Không chỉ xét các yếu tố đơn giản như vị trí, mức giá ban đầu hay tiện ích. Nhà đầu tư kỹ tính nghiên cứu rất sâu, trong đó 3 yếu tố tiên quyết cần phải chú trọng khi xuống tiền đầu tư một dự án là: tiềm năng tăng giá, sự an toàn và tính thanh khoản.

Tiềm năng tăng giá

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi nhà đầu tư chọn lựa dự án để xuống tiền. Một dự án có tiềm năng tăng giá khi sở hữu 2 yếu tố nền tảng: hạ tầng và dân cư. Hạ tầng hiện đại, cư dân đông đúc sẵn có, cộng hưởng với yếu tố chất lượng hoặc tính khan hiếm trong sản phẩm sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự tăng giá cho dự án.

Thị trường khu Tây là một điển hình tốt khi sở hữu mạng lưới các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm và các tỉnh miền Tây. Đặc biệt trục lõi khu Tây với vị trí trung tâm Chợ Lớn, sở hữu những nút giao thông quan trọng nhất của khu vực như Hồng Bàng, Kinh Dương Vương… rút ngắn đáng kể khoảng cách đến Quận 1, Quận 3.

Sáng giá nhất là hệ thống các tuyến Metro trọng điểm như tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm), Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến Metro số 2 (Thủ Thiêm – An Sương). Trong đó tuyến Metro số 6 qua khu vực Chợ Lớn, kết nối giữa tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến Metro số 2 (Bến Thành -Tham Lương) tại Bà Quẹo sẽ hoàn thiện bức tranh hạ tầng hoàn hảo cho bất động sản khu vực Quận 6.

“Việc dự án có tuyến Metro đi ngang và nhà ga trong vòng bán kính 150m đã giúp D-Homme gia tăng giá trị nhanh chóng. Hiện tại theo khảo sát, độ hấp thụ của dự án trên thị trường đạt từ 70-80%. Ngoài ra, một số nhà đầu tư giai đoạn đầu đã bắt đầu đón nhận thanh khoản cao, biên độ lợi nhuận đạt xấp xỉ 15-20%”. – Bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn cho biết.

Metro còn góp phần khiến giá trị bất động sản bình quân trong khu vực Quận 6 luôn giữ giá ở mức cao, ít bị sụt giảm và tác động bởi thị trường. Đi kèm với đó còn là thế mạnh từ cộng đồng cư dân ổn định, lâu năm, giàu truyền thống kinh doanh buôn bán. Quan trọng hơn, đây là nguồn khách hàng có nhu cầu lớn về căn hộ tiện nghi. Lý do xuất phát từ việc số lượng người trong mỗi gia đình ngày càng tăng, nảy sinh nhu cầu tách hộ. Nhưng tập quán sinh hoạt, thói quen sống gần gia đình để tiện bề qua lại khiến người Chợ Lớn gần như chỉ muốn sống trong vực quen thuộc của họ. Không chỉ vậy, việc đất không thể “nở” thêm một m2 nào, trong khi lượng dân ngày càng đông thì việc chọn giải pháp căn hộ trong khu vực để sinh sống là tất yếu.

Sự an toàn và tính thanh khoản cao

Các chuyên gia cho rằng, so với kênh đầu tư vàng, chứng khoán, đất nền thì phân khúc căn hộ tạo độ chảy của dòng tiền và tính an toàn tốt hơn. Vàng là kênh đầu mang tính truyền thống, ít được chọn lựa do tính rủi ro trong lưu trữ. Chứng khoán lại mang tính trồi sụt và thiếu ổn định cao, ít được nhà đầu tư ổn định hướng tới. Đất nền lại là kênh có giá trị đầu tư ban đầu lớn, “kén” nhà đầu tư nếu sở hữu khoản tiền nhàn rỗi ban đầu khá khiêm tốn.

“Khác với các kênh khác, căn hộ luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên từ nhà đầu tư nhờ tính thanh khoản phân khúc này mang lại. Nhu cầu nhà ở luôn thường trực, giá trị đầu tư ban đầu hợp lý và đòn bẩy tài chính sẽ quyết định tính thanh khoản đó. Thông thường chủ đầu tư sẽ thiết lập mức giá phù hợp, kết hợp cùng ngân hàng để tạo chính sách thanh toán tốt nhất cho người mua. Cùng với đó sự thuận lợi từ yếu tố vị trí và đầu tư dự án sẽ là điều kiện đủ để nhà đầu tư quyết định mở hầu bao” – Bà Thủy, đại diện chủ đầu tư dự án D-Homme chia sẻ thêm.

Hiện ở trung tâm Quận 6, chỉ mới có D-Homme với quy mô 445 căn hộ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn – khu vực có nền giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Mỗi căn hộ D-Homme có giá từ 2.8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Hoặc nếu chọn phương án vay vốn, khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có tốt ban đầu, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng thanh toán sớm.

Cùng với đó là những tiện ích độc đáo khác như hồ bơi điện phân đồng không Clo, không gây khô da và tóc; hồ sục khoáng CO2 sử dụng biện pháp thủy trị liệu giúp lưu thông máu tốt. Ngoài ra các tiện ích căn bản khác như: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám, nhà trẻ chuẩn quốc tế, khu học hỏi khám phá thiên nhiên 4D, phòng nhạc hiện đại, khu trò chơi dân gian, khu vui chơi nước an toàn với thiết kế composite chống trượt cũng không thiếu.

“Việc chọn lựa dự án để ở hay đầu tư cần phải có cái nhìn cặn kẽ và những am hiểu cần thiết. Bất cứ chọn lựa nào cũng đi đôi với số tiền bỏ ra. Không chỉ xét các yếu tố đơn giản như vị trí, mức giá ban đầu hay tiện ích. Nhà đầu tư kỹ tính nghiên cứu rất sâu, trong đó 3 yếu tố tiên quyết cần phải chú trọng khi xuống tiền đầu tư một dự án là: tiềm năng tăng giá, sự an toàn và tính thanh khoản.” – Anh Châu Quang Bảo – Đại diện Sàn giao dịch Hoa Liên đang phân phối dự án D-Homme nhấn mạnh.

Mọi chi tiết dự án Quý khách vui lòng liên hệ :
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địa chỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

“Khác biệt, tiên phong nhưng phải thực tế, kết nối mật thiết với sinh hoạt của cư dân. Tất cả mọi sáng tạo đều phải bắt đầu từ nhu cầu cơ bản, mang đến chất lượng sống cao nhất cho người ở”, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme nhấn mạnh.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa

D-Homme hiện là một trong những dự án căn hộ nhận được nhiều quan tâm trên thị trường. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cung ứng ra thị trường 445 căn hộ cao cấp. Với quy mô này, cùng chiều cao căn hộ lên đến 120m (30 tầng), thiết kế 3 nhánh độc đáo và hiệu ứng đèn led chiếu sáng về đêm, D-Homme được kỳ vọng sẽ trở thành một “biểu tượng” mới của Chợ Lớn, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực.

Khu căn hộ tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu trung tâm Chợ Lớn, nơi được xem là thủ phủ giao thương thịnh vương và lâu đời bậc nhất ở TP.HCM. Quanh khu vực là hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại.

Dự án nằm trên mặt tiền đường Hồng Bàng, cùng với Ba Tháng Hai và Minh Phụng tạo nên vành đai giao thông xuyên suốt, kết nối dễ dàng đến các quận 5, 1, 10; hoặc gần kề bến xe miền Tây giúp di chuyển đến các tỉnh miền Tây thuận tiện. Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) kết nối với tuyến Metro số 2 và 3A  sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực khi đi vào hoạt động.

“Việc dự án có tuyến Metro đi ngang và nhà ga trong vòng bán kính 150m đã giúp D-Homme gia tăng giá trị nhanh chóng. Hiện tại theo khảo sát, độ hấp thụ của dự án trên thị trường đạt từ 70-80%. Ngoài ra, một số nhà đầu tư giai đoạn đầu đã bắt đầu đón nhận thanh khoản cao, biên độ lợi nhuận đạt xấp xỉ 15-20%”, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy, đại diện DHA Corp chủ đầu tư dự án D-Homme trên đường Hồng Bằng, trung tâm Chợ Lớn cho biết.

Thiết kế phù hợp với người Việt

Được cách điệu từ chữ Nhân (人) với ý nghĩa lấy con người làm trọng tâm, mọi yếu tố thiết kế đều hướng đến việc phục vụ tốt nhất cho sinh hoạt cư dân. Cụ thể, thiết kế 3 nhánh thông thoáng, hạn chế số căn trên mỗi trục hành lang, giảm áp lực dân trên một tầng sẽ tạo tính riêng tư cho mỗi căn hộ. Cùng với đó, trần cao 3m, hành lang 1,8m rộng thoáng, thiết kế chiều dài của căn hộ là mặt tiếp sáng trực tiếp giúp đưa nắng gió tự nhiên vào từng căn hộ. Thiết kế này còn giúp tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn rộng thoáng. Đặc biệt, vào các dịp lễ lớn, cư dân không cần chen chân đến nơi đông đúc, ngay tại căn hộ của mình cũng có thể chiêm ngưỡng những màn pháo hoa mãn nhãn.

Yếu tố bếp đóng phù hợp với thói quen bếp núc và ẩm thực Việt cũng được DHA Corp nghiên cứu kỹ dựa trên hành vi tiêu dùng của người dân trong khu vực. Thiết kế sàn nước rộng rãi bên ngoài giúp cư dân thoải mái trong việc cọ rửa hoặc chuẩn bị nguyên liệu cho bữa ăn. Thùng phân loại rác tại nguồn ở D-Homme cũng giúp hình thành nên thói quen tốt về phân loại rác thải.

Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp.

Căn Dual Key còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm  của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Tiện ích hướng đến cuộc sống trọn vẹn

Một trong những điểm sáng lớn của D-Homme là việc sở hữu rất nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tận hưởng cuộc sống của cư dân. Chỉ riêng hồ bơi, D-Homme sở hữu đến 2 hồ bơi trong khu căn hộ (tầng mái và tầng đế), đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cho cư dân. Khác với các dự án khác, hồ bơi D-Homme sử dụng công nghệ điện phân i-on đồng (nguyên tố có tính khử khuẩn rất cao) nhưng không gây khô da và tóc như Clo. Để đầu tư công nghệ này, chủ đầu tư phải bỏ ra chi phí rất cao, việc vận hành cũng phải đảm bảo để duy trì chất lượng.

D-Homme rất chú trọng đầu tư về giáo dục trí tuệ, phát triển thể chất cho con trẻ. Ngoài nhà trẻ theo tiêu chuẩn quốc tế, các lớp phát triển về năng khiếu cho bé như phòng nhạc cũng không thiếu. Với hoạt động vui chơi, trẻ sẽ được thoải mái vận động, khám phá ở khu tương tác 4D, khu vui chơi nước Raining Zone. Đặc biệt hơn là khu trò chơi dân gian truyền thống, trẻ sẽ được sống với tuổi thơ trong trẻo đúng nghĩa.

Ngoài sức khỏe, cư dân D-Homme còn được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp khác như: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám DHA, khu tập luyện gym-fitness-yoga hiện đại, công viên cây xanh… Tất cả mang đến cuộc sống trọn vẹn cho cư D-Homme.

Mọi chi tiết dự án Quý khách vui lòng liên hệ :
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địa chỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068

D-Homme được xây dựng trên mảnh đất rộng hơn 5.600m2 tại trung tâm Chợ Lớn. Dự án có quy mô lớn cùng thiết kế kiến trúc đương đại độc đáo, được kỳ vọng góp phần thay đổi diện mạo khu vực. Dự án sở hữu thiết kế 3 nhánh, nhờ thiết kế này, tất cả các căn hộ đều sở hữu tầm nhìn đẹp ra toàn thành phố. Theo Surbana – Đơn vị thiết kế nổi tiếng của Singapore chịu trách nhiệm thiết kế D-Homme, kiến trúc 3 nhánh của dự án được cách điệu từ chữ Nhân (人). Trong văn hóa Á Đông, chữ Nhân thể hiện cho con người. Trên nền tảng đó, D-Homme được xây dựng với ý niệm xem con người là trung tâm của mọi thiết kế. Đặc biệt với hiệu ứng led về đêm, D-Homme sẽ chiếu sáng cả một khu vực Chợ Lớn, tạo nên diện mạo rực rỡ.

Hành lang thông thoáng, trần cao rộng rãi

Điểm đặc biệt ở D-Homme là hành lang rộng 1.8m, không chỉ giúp mang vượng khí vào nhà mà còn giúp lối đi lại của cư dân thông thoáng. Đặc biệt, trong các tình huống khẩn cấp, cư dân vẫn có thể di chuyển dễ dàng để ứng biến.

Mỗi căn hộ D-Homme có chiều cao trần lên đến 3.2m. Chiều cao rộng thoáng giúp mỗi căn hộ sở hữu khối tích lớn, không bị ngột ngạt, bí bách. Trần cao kết hợp cùng hành lang rộng còn giúp hướng gió tự nhiên được lưu thông xuyên suốt. Căn hộ sẽ thoáng khí, không bị ẩm mốc, sức khỏe và tâm lý gia chủ thoải mái, giúp tiết kiệm điện năng.

2-4 căn/mặt nhánh căn hộ

Đây được xem là điểm đột phá nổi bật trong thiết kế của D-Homme. 2-4 căn /mặt nhánh căn hộ giúp giảm áp lực cư dân sinh sống trên cùng một mặt bằng, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho từng căn. Trong bối cảnh sự riêng tư và tiếng ồn luôn là bài toán thách thức các chủ đầu tư, thì DHA Corp bằng những nghiên cứu dày công đã giải quyết gọn gàng bài toán khó này. So với những dự án cao cấp khác với số lượng trung bình 8-10 căn trên một mặt bằng thì D-Homme được xem đã tạo nên “khái niệm” mới về tính riêng tư của chuẩn căn hộ cao cấp.

2 căn hộ/1 thang máy, 1 chỗ đậu ô tô

Việc chờ thang máy và khan hiếm chỗ đậu ô tô là một trong những bài toán khó với chủ đầu tư. Không ít chung cư vào giờ cao điểm buổi sáng và chiều, cư dân phải đợi thang máy rất lâu. Hoặc chỗ đậu ô tô không đủ gây khó khăn trong việc gửi xe của cư dân.

Đón sóng nhờ hạ tầng và dự án Metro

Khác với các thị trường còn lại, quỹ đất khu Tây hiện đang trong tình trạng khan hiếm do hạ tầng, dân cư phát triển lâu đời, kết hợp với dân số và nhu cầu nhà ở mức cao. Chính vì lẽ đó, các dự án mới tại đây luôn có sức hút và tạo khác biệt khi hướng đến nhu cầu ở thật của cư dân.

Nổi bật trên thị trường là quận 6 với vị trí giao thông thuận lợi, sở hữu nhiều nút giao thông chủ chốt của TP.HCM như: cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt là những huyết mạch chính nối các tỉnh miền Tây với trung tâm. Hiện tại, thời gian di chuyển từ đây đến quận 1 hay sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất khoảng 20-30 phút nhờ các đại lộ như Hồng Bàng, Trường Chinh mở rộng. Trong tương lai, khi tuyến Metro, cầu và đường Bình Tiên, đường Vành đai 2 (đoạn An Lạc – Nguyễn Văn Linh) xây dựng xong thì bức tranh giao thông của khu Tây sẽ ngày càng hoàn thiện hơn.

D-Homme, một dự án bất động sản tại Q.6 thu hút nhà đầu tư nhờ cú hích Metro

Dự án Metro góp phần khiến giá trị bất động sản bình quân trong khu vực quận 6 luôn giữ giá ở mức cao, ít bị sụt giảm và tác động bởi thị trường. Đi kèm với đó, quận 6 còn là thế mạnh từ cộng đồng cư dân ổn định, lâu năm, giàu truyền thống kinh doanh buôn bán. Hiện tại, hoạt động giao thương và sản xuất ở đây vô cùng thuận lợi và phát triển. Toàn quận sở hữu nhiều chợ truyền thống, nhà xưởng kinh doanh, trung tâm giao dịch buôn bán lớn như: Chợ Lớn, chợ Kim Biên…

Dư địa phát triển lớn, khan hiếm nguồn cung

Dù đứng trước cơ hội lớn, quỹ đất cho các dự án căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm Chợ Lớn lại rất khan hiếm. Hiện ở trung tâm quận 6, chỉ mới có dự án D-Homme với quy mô 445 căn hộ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn. Mỗi căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 2,8 tỉ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1,5%/ tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, chủ đầu tư cũng cho biết thêm nếu khách hàng chọn phương án vay vốn, khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có ban đầu tốt, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng thanh toán sớm.

Đây là dự án được chú trọng đầu tư tiện ích phục vụ nhu cầu sống chất lượng cho cư dân, đặc biệt là yếu tố bảo vệ sức khỏe. Được biết, chủ đầu tư đã mạnh tay chi tiền tỉ để lắp đặt Face ID và hệ cửa tự động tại các khu công cộng. Mục đích giúp hạn chế chạm trực tiếp, ngăn ngừa các bệnh truyền nhiễm có hại cho sức khỏe.

Cùng với đó là những tiện ích độc đáo khác như hồ bơi điện phân đồng không clo, không gây khô da và tóc; hồ sục khoáng CO₂ sử dụng biện pháp thủy trị liệu giúp lưu thông máu tốt. Ngoài ra, các tiện ích khác như: trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám, nhà trẻ chuẩn quốc tế, khu học hỏi khám phá thiên nhiên 4D, phòng nhạc hiện đại, khu trò chơi dân gian, khu vui chơi nước an toàn với thiết kế composite chống trượt.

Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp. Căn DualKey còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn hộ này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm của loại hình căn hộ này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Mọi chi tiết dự án Quý khách vui lòng liên hệ :
Công ty TNHH Bamboo Realty

Địa chỉ : Tòa nhà Samland River View, 178/6 đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 0911 068 068