mới, nét chấm phá hiện đại trên nền văn hóa truyền thống hàng trăm năm.

Trung tâm thương mại Outsight tái hiện những con phố mua sắm và ẩm thực Chợ Lớn trên cao

Điểm nhấn của tòa tháp là khu trung tâm thương mại Outsight quy mô 4 tầng, rộng hàng nghìn m2, tái hiện lại một cách chân thực những con phố mua sắm và ẩm thực giàu bản sắc của Chợ Lớn trên cao, khi hoàn thành sẽ là trung tâm shopping – ẩm thực – giải trí đầu tiên của trung tâm Chợ Lớn.
Bên cạnh đó, toà cao ốc này còn sở hữu hàng loạt các tiện ích đẳng cấp như khu hồ bơi khử khuẩn bằng điện phân đồng không sử dụng clo, tổ hợp hồ bơi vô cực… tốt cho sức khỏe cư dân.
Đặc biệt, D-Homme là dự án hiếm hoi trên thị trường đầu tư chỉn chu tiện ích dành cho trẻ em. Chủ đầu tư đã mạnh tay chi cả trăm tỷ đồng phát triển các tiện ích hiện đại để trẻ em sống đúng với tuổi thơ của mình, giúp các em phát triển cả thể lực – trí tuệ – sức khỏe.

Đó là khu chiếu phim công nghệ 4D tái hiện lại một cách chân thực quá trình hình thành của vũ trụ và trái đất, cách thức vận hành của hệ mặt trời, hay thậm chí là tái hiện lại thế giới khủng long thời tiền sử… giúp trẻ em có thể thích thú học hỏi, khám phá thế giới một cách trực quan, sinh động. Khu hồ bơi điện phân đồng tốt cho sức khỏe của trẻ em, khu hồ bơi đại dương với khu raining zone khu tạo mưa nhân tạo giúp trẻ em có những trải nghiệm độc đáo khi đùa nghịch dưới mưa…
Được biết, chủ đầu tư D-Homme đã hợp tác cùng tập đoàn thiết kế hàng đầu châu Á của Singapore – Surbana Jurong. Sự hợp tác này sẽ giúp D-Homme cân bằng giữa yếu tố hiện đại và nét truyền thống, đem đến cho cư dân Chợ Lớn dự án căn hộ cao cấp xứng tầm.
 
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

765 Hong Bang_cam_TTTM_Outsight2_2019.05.27

VÌ SAO CĂN HỘ NỘI THÀNH HẤP DẪN HƠN TRONG MẮT KHÁCH HÀNG?

Bất động sản nội thành có sức hút lớn nhờ lợi thế vị trí, kết nối giao thông thuận tiện, tiện ích nội ngoại khu đa dạng, theo đại diện DHA Corporation.

Đại diện Công ty TNHH Đầu tư DHA (DHA Corporation) nhìn nhận bất động sản nội thành luôn gia tăng đi kèm giá trị bền vững. Thế mạnh này đến từ yếu tố đầu tiên là vị trí kết nối thuận tiện, càng vào trung tâm thì sẽ càng đắt giá hơn. Dù khai thác với mục đích đầu tư, cho thuê hay nhu cầu ở thật, các dự án trung tâm đều đón nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng.

“Quỹ đất khu vực nội thành TP HCM luôn khan hiếm, giá cao nhưng không vì thế mà nhà đầu tư ngại rót tiền bởi các dòng sản phẩm tọa lại tại những khu vực này luôn mang đến giá trị gia tăng không ngừng”, đại diện DHA Corporation nhận xét.

Bên cạnh nhà phố, những dự án căn hộ nội thành cũng thu hút khách nhờ vị thế riêng của mình. Đơn cử tại khu căn hộ D-Homme do DHA Corporation làm chủ đầu tư ở mặt tiền đường Hồng Bàng (quận 6, TP HCM), tọa lạc trong khu cộng đồng tiểu thương hiện hữu lâu đời. Quanh dự án là những tuyến giao thông lớn như Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Minh Phụng… thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối.

Phối cảnh tổng thể dự án D-Homme tại khu vực Chợ Lớn sôi động.

Trong bản đồ quy hoạch các tuyến metro lớn của thành phố, ngay dự án sẽ là tuyến metro số 3A, nhà ga nằm trong bán kính 150 m. Đây chính là tiền đề gia tăng giá trị cho D-Homme trong tương lai.

Việc khai thác cho thuê cũng là mối quan tâm lớn và lợi thế nội thành sẽ phát huy điểm này. Vị trí thuận lợi sẽ không khó trong việc thu hút khách thuê, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài làm việc tại các quận trung tâm. D-Homme gần các quận trung tâm, những trung tâm tài chính kinh tế hàng đầu của TP HCM. Dự án phát triển loại hình căn hộ Dual Key với hai cửa vào riêng biệt, hai bếp và hai không gian sinh hoạt tách biệt. Loại hình căn hộ này phù hợp với việc vừa ở vừa cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để tăng thu nhập.

D-Homme phát triển nhiều tiện ích hiện đại phục vụ cư dân.

Bất động sản nội thành luôn thu hút người mua để ở vì thuận tiện trong di chuyển, một số trường hợp khác còn khẳng định vị thế của gia chủ khi địa chỉ nhà tọa lạc ở quận trung tâm. Tuy nhiên đại diện DHA Corporation nhấn mạnh để thu hút được đối tượng người mua ở, vị trí thuận lợi chưa đủ, đòi hỏi chủ đầu tư phải có sự đầu tư lớn về tiện ích.

“D-Homme sỡ hữu quỹ đất ở trung tâm Chợ Lớn. Nhưng thay vì nhồi nhét nhiều căn hộ nhất có thể để tối đa hóa lợi nhuận kinh doanh, chúng tôi sẵn sàng dùng đến 25% không gian dự án, tương ứng với 6.500 m2 để làm tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân”, đại diện DHA Corporation nói.

Dự án sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp, độc đáo như hồ bơi công nghệ điện phân đồng (không Clo), thiết bị vệ sinh Innoci thương hiệu Đức chuyên dùng tại các resort hạng sang, Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu đặc biệt… D-Homme còn dành riêng một tầng làm không gian đặc quyền cho cư dân với những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, vườn đọc sách thư giãn, vườn năng khiếu âm nhạc, câu lạc bộ yoga…

 
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

 
dhomme

KHI CHẤT LƯỢNG SỐNG CỦA CƯ DÂN TRỞ THÀNH THƯỚC ĐO NĂNG LỰC CĐT

Rác, tiếng ồn- các vấn đề tưởng chừng không quan trọng lại chi phối rất lớn sinh hoạt cư dân. Điều này không chỉ đòi hỏi kinh nghiệm, số lượng dự án mà là sự tận tâm trong những điều nhỏ nhất khi chủ đầu tư triển khai dự án.

Ở chung cư đâu chỉ cần tiện ích

Sau hơn 15 năm tích cóp, vợ chồng anh Ngô Phạm Hoàng mới mua được một căn hộ ở quận 9, TP.HCM. Thời điểm căn hộ bán chính thức năm 2017, anh mua với giá 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2PN 75m2, thuộc phân khúc tầm trung. Nhờ biết cách sắp xếp, căn hộ của anh trở thành tổ ấm gọn gàng, khoáng đạt. Vợ chồng anh hài lòng với thành tựu phải gần đến hơn nửa cuộc đời mới tậu được.

Sau gần 2 năm sinh sống, các vấn đề như rác, tiếng ồn – vốn được xem là “bệnh mãn tính” của chung cư bắt đầu nảy sinh. Căn hộ anh sinh sống sử dụng hầm rác thông, tức sẽ có 1 đường rác duy nhất thông xuyên suốt cho toàn khu căn hộ. Lâu ngày không vệ sinh đường rác hoặc khi công nhân môi trường chưa kịp lấy rác sẽ gây ùn ứ, nếu vào mùa mưa sẽ tạo mùi hôi rất khó chịu. Cách âm cũng là vấn đề nan giải ở khu chung cư anh Hoàng ở. Nhà anh có con nhỏ nên tiếng ồn luôn làm xáo trộn sinh hoạt.

Anh Hoàng cùng các cư dân làm việc với BQL chung cư và chủ đầu tư nhưng việc giải quyết chỉ mang tính sự vụ, tình trạng vẫn lặp lại. “Các vấn đề này phụ thuộc vào nền tảng xây dựng ban đầu. Phải chi khi lên phương án thiết kế, chủ đầu tư nghĩ đến cuộc sống cư dân để có những phương án hợp lý, hoặc có đơn vị vận hành chuyên nghiệp cũng sẽ tốt hơn cho cư dân. Cơ hội mua lại căn hộ thứ 2 là rất khó khăn, nhưng nếu có, tôi nhất định sẽ tìm hiểu kỹ không chỉ về vị trí, giá, phương thức thanh toán hay tiện ích mà là những chi tiết nhỏ như nói trên.”

Các vấn đề tưởng chừng không quan trọng nhưng lại là yếu tố chi phối rất lớn sinh hoạt cư dân. Nó không chỉ đòi hỏi bề dày kinh nghiệm, độ phủ thương hiệu hay số lượng dự án triển khai mà là sự tận tâm trong những điều nhỏ nhất khi chủ đầu tư triển khai dự án.

Khi chất lượng sống của cư dân trở thành thước đo năng lực chủ đầu tư

Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiện ích, việc tận tâm, chăm chút cho cuộc sống của cư dân sau khi dự án đi vào hoạt động cũng cần được quan tâm. Bởi ban đầu chủ đầu tư có thể thu hút khách hàng bằng số lượng tiện ích, hay thẩm mỹ thiết kế, nhưng đến khi sống thì quá trình vận hành, quản lý chiếm tỷ trọng lớn trong sự quan tâm của khách hàng.

Mọi chi tiết nhỏ nhất ở D-Homme đều được tận tâm, chăm chút

“Trong quy trình phát triển dự án của DHA, chúng tôi nghiên cứu từ những nền tảng nhỏ nhất, mới khởi xây, phát triển và hoàn thiện giá trị. Một chi tiết dù nhỏ vẫn có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của cư dân về sau nên cần được tính toán thẩn trọng từ ban đầu. Sự xuề xòa, cẩu thả không được hiện diện. Thậm chí viên gạch trong nhà tắm cũng phải sử dụng nguyên vẹn, không cắt chẻ để căn hộ nhìn từ tổng thể đến chi tiết đều phải gọn gàng, chỉn chu.” – Đại diện chủ đầu tư dự án căn hộ D-Homme tại trung tâm Chợ Lớn, chia sẻ về quá trình phát triển dự án.
DHA Corporation rất chú trọng đến chất lượng xây dựng, vận hành và quản lý dự án khi đi vào sử dụng. Vận hành khu căn hộ D-Homme là Tokyu với lịch sử phát triển gần 100 năm – một trong những đơn vị quản lý vận hành căn hộ nổi tiếng Nhật Bản, có bề dày kinh nghiệm vận hành khoảng 830.000 căn hộ, 1.500 tòa nhà và trung tâm thương mại. Tokyu sẽ đảm trách toàn bộ quy trình quản lý, vận hành của D-Homme. Tất cả các vấn đề từ an ninh, bảo dưỡng, vệ sinh, điều hành đều được thiết lập và vận hành theo quy trình chặt chẽ, chuẩn Nhật Bản. “Cư dân D-Homme hoàn toàn yên tâm khi 50 năm sống của họ tại chung cư sẽ được chăm sóc từng giờ phút.” – Đại diện Tokyu nhấn mạnh tại buổi ký kết hợp tác chiến lược cùng D-Homme.

D-Homme được quản lý, vận hành bởi Tokyu Nhật Bản – đơn vị với hơn 100 năm kinh nghiệm

Đây cũng là dự án tiên phong trong khu vực áp dụng việc phân loại rác tại nguồn. Việc thu gom và xử lý rác trước khi ra ngoài được tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến sinh hoạt cư dân. Chủ đầu tư D-Homme còn đặc biệt chú trọng đến việc cách âm và tính riêng tư cho khu căn hộ. Với số lượng trung bình chỉ 6 căn hộ trên một nhánh mặt bằng, sự yên tĩnh của mỗi căn hộ sẽ được đề cao tối đa. Mỗi tầng được trang bị đến 8 thang máy, tương ứng với hơn 2 hộ/thang máy, giảm tải áp lực di chuyển vào thời gian cao điểm.

 

Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068
FACE ID

TỔ HỢP TIỆN ÍCH “TRĂM TỶ” Ở D-HOMME

6.500 m2 cùng mức đầu tư lên đến cả trăm tỷ đồng là con số ấn tượng mà DHA Corporation dành ra chỉ để làm tiện ích cho cư dân D-Homme sử dụng.

Trong bối cảnh mỗi mét vuông ở khu vực trung tâm như Chợ Lớn trị giá 60-70 triệu, việc dành đến hàng nghìn mét vuông để làm tiện ích của DHA Corporation đã gây ấn tượng với nhiều khách hàng.

“Chúng tôi mong muốn mỗi căn hộ D-Homme sẽ là tổ ấm ngập tràn tiếng cười của cư dân. Nên thay vì nhồi nhét nhiều căn hộ nhất có thể để tối đa hóa lợi nhuận, chúng tôi sẵn sàng nâng trần, nới hàng lang, mở rộng không gian tiện ích để cư dân D-Homme được sống cuộc sống tốt nhất”, đại diện DHA Corporation nhấn mạnh.

Phối cảnh căn hộ D-Homme do DHA Corporation phát triển tại trung tâm Chợ Lớn

Khác biệt và tiên phong

Tiện ích không theo công thức mà khác biệt và dẫn đầu thị trường chính là thế mạnh của D-Homme. Để làm được điều này, chủ đầu tư cho hay chi phí bỏ ra phải rất lớn. Đơn cử như hệ thống hồ bơi không sử dụng Clo, thay thế bằng công nghệ điện phân ion đồng. Đồng là nguyên tố có khả năng khử khuẩn cực cao nhưng không gây độc hại, nhất là đối với da và tóc. Đây là lý do mà ở hầu hết các resort cao cấp thường sử dụng bồn rửa và tay nắm bằng đồng.
Để đầu tư công nghệ hồ bơi này, DHA Corporation phải mua và nhập thiết bị nước ngoài với chi phí đắt đỏ lên đến hàng tỷ đồng. Đồng thời phí vận hành và duy trì cũng tốn kém không ít. Dự kiến khi đi vào hoạt động, D-Homme sẽ là dự án đầu tiên tại khu vực sử dụng công nghệ điện phân đồng, không Clo.

Hồ bơi với công nghệ điện phân đồng, không Clo

Ngoài ra, công nghệ Face ID hiện đại cũng là đột phá mới ở D-Homme. Cụ thể, Face ID được lắp tại khu vực thang máy ở sảnh chung và hầm xe sẽ nhanh chóng nhận diện những chủ nhân quen thuộc của khu căn hộ và giúp họ gọi thang lên đúng tầng sinh sống. Trường hợp phát hiện những vị khách lạ mặt, hệ thống sẽ trả kết quả ngược kèm theo tín hiệu cảnh báo cho trạm kiểm soát an ninh trung tâm. Face ID không chỉ hiện đại, an ninh còn có tác dụng hạn chế tiếp xúc trực tiếp, ngăn ngừa mầm bệnh.

Thiết kế riêng, chuẩn “may đo”

Ngoài những tiện ích cộng đồng như công viên nội khu, vườn nướng BBQ, hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại Outsight… chủ đầu tư D-Homme  còn sẳn sàng chi lớn để thiết kế những hạng mục tiện ích dành riêng cho mỗi cư dân.

Một góc sân vườn trên tầng mái D-Homme

Không ít dự án hiện nay bỏ qua việc đầu tư tiện ích cho người lớn tuổi. Các gia đình trẻ khi đón bố mẹ lên thường đau đầu với bài toán ông bà không có niềm vui riêng sẽ ngột ngạt, bí bách, chưa kể còn gia tăng các bệnh tuổi già. Đặc biệt, khu vực Chợ Lớn với đặc trưng gia đình đa thế hệ cùng chung sống, tiện ích dành cho người lớn cao tuổi cần được quan tâm hơn. Ở D-Homme, ông bà không chỉ quẩn quanh chơi cùng con cháu mà vẫn có không gian thú vị cho riêng mình với các hoạt động như: khu thiền, lớp dưỡng sinh, giao lưu thi ca, chơi cờ…
D-Homme cũng không quên đầu tư những tiện ích dành cho bố mẹ. Bố sẽ có phòng Gym – Fitness với các thiết bị hiện đại để rèn luyện thể chất. Mẹ được trải nghiệm dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp như: Aqua Gym, hồ sục khoáng nhân tạo, phòng tập Yoga, Spa đẳng cấp.

Khu vui chơi cho trẻ thỏa sức phát triển kỹ năng

Ngoài ông bà, bố mẹ thì tiện ích dành cho các cư dân nhí chính là điểm cộng vượt trội của dự án. Các bé được học tập phát triển kỹ năng với nhà trẻ chuẩn quốc tế; được sáng tạo, bồi dưỡng năng khiếu với các lớp âm nhạc, vẽ tranh, vườn đọc sách. Hoạt động vui chơi giải trí của bé cũng được đầu tư như: khu vui chơi nước Raining Zone, hồ bơi trẻ em, khu chiếu phim tương tác 4D và khu trò chơi dân gian ngoài trời.

Đặc quyền, riêng tư

Chủ đầu tư dự án cho biết còn dùng đến 1 tầng riêng biệt để làm tiện ích đặc quyền cho cư dân sử dụng. Cụ thể, đây sẽ là khu vực sở hữu những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, Vườn đọc sách thư giãn, Vườn Năng khiếu Âm nhạc… Tính đặc quyền cũng là thế mạnh chinh phục các khách hàng chọn lựa D-Homme.

Căn hộ 2PN sang trọng tại D-Homme

Bên cạnh đó, cư dân còn được tận hưởng cuộc sống riêng tư theo chuẩn căn hộ hạng sang. Với số lượng trung bình chỉ 6 căn hộ trên một nhánh mặt bằng, sự yên tĩnh của mỗi căn hộ sẽ được đề cao tối đa. Chủ đầu tư cũng chọn lựa vật liệu thi công đảm bảo cách âm tốt nhất. Mỗi tầng được trang bị đến 8 thang máy, tương ứng với gần 2 hộ/thang máy, giảm tải áp lực di chuyển vào thời gian cao điểm.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068