THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA TÂY SÀI GÒN

 Thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 19 quận 5 huyện rải đều trên 2.061 km². Phía Tây bao gồm Quận 6, Quận 12, Bình Tân, Hóc Môn, Tân Bình, Củ Chi Bình Chánh. Đây là một trong những khu avực đang được phát triển cơ sở hạ tầng và sẽ trở thành điểm nóng của bất động sản phía tây sài gòn.

Phía tây sài gòn

Phía Tây thành phố được định hướng sẽ phát triển dịch vụ, thương mại, y tế, cơ sở hạ tầng. Giám đốc sở quy hoạch và kiến trúc tp.hcm, Ông Nguyễn Thanh Nhã cho biết, theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng tp.hcm được thủ tướng chính phủ phê duyệt năm 2010, Thành phố Hồ Chí Minh được định hướng phát triển về khu Tây Bắc và Tây – Tây Nam.
“Thành phố cũng đang xem xét tiềm năng ưu tiên phát triển về hướng tây bắc vì khu vực này còn nhiều quỹ đất phát triển đô thị, giá đất còn rẻ; kết nối về phía Tỉnh Long An, Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài…”, Ông Nhã cho hay.
Hiện tại, đây là khu vực sở hữu hệ thống giao thông và tiện ích ngoại khu đồng bộ, hạ tầng đang được tiếp tục mở rộng.
Hệ thống tuyến metro số 2 xương sống của Thành Phố Hồ Chí Minh ( Bến Thành – Tham Lương) giúp kết nối từ khu Đông sang khu  Tây cũng như khu Tây về trung tâm thành phố.
Ngoài các tuyến metro, Thành Phố Hồ Chí Minh cũng chuẩn bị khởi công tuyến đường vành đai 3, giúp giao thông khu tây sài gòn kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An thuận tiện hơn.
Ngoài hạ tầng giao thông  phát triển khu phía Tây cũng đang thu hút rất nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân như cụm rạp chiếu phim, siêu thị big c, các chuỗi cửa hàng tiện lợi, công viên, trường học, các bệnh  viện lớn,…
Từ đây cho thấy, khu vực phía Tây Thành Phố Hồ Chí Minh đang có những thay đổi lớn, rõ nét cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản nơi đây đang rất cao.

Thị trường bất động sản phía Tây Sài Gòn

Mặc dù “ít ồn ào” hơn các điểm sốt đất đang diễn ra tại Thành Phố hồ Chí Minh như tại huyện cần giờ, quận 9, quận 2 và thủ đức, nhưng khu tây cũng đã nóng lên với loại hình “đất nền khu dân cư” hoặc nền “đất đô thị”..
Anh Giang, chủ một khu đất tại tỉnh lộ 10, huyện Bình Chánh, cho biết giá đất tại khu vực này tăng mạnh trong 2 năm gần đây, tốc độ tăng còn tùy thuộc vào vị trí. Khu đất diện tích 230 m2 anh đang rao bán với mức 700 triệu đồng.
Một số “cò đất” tại bình chánh cho biết giá đất đã tăng gấp 1,5-3 lần trong vòng 5 năm trở lại và tăng mạnh nhất trong 2 năm nay.
Sức mua của khu vực này không mạnh bằng các quận phía Đông Thành Phố Hồ Chí Minh, nên chênh lệch giá qua mỗi lần giao dịch chỉ trong biên độ 10-40%. Mức chênh tùy thuộc vào thời gian mà nhà đầu tư giữ đất và khả năng thác trên khu đất.
Loại hình đất nền phổ biến tại khu tây tp.hcm là các nền đất nằm gần khu công nghiệp, với giá chào bán quanh mức 4-7 triệu đồng/m2. Cụ thể, các nền có diện tích bình quân 5mx20m, giá bán ra 300-600 triệu đồng.
Khu Tây được xem là thủ phủ của bất động sản giá bình dân tại sài gòn. Căn hộ trên địa bàn có thể tăng giá 5-8% còn đất nền tăng giá 10-15% trong năm nay.
Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, giao thông, tiện ích khu phía tây sẽ trở thành điểm thu hút nhiều nhà đầu tư trong năm 2019 này.

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *