05

GÃ KHỔNG LỒ “BÌNH TĨNH” GIỮA LÀN SÓNG VÙNG VEN ĐANG TRỖI DẬY

Với chủ trương thành lập, phát triển các đô thị vệ tinh đã giúp thị trường bất động sản vùng ven chưa bao giờ sầm uất như hiện nay.

Theo khảo sát, đa số thị phần khách hàng của địa ốc vùng ven là nhà đầu tư, trong khi đó, BĐS nội thành vẫn “bình tĩnh” sống khi nhu cầu ở, đầu tư, cho thuê luôn nhộn nhịp.

Bất động sản vùng ven: khoảng 90% thị phần khách hàng là nhà đầu tư

Trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP.HCM quý 2, giá bất động sản tại các tỉnh giáp ranh, lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương khá cao. Các đợt mở bán diễn ra sôi động và vẫn được hấp thụ tốt. Đặc biệt, những dự án được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với TP.HCM, tỷ lệ bán đạt đến 70-100%.

Có thể thấy, xu hướng phát triển các khu đô thị vùng ven đang diễn ra mạnh mẽ. Không chỉ các doanh nghiệp chuyên đất nền như trước đây mà ngay cả những ông lớn cũng nhanh chóng nhập cuộc chơi vùng ven. Chủ trương thành lập đô thị vệ tinh, xây dựng hạ tầng giao thông, giá đất còn rẻ đã tạo những tiền đề cho làn sóng vùng ven trỗi dậy.

Các chuyên gia địa ốc nhận định, lực hút vùng ven trước hết thu hút ở đối tượng khách hàng đầu tư.
“Nhưng luôn có một sự ràng buộc chặt chẽ giữa nhà đầu tư và đối tượng khách hàng cuối cùng – “end user” bởi đây chính là đầu ra thực. Nhà đầu tư thắng thế nhờ yếu tố tài chính sẵn có và sự nhanh nhạy chớp thời cơ, nhưng nếu không có đầu ra sẽ rất khó khăn” – một chuyên gia nhận định.
Để có được sự đầu tư đúng đắn, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ khu vực đầu tư trước khi chọn mặt gửi vàng, đừng đi theo xu hướng đám đông.

Sức mạnh của gã khổng lồ mang tên bất động sản nội thành

Khác với vùng ven, giá trị của bất động sản nội thành luôn gia tăng đi kèm với bền vững. Thế mạnh này đến từ việc sở hữu vị trí nội thành, càng đắt giá hơn khi đó là vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện. Dù khai thác với mục đích nào: đầu tư, cho thuê, ở đều không làm khó các dự án trung tâm.

Những dự án nội thành sở hữu thế mạnh vượt trội
Đầu tư. Dù quỹ đất khu vực nội thành TP.HCM luôn khan hiếm, giá đất cao nhưng không vì thế mà nhà đầu tư ngại rót tiền. Bởi các dòng sản phẩm tọa lạc tại những khu vực này luôn mang đến giá trị gia tăng không ngừng, đặc biệt là tính bền vững. Không chỉ nhà phố, mà ngay cả căn hộ nội thành cũng được săn lùng không kém. Đại diện dự án D-Homme cho biết, với lợi thế mặt tiền đường Hồng Bàng, tọa lạc trong khu cộng đồng tiểu thương hiện hữu, lâu đời là một trong những yếu tố khiến lượng khách hàng quan tâm dự án tăng mỗi ngày.
Chủ đầu tư DHA cũng cho biết thêm, quanh dự án là những tuyến giao thông lớn như Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Minh Phụng… thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối. Trong bản đồ quy hoạch dự kiến các tuyến Metro lớn của thành phố, ngay dự án sẽ là tuyến Metro số 3A, nhà ga nằm trong bán kính 150m. Đây chính là tiền đề tăng giá không ngừng cho D-Homme.
Cho thuê. Việc khai thác cho thuê cũng là mối quan tâm lớn. Lợi thế nội thành sẽ phát huy nhiều nhất ở điểm này. Với vị trí thuận lợi sẵn có sẽ không khó trong việc thu hút khách thuê, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài làm việc tại các quận trung tâm. Anh Trần Tâm – một khách hàng quan tâm dự án D-Homme cho biết: Anh đánh giá cao vị trí của dự án khi gần kề với Q.1, Q.3, Q.10 – những trung tâm tài chính – kinh tế hàng đầu của TP.HCM, do vậy rất dễ thu hút khách thuê.

Đầu tư – cho thuê – ở đều không làm khó những dự án sở hữu vị trí nội thành
Ở. Bất động sản nội thành luôn thu hút người mua để ở vì thuận tiện trong di chuyển, một số trường hợp khác còn khẳng định vị thế của gia chủ khi địa chỉ nhà tọa lạc ở quận trung tâm. Để thu hút được đối tượng người mua ở, vị trí thuận lợi chưa đủ, đòi hỏi chủ đầu tư phải có sự đầu tư lớn về tiện ích. “Quỹ đất D-Homme tọa lạc được xem là khu đất quý còn sót lại ở trung tâm Chợ Lớn. Nhưng thay vì nhồi nhét nhiều căn hộ nhất có thể để tối đa hóa lợi nhuận kinh doanh, chúng tôi sẵn sàng dùng đến 25% không gian dự án, tương ứng với 6.500 m2 để làm tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân” – đại diện DHA Corporation cho biết.
Dự án sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp, độc đáo như: hồ bơi công nghệ điện phân đồng (không clo), thiết bị vệ sinh Innoci thương hiệu Đức chuyên dùng tại các resort hạng sang, Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu đặc biệt… D-Homme còn gây ấn tượng mạnh khi dành riêng biệt một tầng làm tiện ích đặc quyền cho cư dân, với những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, Vườn đọc sách thư giãn, Vườn Năng khiếu Âm nhạc, CLB Yoga… chỉ dùng để phục vụ gia chủ D-Homme.
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068
01

“KHẨU VỊ” CHỌN CĂN HỘ CỦA NGƯỜI THÀNH ĐẠT

Yêu cầu về căn hộ của những người thành đạt, giàu có không chỉ nằm ở những tiện ích cao cấp, mang tính đặc quyền, còn phải có an ninh thắt chặt, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho người ở.

Những căn hộ trên không với an ninh và riêng tư tuyệt đối

Theo báo cáo “The Wealth Report 2019” mới nhất của Knight Frank, Việt Nam có 12.327 triệu phú USD vào năm 2018, tăng 23% so với cách đây 5 năm. Dự báo đến năm 2023, số lượng triệu phú USD của Việt Nam sẽ tăng lên 15.776 người, xếp thứ 4 toàn thế giới.

Nhu cầu và sự sẵn sàng chi trả của tầng lớp này ngày càng cao, đặc biệt là các mặt hàng, sản phẩm cao cấp. Một trong số đó chính là căn hộ hạng sang với thiết kế và đầu tư tiện ích độc, lạ. Thay vì sống trong những căn nhà dưới mặt đất, người ta đã dần thích nghi với xu hướng của thế giới, sở hữu bất động sản ở các khu căn hộ nhiều tầng với hệ thống tiện ích đồng bộ, đảm bảo tính an toàn và riêng tư cao.

Sở hữu căn hộ trên không với sự đầu tư đẳng cấp về tiện ích, an ninh thắt chặt đang là xu hướng chọn lựa BĐS cao cấp

Một trong những yếu tố then chốt mà giới nhà giàu quan tâm nhất khi chọn lựa căn hộ sinh sống đó chính là tính an toàn và sự riêng tư.

Chuyên gia BĐS Aaron Kirman của Tập đoàn John Aaroe Group, người đã từng làm việc với nhiều tỷ phú siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới đồng quan điểm về vấn đề này. Không ai bỏ ra số tiền lớn để chọn lựa một nơi có an ninh lỏng lẽo, nguy hiểm và xô bồ, ồn ào. Họ cần sự bảo vệ tuyệt đối và tôn trọng trong vấn đề sinh hoạt cá nhân.

Ông Lưu Hiển Phát – một doanh nhân trong ngành bán lẻ cho biết: dù đã có biệt thự 2 mặt tiền ở Q.3, ông vẫn muốn sở hữu thêm căn hộ cao cấp.

“Tôi chọn căn hộ trước hết vì sự an toàn và riêng tư mà nhà đất khó có được. Việc thuê thêm bảo vệ cho ngôi nhà chưa chắc đáp ứng nhu cầu an toàn mà còn phát sinh chi phí. Còn tính riêng tư hầu như chỉ là mong muốn “xa xỉ” của nhà phố. Thay vào đó, căn hộ cao cấp được đảm bảo an ninh nhiều lớp và mật độ thấp sẽ thỏa mãn được 2 yếu tố an ninh và riêng tư mà tôi mong muốn”, ông Phát chia sẻ.

Cũng với lý do trên, ông Phát cho biết mình vừa quyết định đăng ký quan tâm dự án D-Homme tại Q.6. Chủ đầu tư DHA Corporation cho biết dự án được đầu tư an ninh 4 lớp nghiêm ngặt. Trạm bảo vệ thường trực ngay tại cổng ra vào dự án với đội ngũ vệ sĩ chuyên nghiệp túc trực 24/7.

Lớp thứ 2 được thiết lập tại sảnh đón và hệ thống thang máy tại các hầm xe với công nghệ Face ID hiện đại. Face ID cho phép quan sát, đọc hiểu và nhận diện những chủ nhân quen thuộc của dự án và đưa họ lên đúng tầng căn hộ mong muốn; đồng thời phát hiện những vị “khách lạ” và trả kết quả cảnh báo về hệ thống điều khiển chính.

Lớp an ninh thứ 3 là hệ thống CCTV dày đặt được lắp tại các khu vực công cộng. Bảo vệ tại trung tâm điều khiển chính sẽ liên tục quan sát để phát hiện và xử lý kịp thời những dấu hiệu bất thường. Lớp an ninh cuối cùng là thiết bị Smart Video Call được lắp trước mỗi căn hộ. Gia chủ có thể quan sát những vị khách đến nhà thông qua màn hình hiển thị bên trong trước khi quyết định mở cửa.

D-Homme – Một dự án căn hộ cao cấp tại Q.6 với an ninh 4 lớp thắt chặt

Lối thiết kế đảm bảo sự riêng tư cho cư dân cũng là yếu tố khiến ông Phát quyết định chọn lựa D-Homme. Với số lượng trung bình chỉ 6 căn hộ trên một nhánh mặt bằng, sự yên tĩnh của mỗi căn hộ sẽ được đề cao tối đa. Chủ đầu tư cũng chọn lựa vật liệu thi công đảm bảo cách âm tốt nhất để cư dân không bị làm phiền bởi ngoại âm. Mỗi tầng được trang bị đến 8 thang máy, tương ứng với 2 hộ/thang máy, giảm tải áp lực di chuyển vào thời gian cao điểm.

Dự án 2 tầng hầm, hơn 150 chỗ đậu ô tô, tương ứng gần 3 hộ sẽ có 1 chỗ đậu ô tô. Đây là những vấn đề tuy nhỏ nhưng rất quan trọng trong một dự án căn hộ cao cấp được DHA chú trọng đầu tư.

Nhu cầu khẳng định đẳng cấp với tiện ích và dịch vụ đặc quyền

Tiện ích và dịch vụ sống ở những căn hộ cao cấp phải đảm bảo tính đặc quyền hoặc ít nhất mang yếu tố tiên phong. Chính đặc điểm này sẽ làm thỏa mãn được nhu cầu muốn khẳng định lối sống đẳng cấp của giới thành đạt, giàu có.

Theo đó, chủ đầu tư các dự án cao cấp phải nghiên cứu đầu tư và chịu chi cho những tiện ích độc đáo, khác biệt cùng dịch vụ cao cấp. Có như vậy mới nhận được sự quan tâm từ phân khúc khách hàng có thu nhập cao.

“Quỹ đất dự án D-Homme tọa lạc được xem là khu đất quý còn sót lại ở trung tâm Chợ Lớn. Nhưng thay vì nhồi nhét nhiều căn hộ nhất có thể để tối đa hóa lợi nhuận kinh doanh, chúng tôi sẵn sàng dùng đến 25% diện tích không gian, tương ứng với 6.500 m2 để làm tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân”, đại diện DHA Corporation cho biết.

Rooftop Pool với tầm nhìn đắt giá ra toàn thành phố ở D-Homme

Ngoài những tiện ích tiên phong, khác biệt như: 3 hồ bơi không sử dụng hóa chất Clo gây hại cho sức khỏe, thiết bị vệ sinh Innoci thương hiệu Đức chuyên dùng tại các resort hạng sang, khu Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu đặc biệt…, dự án còn gây ấn tượng mạnh khi dành riêng biệt một tầng làm tiện ích đặc quyền cho cư dân. Cụ thể, đây sẽ là khu vực sở hữu những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, Vườn đọc sách thư giãn, Vườn Năng khiếu Âm nhạc, CLB Yoga… chỉ dùng để phục vụ gia chủ D-Homme.

Thực tế cho thấy, càng ngày các chủ đầu tư càng quan tâm đến khẩu vị mới của người mua nhà, khi những tiện ích khác biệt, lối kiến trúc mới không ngừng được phát triển. Đặc biệt, sự quan tâm không chỉ dừng lại ở những tiện ích cao cấp mà còn hướng đến chất lượng dịch vụ khi căn hộ được bàn giao và đưa vào sử dụng. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây cũng là một trong những nguyên nhân lý giải cho việc nhiều căn hộ cao cấp đắt tiền nhưng vẫn luôn hút khách.

Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

CĂN HỘ CAO CẤP

CĂN HỘ CAO CẤP: TÀI SẢN ĐÁNG TỰ HÀO TRONG BỘ SƯU TẬP HÀNG HIỆU CỦA NGƯỜI GIÀU

Khẳng định được gu sống, đẳng cấp, làm thỏa mãn cái tôi của một tầng lớp khách hàng kỹ tính là tiêu chí then chốt trong đánh giá, chọn lựa căn hộ cao cấp. Dự án căn hộ khiến giới nhà giàu hài lòng thường sở hữu những đặc tính “ngách”: hạn hữu và khác biệt.

Tốc độ tăng trưởng đáng kinh ngạc của giới nhà giàu Việt Nam, cơ hội cho bất động sản cao cấp

Knight Frank vừa công bố báo cáo “The Wealth Report 2019”, với thống kê chi tiết về số lượng triệu phú của nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ. Báo cáo cho biết Việt Nam có 12.327 triệu phú USD vào năm 2018, tăng 23% so với cách đây 5 năm. Dự báo đến năm 2023, số lượng triệu phú USD của Việt Nam sẽ tăng lên 15.776 người.
Như vậy, với tốc độ tăng trưởng này, số lượng triệu phú USD của Việt Nam trong giai đoạn 2018-2023 đứng thứ 4 thế giới, chỉ xếp sau Trung Quốc, Philippines, Ấn Độ.
Số lượng người giàu và siêu giàu tăng lên nhanh chóng được giới chuyên gia đánh giá sẽ dẫn đến việc thay đổi sự ưu tiên phân khúc khách hàng trong lĩnh vực bất động sản. Điều này đồng nghĩa với việc thị phần căn hộ cao cấp,  loại hình căn hộ duplex hay penthouse sẽ sớm bùng nổ trong thời gian tới.

Căn hộ cao cấp và hạng sang đang trở thành chọn lựa của người giàu trong bộ sưu tập tài sản hàng hiệu

Theo nhận định chung của giới phân tích, đã đến lúc phân khúc hạng sang trở thành một xu thế chủ đạo mới, thậm chí đảm nhận vai trò dẫn dắt thị trường và là cái rốn thu hút dòng vốn đầu tư trong các năm tới. Bởi theo các nghiên cứu về quy hoạch đô thị, các dự án đắt giá này không những giải tỏa cơn khát về nhà ở cho lớp cư dân thành đạt, có địa vị cao trong xã hội mà còn là những biểu tượng mới, góp phần thay đổi diện mạo cho một thành phố trẻ và năng động như TP.HCM.
Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng có thể lấn sân phát triển phân khúc này. Chủ đầu tư đòi hỏi phải am hiểu kỹ “gu” khách hàng, bắt buộc phải có quỹ đất trung tâm, tiềm năng tài chính và những đột phá trong ý tưởng phát triển. Từ đó làm tiền đề cho việc sáng tạo những sản phẩm căn hộ cao cấp đúng chuẩn, làm hài lòng giới có tiền.

Những đặc tính “ngách” được đề cao khi chọn lựa căn hộ cao cấp

Những tiêu chuẩn thông thường như giá, chương trình hậu mãi không còn là thước đo chọn lựa căn hộ cao cấp. Khách hàng của phân khúc này vượt ra khỏi lề lối chọn lựa an toàn, họ hướng đến những giá trị khác biệt mang lại. Sự khác biệt đó phải thể hiện được đẳng cấp, gu sống và là “dấu hiệu” nhận biết vị thế trong xã hội. Hoặc thậm chí đôi khi việc chọn một dự án cao cấp chỉ nhằm mục đích đáp ứng cái tôi cùng sở thích khác biệt.

Một góc bồ bơi rooftop ở dự án căn hộ cao cấp D-Homme

Chủ đầu tư D-Homme – một dự án căn hộ cao cấp tại Q.6, trung tâm Chợ Lớn cho biết: khách hàng quan tâm không chỉ vì những tiện ích, dịch vụ sống đặc quyền tòa căn hộ mang lại, một vài khách hàng vì “gu” cá nhân riêng. Đơn cử như bà Trần Hoàng M. có nhu cầu tìm hiểu dự án với mong muốn đăng ký nguyện vọng sở hữu 1 tầng để gia đình có thể sở hữu tầm nhìn không giới hạn ra toàn thành phố về đêm, đặc biệt để chiêm ngưỡng những màn pháo hoa mãn nhãn khi có dịp.
Để làm hài lòng vị khách đặc biệt như bà M., vị trí dự án là yếu tố quan trọng. Vị trí đẹp mới cho tầm nhìn “triệu đô”. Chủ đầu tư chia sẻ thêm, D-Homme cũng thu hút giới nhà giàu nhờ vị trí khan hiếm mà dự án tọa lạc. Nằm ở trung tâm Chợ Lớn, thủ phủ giao thương với hoạt động mua bán sầm uất. Đặc biệt, nơi này còn cái rốn văn hóa, lịch sử lâu đời của Sài Gòn. “Khu vực này cực kỳ khan hiếm quỹ đất, không thể có thêm một vị trí thứ hai như D-Homme. Việc sở hữu 100% quỹ đất ở sạch tại đây để làm dự án càng là yếu tố nâng giá trị cho dự án. Không chỉ thuận lợi trong di chuyển, mà địa chỉ nhà ở tại trung tâm còn giúp thể hiện tính đẳng cấp của gia chủ.” – Đại diện DHA Corporation nhấn mạnh.
Tiện ích và dịch vụ sống đặc quyền – điều chỉ dự án mới có để đáp ứng cho gia chủ cũng là trọng tố khi giới nhà giàu chọn mua căn hộ cao cấp. “Mua một cuộc sống chất lượng, tiện nghi chứ không chỉ đơn thuần là mua một căn hộ”, đây là câu trả lời của đa số những người có thu nhập ở mức cao khi được hỏi về tiêu chí mua nhà trong một cuộc khảo sát được công bố năm 2019. Theo đó, tiện ích là một trong những tiêu chí quan trọng chi phối người giàu chọn căn hộ.
“Nhưng nếu tiện ích chỉ mang tính công thức, dự án nào cũng có sẽ không thể thu hút khách hàng khó tính. Chỉ những tiện ích đặc quyền, tiên phong mới được chú ý, bởi nó sẽ khẳng định được tính đẳng cấp của gia chủ. Trên cơ sở đó, chúng tôi nghiên cứu kỹ lưỡng những tiện ích khác biệt, đi tiên phong ngay tại dự án D-Homme.” – Đại diện chủ đầu tư cho biết.

Hồ bơi sử dụng công nghệ điện phân ion đồng, không hóa chất Clo là một trong những tiện ích khác biệt của D-Homme

Điển hình như 3 hồ bơi không sử dụng hóa chất Clo có hại cho sức khỏe, quản lý kiểm soát an ninh chặt chẽ 4 lớp với hệ thống nhận diện Face ID. Tổng diện tích đầu tư tiện ích dành riêng cho cư dân sử dụng lên đến 25% toàn bộ không gian dự án, tương ứng 6.500 m2 – gấp nhiều lần chuẩn diện tích đầu tư tiện ích thông thường. Đặc biệt, DHA Corporation còn dành một tầng riêng biệt để làm tiện ích đặc quyền cho cư dân sử dụng.
Một trong những yếu tố cao cấp nữa không thể bỏ qua ở D-Homme chính là tính riêng tư. Với số lượng trung bình chỉ 6 căn hộ trên một nhánh mặt bằng, sự yên tĩnh của mỗi căn hộ sẽ được đề cao tối đa. Mỗi tầng được trang bị đến 8 thang máy, tương ứng với 2 hộ/thang máy, giảm tải áp lực di chuyển vào thời gian cao điểm. Dự án có 2 tầng hầm, hơn 150 chỗ đậu ô tô, tương ứng với cứ gần 3 hộ sẽ có 1 chỗ đậu ô tô. Đây là những vấn đề tuy nhỏ nhưng rất quan trọng trong một dự án căn hộ cao cấp được DHA chú trọng đầu tư.
Bất động sản là một trong những sản phẩm giá trị mà giới nhà giàu ưa chuộng. Bên cạnh sở thích “săn” các sản phẩm độc lạ về tiện ích, thiết kế, họ còn sẵn sàng chi tiền tỷ để sở hữu căn hộ khẳng định được gu sống của mình. Doanh nghiệp nào “bắt thóp” được tâm lý này sẽ giành được thị phần lớn khi phát triển phân khúc căn hộ cao cấp.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

This image is took around 5:30pm in the summer in Ho Chi Minh City.

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CUỐI NĂM: “CỬA SÁNG” CHO PHÂN KHÚC CAO CẤP

Sau đợt sụt giảm mạnh đầu năm do dịch bệnh, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung lẫn mức tiêu thụ. Theo chuyên gia, các doanh nghiệp sẽ điều chỉnh chiến lược bán hàng nhằm đón đầu giai đoạn phục hồi.

Thị trường “hồi sức” tích cực trong quý II

Báo cáo thị trường bất động nhà ở TP.HCM quý II/2020 của DKRA chỉ ra, thị trường quý II đón nhận nguồn cung 2.425 căn hộ từ 15 dự án, tăng 1,5 lần so với quý trước. Sức tiêu thụ ghi nhận ở số 1.765 căn, tỷ lệ đạt 72.8%, tăng gần gấp đôi so với quý I/2020. Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung và sức hấp thụ đều tăng trong quý II đặt trong bối cảnh tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát. Các doanh nghiệp sau thời gian quan sát động thái thị trường đã mạnh dạn tung dự án mới hoặc ra kế hoạch mở bán mới cho những dự án dừng lại trước đó.

Thị trường căn hộ TP.HCM quý II chứng kiến sự khôi phục tích cực

Về tỷ lệ nguồn cung theo phân khúc, căn hộ tầm trung vẫn dẫn dắt thị trường, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè – nơi quỹ đất còn lớn. Mức giá sở hữu vừa phải, diện tích nhỏ, phù hợp với số đông khách hàng, đặc biệt là nhóm gia đình trẻ là những yếu tố giữ vững ngôi đầu cho phân khúc này.

Tiếp theo sau là căn hộ cao cấp với nguồn cung 645 căn, lượng tiêu thụ khoảng 483 căn, tỷ lệ đạt đến 74%. Vị trí tốt, quỹ đất đẹp khan hiếm cận trung tâm, được đầu tư tiện ích cao cấp là những yếu tố giúp căn hộ cao cấp vẫn được săn lùng trên thị trường. Báo cáo quý II của DKRA cũng chỉ ra, căn hộ cao cấp tập trung chủ yếu ở quận 6, quận 2, quận 7.

Những dự án căn hộ cao cấp hạng B tiếp tục đạt tỉ lệ hấp thụ tốt

Chuyên gia địa ốc cho rằng, thị phần phát triển dòng căn hộ cao cấp, đặc biệt ở các khu vực trung tâm thời gian tới sẽ co hẹp hơn. Lý do vì quỹ đất tại các khu vực này không còn nhiều, kèm theo chính sách pháp lý khắt khe. Trong khi đó nhu cầu với căn hộ cao cấp luôn cao khi gia chủ mong muốn có môi trường sống tốt hơn, vị trí trung tâm để thuận tiện kết nối công việc, số khác đánh vào nhu cầu cho thuê giá cao. Doanh nghiệp nếu còn đất sạch phát triển dòng sản phẩm này là thế mạnh lớn.

Cuối năm, ‘cửa sáng’ cho phân khúc cao cấp

Một chuyên gia có 15 năm theo dõi thị trường bất động sản dự báo: Với xu hướng phát triển như hiện nay, cuộc đua bất động sản cao cấp tại TP.HCM sẽ tiếp tục trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, khu Tây Sài Gòn có nhiều triển vọng, lợi thế hơn cả bởi vai trò trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị đa cực của thành phố.

Căn hộ cao cấp được dự báo sẽ phát triển tốt 2 quý cuối năm 2020

Đại diện DHA Corporation – Đơn vị phát triển dự án căn hộ cao cấp D-Homme tại quận 6 cho biết: hạ tầng khu Tây, đặc biệt là khu vực liền kề các quận trung tâm như quận 6 ngày càng hiện đại với sự góp mặt của các tuyến Metro. Đây đồng thời là khu vực có nền kinh tế thương mại đa dạng, thu hút lượng cư dân đông đúc sinh sống. Cộng hưởng với lượng tiểu thương khá giả sẵn có, tạo nên nguồn tiêu thụ mạnh cho các dự án cao cấp.

Dự án D-Homme là một ví dụ điển hình về sự quan tâm đối với phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án dù chưa đến giai đoạn mở bán chính thức nhưng vẫn thu hút lượng khách hàng tìm hiểu rất lớn. Giai đoạn 1 giới thiệu dự án và tìm hiểu nhu cầu khách hàng, tỷ lệ quan tâm đạt đến 90%. Trong đợt kế tiếp, chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục đầu tư mạnh về tiện ích để thu hút khách hàng.

Chủ đầu tư DHA cho biết D-Homme được chú trọng đầu tư nhiều về tiện ích

Cụ thể, ngoài những tiện ích tiên phong, độc đáo như: 3 hồ bơi không sử dụng Clo gây hại, thiết bị vệ sinh Innoci thương hiệu Đức chuyên dùng tại các resort hạng sang, khu Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu đặc biệt…, dự án còn dành riêng biệt một tầng làm tiện ích đặc quyền cho cư dân. Cụ thể, đây sẽ là khu vực sở hữu những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, Vườn đọc sách thư giãn, Vườn Năng khiếu Âm nhạc, CLB Thiền – Yoga chỉ phục vụ riêng cho cư dân D-Homme.

Đây cũng là dự án gây ấn tượng nhờ sử dụng công nghệ Face ID, thiết bị Smart Video Call trong bảo vệ an ninh, an toàn và hạn chế các tiếp xúc trực tiếp có thể lây truyền mầm bệnh cho cư dân. DHA Corporation cho biết, tổng mức đầu tư tiện ích cho dự án lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Một chuyên gia địa ốc khẳng định: nếu đã sở hữu quỹ đất sạch tại các khu vực trung tâm để phát triển sản phẩm cao cấp, chủ đầu tư không nên ngại chi để đầu tư lớn về tiện ích. Bên cạnh vị trí đắt giá, tiện ích chính là yếu tố then chốt, nổi trội làm gia tăng giá trị cho dự án. Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp trước hết luôn đến từ nhu cầu tận hưởng không gian sống tiện nghi và thể hiện đẳng cấp của người sở hữu.

 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

CHỮ NHÂN-1

BÀI TOÁN ĐÁNH ĐỔI GIỮA DOANH THU VÀ THIẾT KẾ CỦA CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ HẠNG SANG TẠI TP.HCM

Để đảm bảo 100% căn hộ đều có thiết kế thông minh, mát mẻ, thông thoáng, tràn ngập nắng gió, đa số các dự án hạng sang, phải chấp nhận hy sinh diện tích thương phẩm, hoặc chấp nhận tăng giá thành.

Bên cạnh vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và chỉn chu thì thiết kế dự án cũng là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sự khác biệt giữa các dự án cao cấp, hạng sang với phân khúc bình dân trên thị trường.
Cuối năm 2018, một chủ đầu tư đến từ Singapore đã đưa vào vận hành tổ hợp căn hộ resort có giá cao nhất khu Nam tại thời điểm đó, nhưng vẫn cháy hàng. Dự án này hút khách khi chủ đầu tư sẵn sàng hi sinh gần 100 căn hộ để đầu tư 4 giếng trời rộng 1.000 m2 giữa lòng 2 tòa tháp để phát triển các khu vườn nhiệt đới trong lòng toà nhà.
Thiết kế này đảm bảo 100% các căn hộ đều có 2 ban công, thoáng mát, tràn ngập ánh sáng. Một khách hàng sống tại đây cho biết: sống tại dự án này rất thoải mái, lúc nào cũng mát mẻ, lộng gió và không bao giờ có hiện tượng tù túng, nóng nực, mức giá cao của dự án này cũng xứng đáng với chất lượng sống tại đây.
Giữa năm 2019, dự án căn hộ hạng sang D-Homme (đại lộ Hồng Bàng, Quận 6) được công bố cũng hút khách khi là một trong số các dự án hiếm hoi của chủ đầu tư Việt, chấp nhận đội giá thành để giữ thiết kế đặc biệt của dự án.
 

 
D-Homme được thiết kế theo kiến trúc hình chữ Nhân (人) với ban công uốn lượn. Theo kiến trúc sư trưởng cửa dự án, kiến trúc chữ Nhân (人) đáp ứng được yêu cầu mà chủ đầu tư đề ra: một mặt phải đủ khác lạ để có thể trở thành một biểu tượng mới về kiến trúc của khu Tây thành phố, mặt khác phải hài hòa và tôn vinh được lịch sử 300 năm của Chợ Lớn.
Kiến trúc hình chữ Nhân (人) của D-Homme có thể làm tăng chi phí xây dựng do thiết kế phức tạp cũng như giảm diện tích thương phẩm, nhưng đảm bảo 100% căn hộ tại dự án đều đạt tiêu chuẩn hạng sang.
 

 
Cụ thể, 100% căn hộ tại dự án này đều có thiết kế theo phương ngang với 2-3 mặt tiền tiếp sáng, sở hữu ban công rộng thoáng, đảm bảo tất cả các căn phòng trong mỗi căn hộ đều tràn ngập ánh sáng, thoáng khí và lộng gió. Thay vì xây các căn hộ sát nhau như thông thường để tăng diện tích thương phẩm, giữa các căn hộ trong dự án này luôn được cách nhau ra bởi những khoảng trống để có thể lấy sáng tới từng góc nhỏ trong mỗi căn hộ. Thiết kế căn hộ thoáng, ngập tràn ánh sáng, trần cao giúp phòng tránh được tình trạng ẩm mốc, tốt cho sức khỏe.
Các căn hộ tại dự án này đều có kiến trúc vuông vức một cách tuyệt đối, không có không gian thừa. Ngay đến căn bếp cũng được thiết kế đóng để mùi thức ăn khi chế biến không thể bay ra ám mùi vào phòng khách và phòng ngủ.
Các hành lang của D-Homme cũng được thiết kế rất đặc biệt: 3 trục hành lang thông nhau, với 3 đầu đón gió, đảm bảo không khí luôn được luân chuyển đối lưu xuyên suốt, khắc phục được cảm giác “ngộp” thường thấy trong các dự án chung cư hiện tại. Chủ đầu tư chia sẻ: toàn bộ hành lang tại D-Homme đều được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, rộng 1m8.
Ngoài kiến trúc độc đáo, D-Homme còn sở hữu khu trung tâm thương mại theo mô hình phố đi bộ trên không, có quy mô 5 tầng, rộng 25.000m2. Thay vì bê nguyên mô hình các trung tâm thương mại phổ biến tại Việt Nam thì chủ đầu tư lại phải lựa chọn phương án tái hiện lại chân thực những con phố đi bộ của Chợ Lớn trên không trong trung tâm thương mại này. Điểm nhấn của khu phố đi bộ trên không là những con phố thời trang theo phong cách Hồng Kông trên tầng 3 và khu ẩm thực hội tụ đủ những thương hiệu ẩm thực trứ danh của khu Chợ Lớn trên tầng 4.
Được biết, thiết kế của dự án này được thực hiện bởi Công ty Surbana Jurong của Singapore. Đây là một trong những công ty thiết kế nổi tiếng nhất Châu Á, đã thiết kế lên hàng chục các công trình biểu tượng trên thế giới. Với D-Homme, Surbana đã thổi hồn tạo nên sự khác biệt hài hòa giữa thiết kế và công năng sử dụng, mang đến những giải pháp về đô thị, hạ tầng và kỹ thuật.
Đại diện Công ty Surbana Jurong, cho biết: Thực tế khi mua dự án, các nhà đầu tư thường chỉ chú tâm đến tiện ích, vị trí, giá bán hay phối cảnh lung linh bên ngoài của dự án mà thường ít chú trọng đến thiết kế kiến trúc, khả năng lấy sáng, tính đối lưu gió, khả năng chống ẩm mốc, độ cao và chiều rộng hành lang của các dự án. Chỉ đến khi dọn về ở dự án, chủ căn hộ mới cảm nhận được rõ trải nghiệm thiết kế của căn hộ hạng sang khác các căn hộ đại trà như thế nào.
Điểm chung về thiết kế của các dự án căn hộ hạng sang, đúng nghĩa luôn phải đáp ứng được các yêu cầu như trần nhà cao, căn hộ luôn lộng gió, mát mẻ và tràn ngập ánh sáng, hành lang phải rộng, sáng sủa và không có cảm giác ngộp hay nóng bức, khí tươi phải luôn được luân chuyển từ hành lang tới từng phòng trong căn hộ để tránh hiện tượng bí khí gây khó chịu. Tuy nhiên, để đảm bảo được thiết kế này, chi phí xây dựng của dự án thường cao hơn thiết kế đại trà hàng chục phần trăm, vị đại diện này cho biết thêm.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

DHomme

GÓC NHÌN CHUYÊN GIA VỀ DỰ ÁN D-HOMME

Là một trong những dự án nổi bật nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay, D-Homme đang tạo ra sự khác biệt và niềm tin cho khách hàng. Với những điều đặc biệt từ vị trí, thiết kế và các tiện ích đa dạng, những sự kiện của dự án D-Homme luôn thu hút được rất nhiều sự tham gia và quan tâm của mọi người.
 
Để có thể tạo được ấn tượng đặc biệt với khách hàng, chủ đầu tư đã để tâm tới từng chi tiết của dự án. Cho mỗi khách hàng khi đã sử dụng các sản phẩm của D-Homme đều thấy được sự trân trọng và chăm sóc chu đáo nhất của chủ đầu tư. Có được những điều đó chắc chắn dự án D-Homme đã được sự cố vấn từ những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Chúng ta hãy cùng lắng nghe những chia sẻ từ những chuyên gia cố vấn dự án D-Homme, để hiểu hơn vì sao D-Homme đang là dự án đặc biệt trên thị trường như vậy.
 
 

Chia sẻ của Kiến Trúc Sư Vũ Đại Hải

 
KTS Vũ Đại Hải – Nguyên Trưởng khoa Kiến trúc Trường ĐH Kiến Trúc, cố vấn cao cấp về kiến trúc D-Homme. KTS Vũ Đại Hải đã có những chia sẻ rất thực tiễn về quỹ đất và thiết kế của dự án. Đây là 1 trong những điều đặc biêt của dự án D-Homme, vì quỹ đất ở khu tây Sài Gòn không còn nhiều. Trong khi đó theo quy luật phát triển của đô thị, các khu trung tâm phát triển lâu năm rất hiếm quỹ đất rộng rãi, vuông vức. Xe hơi có thể sản xuất ra hàng triệu cái nhưng mét vuông đất thì không thể kiếm được. Bên cạnh đó D-Homme nằm tại vị trí gần nhiều tiện ích quan trọng khác như: bệnh viện, trường học, trung tâm văn hoá…
 
Về phần thiết kế, D-Homme có thiết kế hình chữ Nhân 3 nhánh nổi bật, thiết kế 3 nhánh có độ bền vững cao so với lực gió ngang. Đường nét cong bên ngoài toà nhà tạo nên vẻ thẩm mỹ đặc sắc, do đó dự án có sự tiếp xúc tự nhiên tốt với 10m tiếp khí tự nhiên và ánh sáng ngang cho căn hộ. Thiết kế 3 nhánh giúp D-Homme hưởng lợi từ việc đón được gió nhiều chiều tạo sự thông thoáng, khí tươi mới cho từng căn hộ.
 

 

Góc nhìn của Tiến Sĩ Phạm Trung Cương

 
Khoa học Công nghệ Xây dựng Phạm Trung Cương – Cố vấn cấp cao về kết cấu xây dựng D-Homme chia sẻ về phần kết cấu của dự án. Theo TS Phạm Trung Cương, kết cấu bên trên của D-Homme có biến các cột và khung cột chịu lực thành tường chịu lực: tạo không gian vuông vức cho căn hộ. Theo tiêu chuẩn an toàn cháy cho nhà vả công trình cho phép chiều cao trần thấp nhất là 2m6, trong khi đó tại D-Homme chiều cao trần là 2m9, vì vật dù cùng trên diện tích mà khách hàng được hưởng khối tích lớn hơn các căn hộ khác. Về nút giao của 3 nhánh là lõi vách cứng của hệ thống thang máy, thang bộ đi xuống đến phần hầm tạo nên trụ rất cứng cho dự án D-Homme.
 
Về phần kết cấu bên dưới của D-Homme thì sử dụng cột khoan độ an toàn cao, vách hầm bao để giữ độ an toàn cao nhất cho cư dân kế bên không bị sụt lún, thấm nước. Từ đó thấy được sự chăm chút tỉ mỉ về thiết kế dự án của chủ đầu tư là chi tiết như thế nào.

Góc nhìn của ông Ken Cham – Tổng Giám Đốc Surbana  Jurong Viet Nam

 
Subana Jurong Viet Nam là đơn vị thiết kế D-Homme, ông Ken Cham đã chia sẻ góc nhìn của ông về yếu tố con người là trọng tâm phát triển thiết kế ưu tiên yếu tố phục vụ gia đình và cộng đồng dân cư. Việc tạo ra không gian chung cho gia đình bằng trần cao giúp căn hộ được thông thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên. Phòng khách luôn đặt ở vị trí giữa căn nhà, các thành viên dễ dàng tập trung với nhau. Hành lang rộng 1m8 và các không gian công cộng giúp có nhiều không gian tương tác với cộng đồng cư dân.
 
Theo chia sẻ của ông, nhà không chỉ là nơi để ở mà còn mang đến ý nghĩa cho cuộc sống, tạo ra những kỷ niệm với D-Homme. Những sự đầu tư của DHA là hoàn toàn “giá trị” bởi nó không chỉ mang lại một sản phẩm đẳng cấp mà còn mang lại cho cộng đồng thêm nhiều giá trị trên mảnh đất đặc biệt tại vị trí đặc biệt với hìh dáng mà trước đây Subana Jurong trước đây chưa từng thực hiện.

 
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

D-homme

DỰ ÁN D – HOMME: “CHƠI TRỘI” GIỮA SÀI GÒN

Sau sự kiện lễ công bố dự án vào ngày 5/7/2020 vừa qua, thị trường đang rất háo hức chờ đợi sự xuất hiện của dự án D – Homme ở quận 6, không chỉ bởi đó là một sản phẩm mới với số lượng căn hộ Limited, mà còn bởi độ “chơi trội”, độ “độc bản” trong từng chi tiết dự án.

CHỦ ĐẦU TƯ CHUYÊN CÁC DÒNG SẢN PHẨM KHÁC BIỆT

DHA – bản thân chủ đầu tư này đã là một cái tên thích “chơi trội”, nên chẳng có gì bất ngờ khi dự án D-Homme cũng là một dự án “chẳng giống ai”.
Ông Đặng Hồng Anh – Phó Chủ tich Tập đoàn TTC, cũng chính là Chủ tịch Tập đoàn DHA, từng là một Shark máu mặt trong chương trình Sharktank Việt Nam, một doanh nhân táo bạo, khác biệt. Ông Đặng Hồng Anh là Doanh nhân trẻ đứng đầu nhiều tập đoàn tên tuổi tại Việt Nam như TTC, Sacomreal (TTC Land), TTC IZ, DHA. Ông lớn này cũng là doanh nhân đạt được nhiều thành tích đáng ngưỡng mộ như: Doanh nhân tiêu biểu Thành phố, Doanh nhân Sài Gòn tiêu biểu và Doanh nhân trẻ xuất sắc trong nhiều năm liền. Đây cũng là chủ nhân của nhiều phát ngôn có sức “ảnh hưởng”, và từng lọt Top 10 người kiếm tiền nhiều nhất sàn chứng khoán Việt Nam. Do đó, Đặng Hồng Anh dẫn dắt tập đoàn mình phát triển những dự án mang tính khác biệt!
Nói qua về DHA, đây là một tập đoàn kinh tế đa ngành hùng mạnh, hoạt động chủ lực ở các lĩnh vực Y tế, Văn hóa, Thể thao và Bất động sản. Về lĩnh vực Bất động sản, DHA chuyên phát triển đa loại hình bất động sản với các sản phẩm từ truyền thống như khu dân cư; văn phòng; trung tâm thương mại; bất động sản nghỉ dưỡng đến các sản phẩm hiện đại, đón đầu xu hướng như Cộng đồng dân cư với các tiện ích đột phá kết hợp ứng dụng công nghệ thông minh; Trung tâm khởi nghiệp tiện nghi, đa năng; Các tiểu khu/phố thương mại đặc thù; Bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp tiện ích và công nghệ mới, đẳng cấp.

“CHINA TOWN” CHÍNH PHẨM DUY NHẤT SÀI GÒN


Điểm đặc biệt là công trình “độc bản” này nằm ngay tâm điểm vàng giữa lòng Chợ Lớn, sở hữu mặt tiền đường Hồng Bàng sầm uất giao thông liên tục suốt ngày đêm, nằm ngay giao lộ của 3 tuyến đường huyết mạch của quận 6, TP.HCM:  Hồng Bàng – Ba Tháng Hai – Minh Phụng…Đây cũng là tâm điểm giao thương phồn hoa nhất Chợ Lớn, nơi quy tụ của những Hoa Kiều thành đạt, kết nối mạnh mẽ các thương vụ đình đám. Chỉ với quỹ đất đắc địa này, D-Homme cũng đủ sức trở thành “ngôi sao” khu Chợ Lón, là biểu tượng phồn hoa mới của khu Tây Sài Gòn.
Một điểm thú vị là, các khu dân cư của người Hoa trên khắp thế giới luôn gây kinh ngạc bởi sự “bành trướng” mạnh mẽ của các hoạt động thương mại và mua bán tấp nập, và bất kì ngóc ngách nào ở khu người Hoa cũng có sức hút lớn, đặc biệt là với những ai yêu cái đẹp. Vì thế, D – Homme, dự án căn hộ duy nhất cho giới Hoa Kiều – trong tương lai, thật sự sẽ hoành tráng và lộng lẫy ngoài mong đợi!

THIẾT KẾ LUXURY ĐỘC BẢN

D – Home sử dụng thiết kế chữ nhân (人) 3 cánh chưa từng xuất hiện tại Sài Gòn, cùng hành lang rộng thoáng 1.8m mang vượng khí vào nhà – đây là độ rộng hành lang hợp phong thủy nhất, cũng là chuẩn hành lang của căn hộ hạng A cao cấp. Ngoài ra, thiết kế dự án còn tiên phong sử dụng phương tiếp sáng theo phương dài, tối đa lượng sáng cung cấp cho căn hộ, đem nắng gió ngập tràn mọi ngóc ngách căn phòng.

Về thiết kế chữ Nhân độc đáo, chữ “nhân” được Khổng Tử, Mạnh Tử xem như tư tưởng cốt lõi của Nho giáo, là phạm trù đạo đức để tu thân, để rèn luyện đức tính con người.
Chữ nhân tuy 3 cánh nhưng chỉ viết bằng 2 nét. 2 nét này, biểu trưng cho sự cân bằng, hài hòa trong cuộc sống: một nét là nửa đời trước, một nét là nửa đời sau, một nét là bạn bè, một nét là đối thủ, một nét là bản thân, một nét là người yêu thương, một nét là quyền lợi, một nét là trách nhiệm, một nét là trả giá, một nét là thu hoạch…Điều đó cho thấy, từ thiết kế dự án đã vô cùng chú trọng đến đời sống tinh thần của con người, của những chủ nhân tương lai thành đạt, hiền lương và đầy an yên.
Thiết kế chữ Nhân cũng mang đến cho D- Homme một biểu tượng thời trang độc bản không trùng lặp, một thiết kế thời thượng “không đụng hàng”. Hơn nữa, nếu như nhìn xa, kiến trúc bên ngoài của D-Homme vô cùng “fashion” khi tạo nên những đường lượn sóng mềm mại và tuyệt đẹp. Điều này không chỉ tạo nên giá trị thẩm mĩ cho D-Homme, mà còn mở rộng không gian sinh hoạt của từng căn hộ, giúp gia chủ đón thêm nhiều luồng gió thịnh vượng mới.
Tuy lấy ý tưởng từ bút pháp truyền thống xưa, nhưng dưới bàn tay của Đội ngũ thiết kế Singapore – Surbana SJ, thiết kế Iconic đặc trưng này sẽ trở nên rực rỡ hơn, tỏa sáng hơn bao giờ hết. Để sau này, chỉ cần nhắc đến D – Homme, người ta ngay lập tức nhớ đến một biểu tượng đẳng cấp ngay trung tâm quận 6, cũng như nhớ đến kiến trúc độc đáo của Bitexco, hay Landmark 81…vậy.

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI OUTSIGHT ĐẦU TIÊN TẠI SÀI GÒN

D – Homme sở hữu 5 tầng trung tâm thương mại sầm uất. Đặc biệt, đây là trung tâm thương mại Outsight đầu tiên tại Sài Gòn.
Thay vì những khu mua sắm trong không gian nhà hoặc ngột ngạt dưới tầng hầm, Khu thương mại Outsight tại D-homme sẽ được bao bọc bởi những tấm kính trong suốt, phá bỏ mọi giới hạn tưởng chừng bất biến.  Bạn hoàn toàn có thể phóng tầm mắt thưởng thức toàn cảnh không gian bên ngoài trong khi mua sắm.
Hơn thế nữa, những tấm kính này đều được trang bị phim chống nắng và chống chói hiện đại bậc nhất, cùng với hệ thống điều hòa tiên tiến luôn tỏa ra những luồng không khí cực kì mát lạnh và dễ chịu, giúp trải nghiệm mua sắm của bạn đạt đến tột đỉnh tuyệt vời mà không nơi nào có thể mang lại. Tại đây, sự sầm uất, phong cách trang trí, những món ăn, đồ lưu niệm đặc trưng… tất cả đều là sự hội tụ khéo léo làm nên bản sắc riêng của người dân Trung Hoa trên đất Việt.
Với hơn 200 gian hàng, cùng những thương hiệu đẳng cấp nhất thế giới, Trung tâm thương mại 5 sao này không những đem đến những trải nghiệm tinh hoa, mà còn là nơi giao thương vươn mình, nơi những đại phú gia hàng đầu Chợ Lớn “ăn nên làm ra”, tích góp khối tài sản “đồ sộ” hơn nữa!
Và bạn nhớ không, câu chuyện về những người Trung Quốc vung tiền chơi trội không còn quá xa lạ. Họ không ngại bỏ ra hàng triệu USD để tặng vàng ròng, siêu xe cho nhân viên, cho người yêu, hay xây biệt thự cho cả làng, xây biệt thự “trên không”. Tầng lớp thượng lưu Trung Quốc thích cảm giác tận hưởng, thích được chú ý và tôn trọng. Vì thế, tin rằng, những người Việt gốc Hoa khu chợ Lớn sẽ bị những yếu tố “độc bản” dị thường và cũng đầy tinh tế tại D – Homme mê hoặc ngay lập tức.

CĂN HỘ D-HOMME NÂNG CẤP THIẾT BỊ BÀN GIAO

Chủ đầu tư dự án D-Homme vừa công bố nâng cấp thiết bị bàn giao so với ban đầu, để tối ưu trải nghiệm sống của khách hàng, đồng thời thích ứng với nhu đảm bảo sức khỏe của cư dân sau đại dịch Covid 19. Cụ thế:

  • Face ID: Công nghệ quét 3D nhận diện khuôn mặt, tự động xác nhận chủ nhân căn hộ, tự động đưa lên tầng căn hộ, vừa đảm bảo an ninh, vừa hạn chế tiếp xúc với vi khuẩn.

  • Digital Key: loại khoa cửa tối tân và đắt đỏ nhất hiện nay. Cư dân có thể điều khiển mở/khóa cửa từ xa bằng điện thoại mà không cần chạm tay. Đây là một cải tiến hữu hiệu để đảm bảo an toàn sức khỏe.

  • Bồn tắm nằm Bette: Đây là một thương hiệu thiết bị vệ sinh hàng đầu nước Đức với chất liệu gang tráng men sứ cực bền bỉ, khả năng chống các tác nhân cơ học và hóa chất hoàn hảo đến 30 năm, đảm bảo bề mặt luôn láng mịn, thời thượng để thỏa sức đắm chìm trong làn nước mát đầy thư thái.

  • Lavabo và vòi rửa INNOCI: vẫn là một thương hiệu lừng danh từ Đức, được ưa chuộng tại 30 quốc gia trên thế giới, INNOCI gây ấn tượng bởi thiết kế thời trang, tinh tế, làm sáng bừng cả không gian phòng tắm/WC. Từng đường nét được tính toán, trau chuốt tỉ mỉ để phù hợp với mọi không gian và trở thành điểm nhấn về thiết kế khi được đặt ở bất cứ đâu.

Tất cả những nâng cấp trên đều hoàn toàn không có so với bảng hạng mục bàn giao ban đầu. Phải nói rằng, rất hiếm chủ đầu tư nào dám tự bỏ tiền túi để nâng cấp lên các thiết bị hoàn hảo nhất cho cư dân. Chi phí thực hiện các nâng cấp này cho toàn bộ 445 căn hộ tại D-Homme là một con số khủng. Điều đặc biệt là với những nâng câp đáng kể này, giá căn hộ D-Homme vẫn được GIỮ NGUYÊN!
 
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

oh yeah

CĂN HỘ D-HOMME NÂNG CẤP THIẾT BỊ BÀN GIAO. GIÁ KHÔNG ĐỔI

Chủ đầu tư dự án D-Homme vừa công bố nâng cấp thiết bị bàn giao so với ban đầu, để tối ưu trải nghiệm sống của khách hàng, đồng thời thích ứng với nhu đảm bảo sức khỏe của cư dân sau đại dịch Covid 19. Cụ thế:

  • Face ID: Công nghệ quét 3D nhận diện khuôn mặt, tự động xác nhận chủ nhân căn hộ, tự động đưa lên tầng căn hộ, vừa đảm bảo an ninh, vừa hạn chế tiếp xúc với vi khuẩn.

  • Digital Key: loại khoa cửa tối tân và đắt đỏ nhất hiện nay. Cư dân có thể điều khiển mở/khóa cửa từ xa bằng điện thoại mà không cần chạm tay. Đây là một cải tiến hữu hiệu để đảm bảo an toàn sức khỏe.

  • Bồn tắm nằm Bette: Đây là một thương hiệu thiết bị vệ sinh hàng đầu nước Đức với chất liệu gang tráng men sứ cực bền bỉ, khả năng chống các tác nhân cơ học và hóa chất hoàn hảo đến 30 năm, đảm bảo bề mặt luôn láng mịn, thời thượng để thỏa sức đắm chìm trong làn nước mát đầy thư thái.

  • Lavabo và vòi rửa INNOCI: vẫn là một thương hiệu lừng danh từ Đức, được ưa chuộng tại 30 quốc gia trên thế giới, INNOCI gây ấn tượng bởi thiết kế thời trang, tinh tế, làm sáng bừng cả không gian phòng tắm/WC. Từng đường nét được tính toán, trau chuốt tỉ mỉ để phù hợp với mọi không gian và trở thành điểm nhấn về thiết kế khi được đặt ở bất cứ đâu

Tất cả những nâng cấp trên đều hoàn toàn không có so với bảng hạng mục bàn giao ban đầu. Phải nói rằng, rất hiếm chủ đầu tư nào dám tự bỏ tiền túi để nâng cấp lên các thiết bị hoàn hảo nhất cho cư dân. Chi phí thực hiện các nâng cấp này cho toàn bộ 445 căn hộ tại D-Homme là một con số khủng. Điều đặc biệt là với những nâng câp đáng kể này, giá căn hộ D-Homme vẫn được GIỮ NGUYÊN!
Chủ đầu tư đã chủ động “xem nhẹ” yếu tố lợi nhuận,  thương mại, đặt lợi ích của cư dân lên hàng đầu. Đó cũng là lí do căn hộ D-Homme liên tục nhận được sự quan tâm ngay cả trong đại dịch Covid-19.

Đơn vị quản lý vận hành uy tín từ Nhật Bản

D-Homme đã lựa chọn Đơn vị Tokyu (Nhật Bản) là đơn vị quản lý – vận hành chính thức.
Thương hiệu Tokyu với gần 100 năm hoạt động hiện đang có những đóng góp lớn trong việc phát triển Thành phố vườn Tokyu Bình Dương tại tỉnh Bình Dương, dựa trên kinh nghiệm và bí quyết xây dựng Thành phố vườn Tokyu Tama Den-en Toshi lừng danh nước Nhật. Ngoài ra, Tokyu Corporation cũng sở hữu nhiều kiến thức, kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam và đang tham gia vào việc kinh doanh bất động sản tại TP.HCM.

Thành phố vườn Tokyu Bình Dương
Tokyu cũng là một trong những công ty quản lý bất động sản hàng đầu tại Nhật Bản, chuyên quản lý các tòa nhà chất lượng cao theo phong cách Nhật. Những năm gần đây, doanh nghiệp này tích cực xúc tiến hoạt động kinh doanh ra nước ngoài và đã thành lập pháp nhân tại Indonesia vào tháng 11/2017. Việt Nam là thị trường nước ngoài thứ hai được đơn vị lựa chọn đầu tư và bắt đầu triển khai dịch vụ quản lý các tòa nhà từ 8/2018.
Hiện nay, tại Việt Nam, Tokyu đã nhận quản lý dự án đầu tiên là Tòa nhà Nanoco – tòa nhà văn phòng cao 10 tầng (một phần diện tích làm showroom) tọa lạc tại quận Bình Thạnh, cùng 2 dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh. Trong đó có Saigon Mia – là dự án chung cư cao 27 tầng, với 964 căn hộ, tọa lạc tại huyện Bình Chánh, Tp.HCM và chung cư Moonlight Residences cao 21 tầng, với 535 căn hộ, tọa lạc tại quận Thủ Đức – phía Đông Bắc của thành phố.
 

Những đơn vị quản lý – vận hàng từ xứ sở Nhật luôn gây được niềm tin tuyệt đối với cư dân bởi phong cách chuyên nghiệp, tận tâm trong từng chi tiết. Bởi vậy, cuộc sống của cư dân tương lai tại D-Homme chắc chắn sẽ luôn như ý, hoàn toàn không gặp phải những bực dọc, bất tiện trong cuộc sống như đa số các dự án trên thị trường gặp phải.
 

Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

ảnh_Viber_2019-10-26_10-20-09

KHU VỰC CHỢ LỚN ĐÓN NHẬN DỰ ÁN D-HOMME SAU 15 NĂM CHỜ ĐỢI

Trong tháng 6 vừa qua, DHA Corp đã công bố ra thị trường dự án D-Homme 30 tầng, cao nhất tại quận 6. Đây là tổ hợp cao ốc thứ 4 nằm trên cung đường An Dương Vương – Hồng Bàng.

Sắp có cao ốc cao nhất cung đường An Dương Vương – Hồng Bàng

Đại lộ Hồng Bàng – An Dương Vương là trục xương sống huyết mạch của cộng đồng người Hoa tại khu Chợ Lớn, kéo dài từ quận 5 qua quận 6. Đây là con đường đắt giá, giao thương sầm uất, với giá đất cao ngất ngưởng và là nơi tập trung nhiều toà cao ốc biểu tượng của Chợ Lớn như: Winsor Plaza Hotel cao 25 tầng, Hùng Vương Plaza, Thuận Kiều Plaza cao 33 tầng – 110m… Được biết, các toà cao ốc này được xây dựng từ năm 1994 – 2004.
Tính từ năm 2004 đến nay, gần 15 năm, cung đường này không có thêm bất cứ một toà cao ốc nào mọc lên. Một nhà đầu tư địa ốc chia sẻ: “Không nơi nào tại TP.HCM mà dự án mới hiếm như khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường trung tâm An Dương Vương – Hùng Vương – Hồng Bàng.”
 

D-Homme là căn hộ hiếm hoi tại Chợ Lớn

 
Sau 15 năm khá yên ắng, đến giữa năm 2019, thị trường bất động sản xôn xao trước thông tin sẽ xuất hiện một tổ hợp căn hộ hạng sang cao nhất trên cung đường này.
Cụ thể, đầu tháng 6, DHA Corp sẽ công bố ra thị trường dự án D-Homme. Dự án này nằm trên khu đất “vàng” số 765 Hồng Bàng, rộng hơn 5.600 m2. Đây là khu đất đẹp nhất nhì tại quận 6, khi nằm ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, ngay sát Ngã Năm 3/2 – Hồng Bàng – Minh Phụng… Trước đây, khu đất này thuộc sở hữu của một đại gia thuỷ sản hàng đầu Việt Nam và mới thuộc sở hữu của công ty DHA từ năm 2018.
Một chuyên gia kỳ cựu trong ngành địa ốc đánh giá rằng: “Sẽ rất khó tìm được một mảnh đất nào có quy mô đủ lớn để phát triển dự án mà vị trí đẹp hơn khu đất 765 Hồng Bàng của DHA Corp trên đại lộ An Dương Vương – Hồng Bàng, thậm chí cả khu vực trung tâm Chợ Lớn cũng không còn một mảnh đất nào như vậy. Vì vậy, sở hữu được khu đất vàng, là một lợi thế rất lớn của DHA.”
Chuyên gia này cũng chia sẻ, ít nhất trong 5-7 năm tới, ngoài căn hộ D-Homme Quận 6, khu vực cung đường huyết mạch này hoặc khu vực trung tâm Chợ Lớn sẽ khó xuất hiện dự án cao ốc nào mới nữa.
Được biết, hiện giá đất quanh dự án này đang được giao dịch ở mức 250-300 triệu đồng/m2.
 

Sẽ rất lâu nữa mới có dự án mới tại khu Chợ Lớn

TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM cho biết, khu trung tâm Chợ Lớn, đặc biệt là cung đường huyết mạch An Dương Vương – Hồng Bàng sẽ rất khó xuất hiện dự án mới tiếp theo do các nguyên nhân sau:Thứ nhất, khu Chợ Lớn là khu vực có lịch sử trên 200 năm, là nơi định cư,  giao thương, buôn bán sầm uất từ rất lâu đời của người Hoa từ xa xưa (chợ Bình Tây – khu vực này xuất hiện trước chợ Bến Thành). Người Hoa lại có đặc tính sống theo cộng đồng, căn nhà truyền từ đời này sang đời khác, rất hiếm chuyển nhà đi nếu như đã làm ăn phát đạt. Vì vậy, khu này hầu như không còn các quỹ đất đủ lớn để các công ty bất động sản có thể phát triển dự án mới.
Thứ 2, khu vực Chợ Lớn có cộng đồng người Hoa đông đúc, đây là cộng đồng thích gắn bó với những điều quen thuộc, truyền thống. Vì vậy, các doanh nghiệp địa ốc sẽ rất khó phát triển các dự án mới mang tiêu chuẩn Âu – Mỹ tại đây. Muốn thu hút được cộng đồng dân cư tại Chợ Lớn, dự án các doanh nghiệp mang tới dù tiện nghi, hiện đại đến mấy cũng phải tạo ra được sự thân quen, gần gũi cho cư dân khi sử dụng.
D-homme
Như tại dự án D-Homme, khi phát triển khu trung tâm thương mại, thay vì bê nguyên mô hình các trung tâm thương mại phổ biến tại Việt Nam thì chủ đầu tư lại phải lựa chọn phương án tái hiện lại chân thực những con phố đi bộ của Chợ Lớn trên không trong trung tâm thương mại. Theo đại diện chủ đầu tư: D-Homme toạ lạc giữa trung tâm Chợ Lớn – nơi nổi tiếng với những con phố cổ kính, sầm uất và giàu bản sắc. Những con phố này đã tồn tại hàng trăm năm, đã trở thành những ký ức, thói quen thân thuộc với tất cả các thế hệ cư dân sống tại khu Chợ Lớn.
Vì vậy, khi đưa các con phố đi bộ tại Chợ Lớn lên trên không, khách hàng khi đi mua sắm tại đây sẽ vừa có có cảm giác thân quen khi gặp lại hình bóng những con phố quen thuộc, vừa thấy mới lạ khi lần đầu tiên thấy phố đi bộ ở trên không. Đối với người tiêu dùng, thứ gì mới lạ trong sự thân quen, gần gũi, chạm vào được cảm xúc sẽ thành công.
Hay đối với các căn hộ tại dự án, tất cả đều được thiết kế bếp đóng, không liên thông với phòng khách. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, cộng đồng dân cư tại khu vực Chợ Lớn rất thích nấu các món như vịt tiềm thuốc bắc, chè thuốc bắc… Đây là các món có mùi, nếu nấu trong mô hình căn hộ nhỏ hẹp thông thường, mùi thức ăn sẽ ám hết vào rèm và bàn ghế trong căn hộ, vì vậy chủ đầu tư DHA phải thiết kế mô hình bếp đóng để mùi thức ăn không lan ra phòng, ám vào đồ đạc.
Với nhiều rào cản khó khăn như trên, không khó hiểu khi 15 năm qua, khu vực cung đường huyết mạch lớn nhất của trung tâm Chợ Lớn mới có được 1 dự án mới.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

Nhà mẫu có logo giảm

CHƯƠNG TRÌNH ROADSHOW – SẮC XANH D-HOMME QUANH KHU VỰC CHỢ LỚN

Ngày 29/6/2020, chương trình Roadshow quảng bá dự án căn hộ cao cấp D-Homme tới các khách hàng trên các cung đường xung quanh khu vực Chợ Lớn. Chương trình nhằm giới thiệu rộng rãi hơn tới những khách hàng quanh khu vực này nhưng vẫn chưa biết tới về dự án, và quan trọng là nhận được sự quan tâm về sự kiện ngày 5/7/2020 sắp tới đây.
Sự kiện ngày 5/7 đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Trong sự kiện này, chủ đầu tư sẽ chính thức giới thiệu về dự án D-Homme, bên cạnh đó khách hàng cũng sẽ được công bố các thông tin quan trọng để hiểu rõ và đặt niềm tin trọn vẹn vào dự án. Ngoài ra trong sự kiện chủ đầu tư  hứa hẹn sẽ có những chính sách và chương trình ưu đãi làm khách hàng bất ngờ.
Dưới đây là hình ảnh chương trình Roadshow ngày 29/6, chương trình thu hút được sự quan tâm từ nhiều khách hàng trên các cung đường đi qua. Một buổi sáng đẹp trời của ngày đầu tuần, màu xanh đồng phục dự án D-Homme nổi bật trên các con đường khu vực Chợ Lớn, như là điều khẳng định D-Homme sẽ trở thành biểu tượng nổi bật nhất khu vực phía tây Sài Gòn trong tương lai.
 

Tập trung từ 8h30 sáng, mọi người tham gia chương trình đều tràn đầy năng lượng

 

Chương bắt đầu tập trung tại nhà mẫu dự án D-Homme

 

Đồng phục xanh dự án D-Homme nổi bật trên đường Hậu Giang

 

Tiếp tục di chuyển sang khu vực đang thi công của dự án

 

Roadshow di chuyển trên đường Hồng Bàng, một trong những con đường huyết mạch quận 6

 

Đi đến đâu dự án D-Homme cũng thu hút được sự chú ý của những người đi đường

 

Chương trình đi vào khu vực Chợ Lớn, giới thiệu dự án tới người dân khu vực này

 

 
Kết thúc chương trình Roadshow dự án D-Homme ngày 29/6 thành công tốt đẹp, tạo được dấu ấn về dự án cho nhiều khách hàng. Chương trình sẽ tiếp tục vào ngày 30/6 và hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút được đông đảo khách hàng trên mọi con đường đi qua.
Đừng quên ghé đến tham dự sự kiện giới thiệu dự án căn hộ cao cấp D-Homme tại Adora Grand View số 421 Ngô Gia Tự, P.9, Q.5, TP.HCM ngày 5/7 tới đấy, để không bỏ lỡ những điều đặc biệt của chủ đầu tư mang đến cho tất cả khách hàng nhé.
 
Liên hệ tư vấn và đăng ký tham quan nhà mẫu D – Homme:
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địachỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068