Thông qua 6 tiêu chí tại chuyên mục Đánh giá dự án, CafeLand đã thống kê được 5 dự án được độc giả đánh giá nhiều nhất tháng 3/2023. Dưới đây là thông tin chi tiết nhất về các dự án. Phối cảnh dự án Green Valley City. Green Valley City được phát triển theo
Theo dữ liệu thống kê từ chuyên mục Đánh giá dự án của CafeLand, trong top 10 dự án được tìm kiếm và đánh giá nhiều nhất tháng 2/2023 có đến 9 dự án thuộc loại hình căn hộ chung cư. Dự án còn lại là khu đô thị. Liệu đây có phải xu hướng
Dự án metro Bến Thành – Tân Kiên (số 3A) dài 20 km có tổng mức đầu tư gần 68.000 tỷ đồng được đề xuất triển khai theo hai giai đoạn và sử dụng vốn vay và công nghệ Nhật Bản…
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cập nhật, giải trình đề xuất đầu tư dự án tuyến đường sắt đô thị 3A (Bến Thành – Tân Kiên).
Dự án đường sắt đô thị 3A có tổng mức đầu tư khoảng 316,63 tỷ Yên Nhật (tương đương 67.125 tỷ đồng) bao gồm hai giai đoạn.
Trong đó, giai đoạn 1 (Bến Thành – Khu y tế kỹ thuật cao) có mức đầu tư khoảng 211,72 tỷ Yên (tương đương 44.886 tỷ đồng Việt Nam), bao gồm vốn vay nước ngoài 88,775 tỷ Yên, vốn đối ứng trong nước 26.065 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 (Khu y tế kỹ thuật cao – Tân Kiên) có tổng mức đầu tư khoảng 104,9 tỷ Yên (tương đương 22.239 tỷ đồng Việt Nam). Trong đó, vốn vay nước ngoài 46,726 tỷ Yên, vốn đối ứng trong nước 12.333 tỷ đồng.
Trên cơ sở đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về nguồn vốn vay, cuối năm 2021, Ban Quản lý Đường sắt đô thị có buổi làm việc trực tiếp với Văn phòng Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) tại Hà Nội để trao đổi, thảo luận và thúc đẩy JICA sớm có ý kiến về nguồn vốn vay cho dự án. Đồng thời, có công văn gửi JICA đề nghị làm rõ nguồn vốn vay của dự án này.
Sau đó, đầu năm 2022, JICA có văn bản gửi Ban Quản lý Đường sắt đô thị. Theo đó, JICA cho hay, dự án trên kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
Để đảm bảo khả năng tương tác các hệ thống quan trọng như hệ thống cơ điện (E&M) bao gồm đầu máy toa xe, hệ thống thông tin tín hiệu, và hệ thống vé (AFC) cần được tích hợp với hệ thống của tuyến đường sắt đô thị số 1.
“Do tuyến đường sắt đô thị số 1 sử dụng công nghệ Nhật Bản, nên sự tham gia của các nhà cung cấp Nhật Bản và việc sử dụng công nghệ Nhật Bản cho tuyến đường sắt đô thị số 3A là cần thiết”, JICA khẳng định.
Về khoản vay, JICA cho rằng vốn vay ODA Nhật Bản ràng buộc được gọi là “Điều khoản đặc biệt dành cho Đối tác kinh tế” (STEP) là phương án phù hợp nhất, do mức độ ưu đãi rất cao và chi phí trả nợ vay thấp hơn so với các điều kiện vay khác.
Hình thức này áp dụng cho các dự án cần tận dụng một cách đáng kể công nghệ và bí quyết kỹ thuật của Nhật Bản dựa trên yêu cầu của nước nhận viện trợ về việc sử dụng và chuyển giao các công nghệ vượt trội của Nhật Bản.
Điều kiện chính của khoản vay STEP là (1) nhà thầu chính sẽ là các công ty Nhật Bản đơn lẻ hoặc đứng đầu liên danh giữa công ty Nhật và công ty Việt Nam, (2) không dưới 30% hàng hóa sẽ có xuất xứ từ Nhật Bản.
JICA cũng kiên quyết đề nghị giữ nguyên điều kiện vay STEP cho dự án này.
Về việc xem xét nới lỏng điều kiện vay STEP, JICA khẳng định việc này phụ thuộc vào quyết định của Chính phủ Nhật Bản.
Tuy nhiên, JICA cho rằng việc nới lỏng điều kiện vay STEP về nguyên tắc là không thực hiện được. Mặt khác, việc kết hợp điều kiện vay STEP và các điều kiện vay khác trong cùng một dự án cũng không thể thực hiện được.
Trên cơ sở ý kiến của JICA, UBND TP.HCM tiếp tục đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu, lựa chọn trình Thủ tướng xem xét quyết định.
Tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên có tổng mức đầu tư khoảng 316,63 tỷ Yên Nhật, tương đương 67.125 tỷ đồng. Nhà tài trợ cho dự án là Chính phủ Nhật Bản. Tổng chiều dài toàn tuyến gần 20km có 17 nhà ga đi qua 8 quận huyện.
Đây là một trong 8 tuyến metro tại TP.HCM đã được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch nhằm hình thành hệ thống vận tải hành khách công cộng khối lượng lớn cho đô thị lớn nhất nước.
Sau khi hoàn thành, metro 3A sẽ kết nối trực tiếp với metro số 1, Bến Thành – Suối Tiên tạo thành một hành lang vận chuyển hành khách công cộng hiện đại, xuyên tâm, kết nối khu vực Đông Bắc và Tây Nam của thành phố.
Nguồn: https://vneconomy.vn/su-dung-cong-nghe-va-von-vay-nhat-ban-dau-tu-tuyen-metro-3a-tai-tp-hcm-gan-68-000-ty-dong.htm
Công Ty TNHH Địa Ốc Bamboo Realty
Hội sở: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0911 068 068
Email: Info@bamboorealty.vn
“Trên bến dưới thuyền 2023” tại bến Bình Đông, quận 8 sẽ chính thức khai mạc vào tối ngày 16.1 (ngày 25 tháng Chạp). Trước thời điểm khai mạc, hàng trăm chiếc ghe của thương lái miền Tây đã tấp nập mang hoa cập bến khiến con đường ven bến Bình Đông ngập tràn trong sắc xuân.
Hotline: 0911 068 068
Email: Info@bamboorealty.vn
Năm 2022 đã kết thúc với tình hình thị trường không mấy khả quan khi một số doanh nghiệp dời kế hoạch mở bán và ra hàng các dự án. Dù vậy, độc giả vẫn dành nhiều sự quan tâm thông qua chuyên mục Đánh giá dự án trên trang CafeLand. Theo đó, trong 10
Sở Giao thông Vận tải đề xuất triển khai dự án cầu, đường Bình Tiên dài hơn ba km, nối quận 6, 8, Bình Chánh theo hợp đồng BOT, sau khi dừng làm với hình thức BT.
Nội dung vừa được Sở Giao thông Vận tải gửi UBND TP HCM, sau khi Tổng công ty Xây dựng số 1 đề xuất đầu tư theo phương thức đối tác công tư PPP, hợp đồng BOT (xây dựng – kinh doanh – chuyển giao). Đơn vị này sẽ tự bỏ kinh phí nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ đầu tư dự án nếu thành phố chấp thuận.
Nút giao Bình Tiên – Phạm Văn Chí, quận 6 – điểm đầu dự án cầu đường Bình Tiên. Ảnh: Gia Minh
Trước đó, dự án cầu, đường Bình Tiên được tính toán dài 3,2 km, rộng 30-40 m, điểm đầu tại nút giao Bình Tiên – Phạm Văn Chí (quận 6), sau đó băng qua đại lộ Võ Văn Kiệt, kênh Tàu Hủ, đường Cây Sung (quận 8), kênh Đôi, đường Tạ Quang Bửu, rồi chạy qua khu dân cư Bình Hưng trước khi nối vào đại lộ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh).
Công trình trước đây được Thủ tướng ủy quyền cho TP HCM chọn nhà đầu tư thực hiện theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao). Thành phố sau đó duyệt dự án với tổng mức đầu tư 2.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do khó khăn trong bố trí ngân sách giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư nên dự án chưa được triển khai.
Năm 2016, TP HCM kiến nghị Thủ tướng tách dự án này thành hai thành phần độc lập, tương ứng với hai đoạn, gồm: từ đường Phạm Văn Chí đến Tạ Quang Bửu dài 1,4 km, kinh phí 1.853 tỷ đồng và từ Tạ Quang Bửu đến Nguyễn Văn Linh, dài 1,8 km, kinh phí hơn 750 tỷ. Dự án vẫn áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư và đơn vị thực hiện tự bố trí vốn cho cả phần giải phóng mặt bằng.
Hướng tuyến dự án cầu và đường Bình Tiên. Đồ họa: Khánh Hoàng
Đầu năm 2018, khi Trung ương chủ trương dừng dự án BT, thành phố cũng cho dừng các công trình dạng này để rà soát. Mới đây, lãnh đạo TP HCM đã giao các sở ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất phương án khác để đầu tư.
Theo Sở Giao thông Vận tải, việc sớm đầu tư dự án cầu, đường Bình Tiên hiện cấp thiết để giải quyết tình trạng ùn tắc, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông ở khu Nam thành phố cũng như liên kết vùng TP HCM với các tỉnh miền Tây bởi tuyến đường sẽ nối qua quốc lộ 50 (sắp mở rộng), đường Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 1, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3…
Công Ty TNHH Địa Ốc Nhà Đại Phát
Hội sở: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0911 068 068
Email: Info@nhadaiphat.com
Nhằm phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí tinh thần của người dân, du khách, UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch xem xét, trình Thủ tướng chấp thuận tổ chức bắn pháo hoa tầm cao, tầm thấp nhân dịp Tết dương lịch 2023.
Theo đó, TP đề xuất bắn pháo hoa tại hai điểm, gồm một điểm tầm cao tại khu vực đầu đường hầm vượt sông Sài Gòn, TP Thủ Đức và một điểm tầm thấp tại công viên văn hóa Đầm Sen, quận 11.
Thời gian bắn pháo hoa dự kiến là 15 phút, từ 0h đến 0h15 ngày 1-1-2023, với nguồn kinh phí xã hội hóa.
Trước đó, vào cuối tháng 11, Phó giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao Võ Trọng Nam cho biết TP chào đón năm mới 2023 bằng chương trình countdown vào đêm 31-12 tại công viên tượng đài Chủ tịch Hồ Chí Minh, đường Nguyễn Huệ và đường Lê Duẩn (từ Nam Kỳ Khởi Nghĩa đến Pasteur). Và đến 0h ngày 1-1-2023 là chương trình bắn pháo hoa nghệ thuật.
TP.HCM sẽ tổ chức 19 sự kiện, hoạt động chính dịp Tết Nguyên đán, bao gồm trang trí đèn nghệ thuật trên đường phố và đường hoa Nguyễn Huệ với chủ đề “TP.HCM – Xuân an vui, xuân thịnh vượng”.
Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM cho hay công tác an ninh ở những sự kiện đông người sẽ được chú trọng, đảm bảo an toàn cho người dân du xuân.
Công Ty TNHH Địa Ốc Bamboo Realty
Hội sở: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0911 068 068
Email: Info@bamboorealty.vn
10 năm nay Thông qua chuyên mục Đánh giá dự án, CafeLand đã thống kê được 10 dự án được nhận được sự quan tâm nhiều nhất của độc giả trong tháng 11. Bảo Minh – Xuân Triều Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất! Mọi thông tin
 |
| Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi yêu cầu tập trung tháo gỡ các vướng mắc trong thủ tục hành chính, đầu tư công, nhà ở NGUYÊN VŨ |
Đối với các dự án thương mại, ông Quân đề nghị phải minh bạch, rõ ràng về trách nhiệm các sở, ngành trong việc tham mưu, giải quyết thủ tục về đầu tư, xây dựng, nhất là về quy hoạch, bố trí dân số, chủ trương đầu tư, tính tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó, cần tiếp tục rà soát các dự án nhà ở chậm tiến độ để có hướng dẫn cách tính tiền sử dụng, hoàn tất thủ tục quy hoạch. Riêng dự án rạch Xuyên Tâm, ông Quân đề nghị cần tập trung chuẩn bị nhà ở bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án, dự kiến trình HĐND TP.HCM trong tháng 12.2022.Góp ý thêm cho TP.HCM, TS Trần Du Lịch cho rằng cần quan tâm thường xuyên đến thị trường tài chính, đặc biệt là trái phiếu, ngân hàng, đồng thời chủ động gỡ vướng cho thị trường bất động sản, bởi 2 thị trường này gắn liền với nhau. “Thị trường bất động sản và thị trường tài chính là 2 mặt của 1 vấn đề. Nếu hỏng một bên, thì bên còn lại sẽ đi theo nên cần những giải pháp đồng bộ”, ông Lịch nhấn mạnh. Bên cạnh đó, TP.HCM cũng cần ổn định thị trường xăng, dầu, không để tình trạng thiếu hụt kéo dài.Về kịch bản tăng trưởng năm 2023, TS Trần Du Lịch đề nghị TP.HCM chỉ nên đặt mục tiêu tăng trưởng bằng 1,2 lần bình quân cả nước (dự kiến 6,5%), tương đương 7,5 – 7,8%.Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết tuần tới, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ có buổi làm việc với TP.HCM để rà soát, tháo gỡ các vướng mắc liên quan thị trường bất động sản.Lãnh đạo TP.HCM chỉ ra câu chuyện nổi lên hiện nay là trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương trong giải quyết các thủ tục hành chính của người dân, doanh nghiệp, và cả thủ tục nội bộ giữa các sở, ngành với nhau. Ông Mãi đề nghị các đơn vị chia thành 3 nhóm: nhóm không thể thực hiện được thì trả lời cho người dân biết, nhóm giải quyết được thì tập trung xử lý hồ sơ đúng tiến độ và đúng thẩm quyền, nhóm hồ sơ cần báo cáo cấp trên thì tổng hợp lại. TP.HCM đặt trọng tâm đến cuối năm 2022 và năm 2023 là trách nhiệm hành chính, trách nhiệm công vụ tháo gỡ khó khăn để tạo thêm dư địa phát triển.
Công Ty TNHH Địa Ốc Bamboo Realty
Hội sở: Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0911 068 068
Email: Info@bamboorealty.vn
Dựa trên kết quả tại chuyên mục Đánh giá dự án, CafeLand đã thống kế được 5 dự án được độc giả quan tâm nhiều nhất tháng 10/2022. Crown Villas Phối cảnh tổng thể dự án Crown Villas Thái Nguyên. Crown Villas Thái Nguyên là dự án khu đô thị được Công ty cổ phẩn
